赴四川绵竹房屋安全鉴定工作的一些思考

2008年5月12日,四川汶川发生里氏8.0级特大地震,灾难空前惨重。受南京市房产局派遣,本人作为领队,历时三个月,先后参与了都江堰市震害房屋应急评估工作,参与了绵竹市震害房屋安全鉴定工作。这里就绵竹市的震害房屋安全鉴定工作谈一些思考,以供交流探讨。     

某住宅楼是否受施工影响的鉴定

近几年来,经济的迅速发展除了带动人们富裕起来,也带来了一些问题,例如大型楼盘建设施工对周围房屋的影响、新建房屋基坑开挖对相邻房屋的影响等等,这些由房屋受损引起的纠纷就需要一个公正的部门去处理,解决纷争.所以,房屋安全鉴定是一门新兴的行业.     

浅谈房屋安全鉴定工作的基本特性与常用方法

房屋安全质量已越来越多地受到全社会的关注。阐述了房屋安全鉴定工作的重要性,探讨了房屋安全鉴定工作的基本特性,对常用的鉴定方法进行了分析与对比。     

模糊层次分析法在村镇房屋鉴定中的应用

危房改造工作是脱贫攻坚战的一项重要工作,村镇房屋在结构形式上存在多样性,鉴定工作存在偏差。使用检测设备进行大量的房屋鉴定工作,成本较高。提出使用模糊层次分析法,用科学的方法对村镇房屋进行安全鉴定,对既有房屋安全状况进行合理的判断,为房屋安全管理和决策提供依据。     

浅谈房屋施工的安全监理

房屋施工作为建筑业的一大主力,在全国遍地开花的发展势头中,却安全事故不断,严重威胁着施工人员的安全与居民的日常生活。本人从安全管理的角度出发,对房屋施工的安全监理问题做了全面的探讨,以期对安全监理的完善与安全的管理提供参考性建议。     

房地产测量中房屋面积的测量工作研究

随着建筑房地产行业高速发展，人们对它的关注度越来越普遍，而在房地产测量中房屋面积的测量准确性与否，与人们的住房安全和居住环境有很大的关联。本文对房地产测量中房屋面积的测量工进行了详细探讨，重点分析了房屋面积测量工作的相关内容，详细介绍测量与计算方法。     

谈钢筋混凝土构件安全鉴定的分析

1.前言。在房屋安全鉴定中,需要对整幢房屋的结构构件进行安全鉴定,首先通过现场踏勘进行外观检查,可能会发现钢筋混凝土结构构件各种质量问题,其中裂缝是最常见的现象之一。裂缝出现都是事出有因,有设计上错误、原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使     

钢筋混凝土构件的裂缝分析及安全鉴定

<正>1.前言在房屋安全鉴定中,需要对整幢房屋的结构构件进行安全鉴定,首先通过现场踏勘进行外观检查,可能会发现钢筋混凝土结构构件各种质量问题,其中裂缝是最常见的现象之一。裂缝出现都是事出有因,有设计上错误、原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等,而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此,如何鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝,是安全鉴定工作的重要内容之一。根据     

浅论房屋安全鉴定的特点与基本方法

房屋安全直接影响到人民群众生命和财产安全,关系国计民生和社会和谐.文章根据国家有关规定结合当前我国房屋安全鉴定工作的现状,介绍了房屋安全鉴定工作的主要内容、工作特点以及基本程序和方法.     

地震前后三十六计（二）

第五计房屋鉴定 有人对世界上130次伤亡巨大的地震震害资料进行统计,发现其中95％以上的人员伤亡是由于建筑物倒塌造成的。如果地震中人们所在的建筑物是安全的,人就会安全。那么,我们居住的房子安全吗？通过专业人员进行的房屋安全鉴定就会告诉我们：我们居住的房子遇到地震时有没有危险,遭遇多大地震能引起倒塌,地震时房屋的薄弱环节在哪里,等等。     

楼板结构裂缝成因鉴定

近年来,许多新建房屋出现楼板结构裂缝,影响房屋的正常使用,甚至危及结构安全。本文对楼板结构问题进行了分析,并就如何鉴定房屋楼板结构裂缝成因进行论述,确保楼板结构安全。     

陕西汉中农村危房调查与鉴定分析

通过对汉中市农村房屋实地调查,统计出汉中农村房屋的主体承重结构类型、抗震构造设防措施和建房场地条件情况,依据《农村危险房屋鉴定技术导则》,对辖区内常见的生土结构、木结构、砖木结构、砖混结构和框架结构房屋的危险性等级进行了定性鉴定,对辖区内抗震性能较好的砖砌体结构房屋的危险性等级进行了定性和定量鉴定,确定出房屋安全等级,最后针对农村房屋中的安全问题,给出了意见,旨在为农村危房改造和抗震加固提供参考。     

房屋安全鉴定认证在房屋二级市场的必要性分析

进入二级市场交易的房屋,由于种种原因,质量千差万别,引入房屋安全鉴定制度,具有重要意义.文章分析了在当前形势下,对进入二级市场的交易房屋进行安全性鉴定的必要性和可行性,同时指出了推行该项制度须完善的问题.     

房产档案管理中的法治观念

房地产行业是我国经济社会发展的一大动力,而房地产行业的健康发展离不开对房产档案的记录和管理。房产档案是房地产行政管理部门在房地产发证登记、交易买卖、房屋动拆迁等活动中,经过收集、整理、鉴定形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况,应当归档保存的文件材料。房产档案是房产管理的基础,做好房产档案管理工作,要具备依法管档的法治管理观念。法治观念是一个现代化的文明国家应该具备的思想意识,对于社会的方方面面都有重大益处。本文着眼于法治观念在房产档案管理中的重要性,提出如何更好地在房产档案管理中落实法治观念。     

绵竹市住宅房屋震损特点及鉴定关键问题

四川汶川5·12大地震及其后的多次余震使绵竹市各类住宅房屋均受到了不同程度的震损.在分析归纳所完成的绵竹市震损住宅房屋安全鉴定工作的基础上,结合相关规程规范,分析总结了绵竹市住宅房屋的震损特点及原因,主要包括砌体结构、混凝土框架结构、底框-砌体结构、局部底框-砌体结构("家带店"结构)4种典型结构类型,讨论了鉴定过程中几个关键问题的处理原则,给出简要的鉴定实例,可供震损房屋鉴定及加固设计参考.     

浅谈住宅楼私自改修对主体结构的影响

本文论述了住宅楼私自改修对主体结构的影响,指出必须坚决制止。提出了加大宣传力度,加强对房屋安全管理和严格鉴定与房屋改修审批程序第三点建议。     

房屋建筑基础施工技术发展现状探究

房屋直接与人们生活息息相关,是人们生活的重要组成部分。现阶段人们对房屋质量和数量的要求越来越高。随着市场经济发展的步伐不断加快,国际国内市场经济发展步入一个新的发展阶段。国内工程建筑发展也进入一个新的发展时期。房屋基础建设施工技术直接关系着整栋房屋的建设,对整个房屋建设工程有重要影响。文章就这方面进行阐释探究,以期更好地贡献于房屋基础建筑。     

关于对旧房加层设计的探讨

加层房屋是新旧房屋的结合,既不同于新建房屋也不同于旧有房屋,既有新建房屋特点又有新建旧有房屋的特点,所以在进行加层房屋的抗震鉴定和抗震设计时,不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。研究探讨房屋加层抗震鉴定和抗震设计应当执行什么规范标准,采用什么依据是非常重要的,也是提高加层房屋抗震设计的一个急需明确解决的问题。本文对上述问题进行了分析,提出了解决方法。     

浅谈住宅楼私自改修对主体结构的影响

本文论述了住宅楼私自改修对主体结构的影响，指出必须坚决制止。提出了加大宣传力度，加强对房屋安全管理和严格鉴定与房屋改修审批程序等三点建议。     

房屋安全性鉴定工作的几点看法

本文就目前房屋安全性鉴定工作中存在各种各样的问题,根据房屋安全性鉴定工作具体情况,提出自己的几点见解,对建筑物安全性鉴定单位也许能给予一点启发,对司法部门也可作为参考。