因企制宜搞好产权制度改革

江苏省启东市合丰乡有乡村集体企业24家,从1993年开始在19家企业中进行了形式多样的产权改革,有效地盘活了资金存量,激活了企业运行机制,收到了很好的社会效益和经济效益。对资不抵债企业,实行先租后股,租股结合。乡砖瓦厂1993年底已累计亏损41万元,资不抵债。当时乡政有考虑以20多万元的价格将企业全权转让,由于种种原因,转让没有成功。后来他们以现有固定资产招标积赁的方式将企业出租给原企业的几个人,租赁金每年13万元(含大修理折旧),企业的原债权债务由乡政府负责,租赁后的企业流动资金由承租者以股份合作制的方式筹集。经过近半年的实践,这个企业已经盈利10多万元。乡长算了一笔账:全权出让一     

企业改制多样化——一厂一策抓关键

目前,我镇29个镇村工业企业的产权制度改革已全面推开,其中实行"租卖"和抵押硬包的16个,占企业总教的55%,实行股份合作制的10个,占企业总数的35%。在推行过程中,我们以"三个有利于"为标准,实行"一厂一策",狠抓关键。1、坚持形式多样化。公道村星环灯具厂原是由个人带资承包的村办企业,在推行产改时,镇里原要求该企业可以拍卖或租赁给个人经营,但村支部和承包人从该厂实际出发,适合搞公私合股共营型股份合作制企业,镇上同意了他们的做法。从全镇目前实行股份合作制的10个企业看,已有如下形式,横向联营参股型、公私合股共管型、公公投股合作型、财产拆股合营和职工入股共营等多元复合共有型以及有限责任公司型。     

转换政府职能的成功实践

江苏省启东市寅阳镇共有38家镇村办企业,去年以来,通过产权转让、先租后股、先转后股等形式。有35家企业实行了股份制经营。在企业改制过程中,寅阳镇政府按照建立社会主义市场经济体制的要求,积极探索转换政府职能的路子,推动了经济快速增长。今年上半年,全镇企业销售收入、利税总额分别比去年同期增长了47%、76%。他们的主要做法是当好"六员",对企业进行指导、协调、服务、监督。当好宣传员。乡镇企业实行股份制,干部群众的思想认识不尽一致,个别甚至产生抵触情绪。镇政府针对企业在改制中出现的一些思想问题,层层召开动员大会,并通过广播、标语、黑板报等形式反复宣传,     

产权制度改革是乡镇企业改革的必然选择——对武进市乡镇企业产权制度改革的思考

党的十五大以来,乡镇企业的产权制度改革迅速推向深入,据笔者在武进市的调查所了解的情况看,目前全市改制工作已全面深化,还未改制的企业也大多已做好前期准备工作。该市乡镇企业的改制主要有三种形式,即拍卖、租赁和股份制(主要是股份合作制,再就是以上三种的复合形式,如先售后股,先租后股等)。通过改制,企业的产权关系已基本明晰,强化了经营者的责任和主人翁的意识。企业的项目决策更加慎重。内部管理更加严     

租股结合显活力

我们太仓板桥针织纬编厂自1993年实行股份合作制与租赁经营相结合以来,促使企业与市场接轨,生产连年有新的发展。随着社会主义市场经济体制的建立和完善,竞争越来越激烈,特别是在三资企业、私营企业挑战面前,乡镇企业经营机制弱化、产权关系和责权利不明确,负盈不负亏,严重制约了企业发展。为了开创新的局面,1993年板桥镇政府在通过对我厂清产核资、资产评估的基础上,转变经营机制,实行租股结合,集体股租给企业经营,每年上交租金37万元,原有的贷款、借款350万元由企业承担处理。厂长有组阁权,招工权、经营决策权,经济分配权等。实践证明,实行租股结合,主要有三条好处。一、增强了长远规划,促进企业走向市场。过去搞集体承包,     

租卖结合显效益

盛泽镇的南霄村是个地理位置偏僻的经济薄弱村。去年3月,该村将村办丝织厂实行"动产出卖,不动产租赁"的经营方式,租赁当年完成四项经济效益(工税利留)172.75万元,比上年增21.54%,今年上半年完成四项效益108万元,比去年同期增21.3%。显示出这种经营机制有较强的生命力。动因南霄丝织厂原来实行的是集体承包风险抵押经营,由于村集体没有资金注入,企业只能维持简单再生产,生存艰难,村领导无法改变企业经营现状。于是,决定通过租卖结合的办法,将部分实物资产变为货币资本,以培育新的生长点。经双方协商一致,将部分固定资产出租给个人,收取租金,流动资金出售给承租人。     

租赁经营要处理好十个关系

一、要正确处理好资产所有者(出租方)与承租经营者(承租方)的关系。乡镇(村)集体所有制企业的租赁经营,既要确保集体的所有权,承租者要按合同规定确保集体资产的保值、增值,又要维护经营者的自主经营权,有权经营合同规定的集体资产。二、要正确处理好企业资产保值、增值与增加投入、增强企业发展后劲的关系。租赁企业必须保证集体资产的保值、增值,克服短期行为。同时,要积机鼓励租赁双方共同出资,增加有效投入,增强企业发展后劲。三、要正确处理好国家、集体、职工和承租经营者个人四个方面的利益分配关系。对于利益分配,要坚特四条原则,即效益决定分配原则;先交后留再分配原则;先按劳分配,后按资分配原则;先满足职工,后兑现承租者的原则。净利部分由承     

单体支柱租赁管理在煤炭企业应用的初探

实行单体液压支柱租赁是充分发挥单体液压支柱效能的一种科学的管理办法。以租养修,强化对单体支柱的租赁和使用管理,在满足生产需要的条件下,科学的控制租赁数量,同时提高使用质量,降低损坏率,从而有效的降低租赁费用,对促进煤矿企业发展具有重要的现实意义。     

改管并举 提高集体资产经营效益

近年来,我市把提高集体资产经营效益作为坚持公有制为主体的根本措施,一手抓深化改革,一手抓强化管理,取得初步成效。一、建立集体资产经营管理新体制,积极探索集体资产保值增值的实现形式和途径。以确保集体资产保值增值为目的,建立农村集体资产管理和运行新体制。去年六月下旬起,由点到面逐步推开,全市制订统一标准,组织资产清查,界定资产权属,搞好产权登记。经过一年时间,至今年6月底,全市农村集体资产的总量、行业分布、所有者权益等状况已全部核查清楚。在此基础上,进一步明确对全市农村集体资产实行"镇、村所有",政府分级监管,企业自主经营,建立了由集体资产所有者代表、集体资产经营管理部门和企业法人财产组成的三个层次的集体资产经营管理体系。在实行政企分工、政资分开、出资者所有权与企业法人财产权分离的基础上,各镇积极探索集体资产保值增值的新的实现形式和途径。在实现形式方面,普遍采取改利润上交为资产有偿使用,对企业实施净资产承包、租股结合、加大风险抵押力度     

股份合作新鞋走新路探

从一些地区转为股份合作制企业的营运实践看,一般还不够规范,存在这样那样的问题.有些企业甚至穿新鞋走老路。因此,必须加强规范化建设,达到改制振兴目的。一、势在必行——规范思想认识。股份合作制,是乡镇企业建立"产权明晰、责任明确、贴身经营、利益共享、风险共担"一种新的企业产权制度。如何真正实现,首先要规范思想认识。农村集体产权制度改革要坚持两个基本原则:一是保持社会主义公有制主导地位,二是适应社会主义市场经济要求。股份合作制是兼顾两者的有效形式,它与合作制的区别在于,引进了公司制中"一股一票"和按股分配利润的原则,同合作制中"一人一票"和不以盈利为目的原则并存。与公司制的最大区别在于,它的大部分或部分股东是内部职工,便于处理利益分配中按劳和按资的矛盾。     

租赁会计——中外租赁会计比较

租赁的本意是指资产（财产）的所有者（出租人）以取得一定的租金为条件．在一定时期将其所拥有的资产（财产）让渡给他人（承租人）支配和使用的一种经济行为。一、中外租赁业务的相同点（一）都采用了经营租赁和融资租赁的两种形式。（二）经营性租赁一般都将租金支出计人有关的费用帐户，并予以费用化。融资租赁一般都将租金予以资本化。（三）融资性租赁承租人租人的资产，在租期内视为承租人自有资产进行管理，并采用视为自有资产的折旧政策。（四）融资性租赁的租期都明确规定是估计经济寿命的75％以上，承租方承担租人资产的所有风险…     

改制企业运行质量亟须提高

在对改制企业的调查中发现一些得注意、亟须解决的问题。 1 部分企业改制操作出现偏差。在改制形式上,只搞一个模式,不管什么企业都搞股份合作制,片面强调集体不参股;有的企业吸股违反自愿原则,强迫职工入股,不入股就下岗;也有的一味追求经营层控股,剥夺职工入股的权利;部分企业租股比例失调,股本总额过少,租用资产过多,有的实行零资产转让,造成较少的个人资本控制了较多的社会资本。在资产评估中,有的企业虚增应付款,存货盘点不实,设备     

乡镇企业租赁承包的注意点

乡镇企业租赁承包,是指集体经经济组织将企业的资产通过验资评估,在资产所有权不变的前提下,租赁给个人或其它企业经营。实践证明,租赁承包对一些小、亏、差舍业的扭亏、改貌,起了显著的作用。但在实施过程中,应注意以下六个问题:一是选准承租者。承租人的经营能力,直接关系到企业租赁经营的成败。因此,一般应采取公开招标的办法,通过竞争,广泛选择。在招标时,不仅要考虑标的高低,还要对承租人进行经营能力、经营作风、经营担保等资格的审查,把企业交给可靠的人承租。二是合理确定租赁标的。企业资产保值,是租赁承包的一项基本准则。资产保值的内容,应包含企业的占地使用费、固定资产的年拆旧费和占用资金的年利息三项之和。一般来说,租赁标的应大于资产保值标准,还应增加净资产增值费、水电配套分摊费和各项规定上交的费用等。但是,各个企业的情况不同,标的的确定,也可因厂制宜。三是应交风险抵押金。承租人应承担一定的资产经     

深化企业改革 整体配套同步

1993年7月以来,太仓市在深化改革上化了大力气,企业改革在全方位展开,整体配套同步进行。1、产权制度改革取得重大突破。一年多来,按照现代企业制度的要求,积极推行股份合作制、租赁、拍卖等形式,明晰企业的产权关系。到今年六月底已实行股份合作制的企业达204家,包括一些由集资转为股金,尚未来得及规范的企业共约300多家。雅鹿实业股份有限公司成为全省乡镇企业中第一家定向募集公司。租赁企业223家,风险抵押承包企业379家,拍卖企业85家,其他形式改革的企业197多家,总共已达1088家。一些转制企业有如下特点:一是股份台作制形式多样。有老企业改制型;横联企业转换型。对横联基础较好的企业,把双方的投资转换成股本金,建立股份制;"两制"并存型。对资产规模较大的企业,     

从上海世博会看融资租赁与会展经济

现代租赁的基本形式主要有融资性租赁和经营性租赁两种。从租赁的目的角度划分,各国普遍讲租赁分为融资性租赁和经营性租赁两类基本形式。融资性租赁,也称金融租赁,是现代租赁业务中最主要、使用最广泛的租赁形式。上海世博会依靠上海租赁业发展的优势资源,完善租赁组织体系建设,发展多样化租赁方式,再加以政府的支持,就可以开创政府、企业、金融机构"多赢"的局面。     

转换企业经营机制必须注意五个问题把好五个关

产权制度改革是企业关系的重大变革,是一项涉及面广,思想性、政策性、业务性很强的工作,能否使产权制度改革顺利健康地进行,是企业改革成败的关健。但在当前转换企业经营机制过程中,有些企业暴露了一些问题,值得引起各级领导注意。-是部分企业资产核定不正确。有的清产核资、界定产权不计算集体的土地、技术专利和商标等,使事实上存在的无形资产、有物无帐资产和藏利资产在核定中流失;有的以清理盘点数作为企业资产,不进行重新作价评估,致使企业不动产的保值升值功能没有得到充分体现。二是部分企业产权界定不合理。主要对实行股份合作制的企业在划分股权时,将相当部分界定为企业股,仍没有明确产权主体,而在政策上,股份合作制企业为股东共有,长期下去,有可能使原本属于集体的资产演变为股东所有,使集体资产流失。     

公路施工机械管理的现状与思考

现在公路工程机械设备管理中存在着机械设备供需不平衡、机械设备利用率低、机械设备的使用与管理存在短期行为、机械设备的使用与维修水平低等问题,本文阐述了解决这些问题的措施就是尽快实行专业化的机械设备租赁公司,并介绍了机械设备租赁的形式、优点,以及机械设备租赁化经营的必然性。     

循序推进 转换机制 全面启动 深化改革

赵市镇、张桥镇是常熟市乡镇工业经济改革的试点乡镇,在改革产权制度、转换经营机制方面,作了积极的探索和实践。两个镇进行产权制度改革的主要形式是:股份合作制、租赁经营、拍卖转让、外商承包、合资企业中方资产的存量折股和有偿转让(在合资企业的中方资产中,划出15%存量资产折股,主要是吸引企业各级领导、业务骨干参与入股,以岗设股,通过利益挂钩,提高企业的凝聚力),承包经营责任制的完善和深化,实行超利分成,多超多奖,激励冒尖。赵市镇、张桥镇通过前一阶段的改革,形成了以下共识:改革转制一定要按照企业的实际情况,决不搞"一刀切",也不能一哄而起。深化改革,转换机制,抓好宣传发动是前提,搞好资产评估是基础,债权债务的明确落实和企业职工的合理分流是关键。     

抓配套管理 促租赁增效

吴县陆慕镇古巷村有九个企业,其中七个徽利小企业实行风险抵钾租赁,对这些企业加强了管理,租赁一年来,企业经营效果良好。去年产、销、利可分别达五百七十万元、二百五十七万元、四十四万元,比上年增长百分之八十点三、百分之六十四和百分之一百零五点九。在租货前村里主要抓了三项工作:一是思想发动、统一认识,消除思想障碍。二是清产核资,确定租赁标的。清产核资重点清理存货资产及债权资产。固定资产按帐面计价,不作评估升值;存货资产按租赁时的市场现行价作评话;债权资产,一年以内的由企业负责催讨,超过一年的由村组织专门班     

清末川路公司股份制的误区

公司股份制是西制东渐的产物，但在中国近代发生了若干变异。川路公司在股份制运行中，依靠政府行为导致了集股过程中的封建强制性，股东入股缺乏自愿性和营利动机，关心和参与意识淡薄；从实物租向货币资本的转化缺乏市场机制的调节；公司缺乏适当、有效的监控机制。从经理到各级管理人员贪污、挪用股款成风。这是川路公司股份制存在的三大误区，制约了川路公司租股向货币资本的转化和货币资本向生产资本的转化。