浅析房地产开发企业经营要点

房地产企业该如何结合公司实际，制定合理的发展战略是摆在每个企业面前的问题。夸文从分析房地产企业特点入手，提出塑造企业品牌和企业文化、强化企业日常运营管理、努力建设优秀的人才体系等具体的发展战略及实施建议。     

房地产开发企业无产权车位收入的会计与税务处理分析

本文针对房地产开发企业取得无产权车位收入确认为销售不动产收入或租金收入时在会计处理和税务处理上存在的差异进行分析。通过分析认为应准确确认收入,避免合同、税收上风险,降低企业税负。     

房地产企业开发产品收入确认的探讨

房地产企业具有投资大、产品价值大、经营周期长、经营风险大等特点,这些特点决定了房地产开发企业会计处理的特殊性,尤其是在收入的核算上更显的突出.目前新颁布的《企业会计准则--收入》中,关于收入的确定只是针对常规企业的一般性的规定,缺少专门针对房地产开发企业会计核算的引导性规范,导致各单位的会计核算有一定的随意性,各单位的会计信息缺少可比性,不利于报告使用者作出正确的判断和决策.本文拟对房地产开发企业的收入核算进行分析并在此基础上提出一点个人的看法.     

浅谈房地产开发企业会计核算

本文从房地产开发企业的主要业务及房地产开发企业的经营特点入手，详细阐述了房地产开发项目投资费用的估算，最后总结出房地产开发企业会计核算特点。     

现代房地产开发企业的管理工作分析

现代城市规划的不断推进加快了我国住房条件的改善,也为房地产开发企业带来了巨大的发展空间。通过科学的房地产开发企业管理工作提高企业的综合市场竞争力、促进我国住房条件的改革成为了现代房地产开发企业面临的首要问题。文中就房地产开发企业的管理工作开展进行了简要论述。     

房地产开发企业应注重市场调查

随着我国市场经济体制的形成,商品市场不仅包括消费品、生产资料、资金、劳务、技术和信息,而且应当包括房地产生产要素市场,如住宅商品房。房地产市场是市场体系的一个重要组成部分,是国民经济的支柱产业之一。随着人民生活水平的逐步提高,人们的消费观念及对居住水准的要求有了很大的改变,不再是过去以解决居住为主,而是向舒适安逸型的方向发展。为了满足人们日益增长的文化生活和物质的需求,还应提高生活和居住的质量。可以预见,今后我国房地产市场发展前景广阔,潜力巨大。但由于房地产企业的大量涌现,市场竞争必将更趋激烈,为了在竞争中求生存、求发展,对市场作科学的调查就显得很重要。     

房地产开发企业核心竞争力研究

本文以核心竞争力理论和价值链理论为理论基础,以ELECTREI的改进为分析方法,根据房地产开发企业核心竞争力影响要素对核心竞争力的影响程度,将其分为核心能力集合、一般能力集合和基础能力集合。     

房地产开发企业的经济效益综合评价

房地产业是国民经济发展的支柱性和基础性行业，具有生产周期长、资金占用量大、在特定的地点进行、生产活动主要是靠雇佣外部劳动力来完成，而在室内工作的固定职员较少等特点。房地产开发企业所从事的投资开发均属综合开发，必须符合城市总体规划发展与经济发展的客观规律，必须实现社会效益、环境效益与经济效益的高度统一。为此，评价房地产开发企业经济效益主要是看这个企业是否低投入、高产出，生产与经济效益同步增长，在节约和物化劳动方面取得成果，并达到产薄来衡适销对路。生产的产品既满足了国家经济建设和市场需求，也使企业取…     

浅谈当前房地产开发企业资金管理

资金管理是房地产企业财务管理的核心内容。本文在分析当前房地产企业资金管理现状和问题的基础上，从科学安排资金的收入和支出、加强资金的计划管理和调度、开展开发资金的多元化融资、加强资金管理信息化平台建设等方面提出了加强资金管理的措施。     

房地产开发企业的档案工作与企业的市场营销

房地产开发企业的档案是城市建设档案的重要组成部分,也是城市发展和管理的重要依据。由于房地产开发企业多是改革开放以后发展起来的新兴企业,因发展较快,而企业的档案工作往往滞后企业的其他工作,既不能适应企业自身发展的需要,又很难满足城市建设管理部门对档案工作的要求。企业档案工作滞后的原因很多,其中重要原因之一是,档案工作游离于企业经营和市场营销工作以外,很难引起领导者的重视。本文试图从分析企业档案工作的实质内容入手,阐述档案与企业营销的关系,提出房地产开发企业档案工作的新体系。1　房地产开发企业档案工作的价值取…     

探讨21世纪房地产开发企业的管理

随着社会发展,对房地产开发管理越来越重要。本文着重从房地产项目的可行性研究、项目建设全过程管理、品牌战略和人力资源管理等方面入手,对21世纪房地产开发企业管理进行了深入探讨。     

工程技术管理是房地产开发企业的灵魂

工程技术管理水平的高低,直接影响经济效益、社会效益、环境效益的实现,从而会影响市场占有率,制约企业的发展。为此,要加强房地产开发企业的工程技术管理,提高技术素质及技术水平,为企业和社会服务。     

房地产开发企业自用房产的纳税分析

税收是企业生产经营过程上必不可少的一项支出,在税务目标中,节约税收负担、减少办税费用实现财富最大化成为企业必然的选择。本文就房地产开发企业自用房产纳税情况进行分析,以达到节税目的。     

浅议房地产开发企业的成本控制

引言不同的房地产公司,因为企业的价值观的不同,对商品房开发管理的各项职能的理解也就千差万别。如何提高商品房的综合品质,降低商品房开发成本,都是扩大市场占有率、提高商品房利润的核心工作,即房地产开发商品房开发的成本控制中的开发成本控制及商品房品质工作。这两者的实质是什么、开发成本控制与商品房品质的是什么关系、这两项工作的关键点是什么,就成为我们需要研究的关键。     

房地产开发企业的成本控制与管理

近年来，随着国民经济的发展，房地产业取得了较快的发展。但我们也应该看到，随着房地产市场的逐步规范和完善，消费者日趋理性和成熟，开发企业之间的竞争日趋激烈，房地产企业和利润在逐年下降．越来越多的企业开始重视成本管理的作用。     

房地产开发企业出租房产应怎么缴税

<正> 目前房地产开发企业,常在工作中常遇到这样一个问题:房地产开发企业出租开发产品的租金收入在帐务处理上计入“主营业务收入—出租开发产品租金收入”科目,在计算“主营业务税金及附加”时,是按营业税计算还是按房产税计算?税率是多少?依据是什么? 其实,根据1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《房产税暂行条例》)。房产税是以房屋为征税对象,按照房产原值减除一定比例后的余值或出租房屋的租金收入为计税依据而征收的一种税,也就     

房地产企业人力资源开发研究

随着房地产行业逐渐发展成为国民经济的主导力量。关于提高房地产企业的人力资源开发已逐步受到重视。本文针对房地产人力资源的特点,指出当前房地产企业人力资源开发存在的不足指出,并从加强培训力度、促进员工学习、完善绩效考评与薪酬激励、完善人才流动机制、营造企业文五个角度来论述加强房地产人力资源开发的力度。     

房地产开发项目工程设计管理浅析

开发公司为保证投资目标的实现,而进行的对各专业设计单位工作成果的动态监督,以及对施工单位执行设计文件的监督及管理,就是房地产开发项目工程设计管理,本文对此进行了浅析。     

浅析城市规划与房地产开发的协调发展

随着我国城市化的快速发展,如何实现城市规划与房地产开发的协调发展已成为城市可持续发展面临的重要问题.文章深入研究了城市规划与房地产开发的内在联系,进一步阐述了我国房地产开发与城市规划不协调发展的表现,并提出实现城市规划与房地产开发协调发展的有效路径.     

房地产开发企业土地开发成本核算问题探讨

房地产开发企业成本核算问题直接关系到企业的利润水平,要想获得经营利润,严格控制开发成本是必经之路,而土地开发成本是房地产开发企业成本核算的基础部分,合理选择成本核算对象对成本的准确核算起着非常重要的作用。