房产档案管理中的法治观念

房地产行业是我国经济社会发展的一大动力,而房地产行业的健康发展离不开对房产档案的记录和管理。房产档案是房地产行政管理部门在房地产发证登记、交易买卖、房屋动拆迁等活动中,经过收集、整理、鉴定形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况,应当归档保存的文件材料。房产档案是房产管理的基础,做好房产档案管理工作,要具备依法管档的法治管理观念。法治观念是一个现代化的文明国家应该具备的思想意识,对于社会的方方面面都有重大益处。本文着眼于法治观念在房产档案管理中的重要性,提出如何更好地在房产档案管理中落实法治观念。     

基于有限理性的房地产市场价格形成机制及泡沫治理策略分析

针对房地产市场价格形成机制的研究是探索房地产泡沫治理策略的基础.从房地产的本质属性研究出发,探讨了房地产供需双方的效用组成,并分析从完全信息条件(完全理性)逐步放松到不完全信息条件(有限理性)条件下房地产价格形成和泡沫发展的过程,进而提出了相应的泡沫治理策略建议.     

如何做好房产档案管理工作

随着社会经济的发展，房地产档案在社会经济活动中发挥着越来越重要的作用，推动了房地产档案管理水平的大幅度提高．同时对房地产档案的管理也提出了更高的要求。然而，房地产档案在管理和使用的过程中，也存在许多被人们忽视的问题。本文从分析房地产档案管理中存在的问题出发，就如何做好房产档案管理工作提出了自己的建议。     

浅谈房地产权属档案的社会功能

阐述了发挥房产档案社会功能的现实意义,从为依法保护权利人合法权益提供证据、促进房地产市场健康发展、提高房产行政管理效率和促进城市的快速有序发展提供信息服务的角度介绍了房产档案社会功能的具体内容。     

深入探讨房产测绘管理信息系统的发展

房产测绘所产生的数据如何管理是当前蓬勃发展的房地产行业所面临的一个突出问题,本文以此为切入点,分析了房产测绘的主要内容和房地产测绘中引入GIS的意义,而后重点探讨了房产测绘与房产管理信息系统之间相辅相成的关系,最后,笔者给出了房产管理信息系统的发展状况。希望可以为房产测绘测绘管理信息系统的开发提供理论性的指导。     

房产企业综合管理方法

我国房地产业是在改革开放中逐步发展壮大起来的,且民营房产企业在所有制结构中的比重日益突出,随着资本扩张和企业的发展,房产企业由传统管理向综合管理转变成为必然,因此,研究综合管理的方法是有现实意义的。 1 进行房地产企业综合管理的必要性 企业管理随社会生产力和社会活动的发展而发展。在生产力处于较低水平时,生产本身和社会活动都比较简单。小型房产企业每年开发量小,传统的管理方法足以应付其经营管理。随着社会生产力的发展,在现代化大生产和规模宏大、结构复杂、功能综合、因素众多的房地产开发项目情况下,用传统管理方法很难以理出头绪来。于     

房产测量问题与无定向房产测量解决方案研究

房地产平面控制测量的方法,随着测绘仪器设备及测绘技术的越来越现代化,已由三角测量、量距导线测量逐步过渡到三边测量,测距导线测量和GPS相对定位测量,计算工具也由过去的对数表、计算尺、手摇计算机逐步过渡到使用计算器、微型计算机.大大地节省了建网费用,减轻了劳动强度,提高了测量精度和生产效率.该文以无定向导线测量在城市房产基础测量中的应用为研究对象,论文首先探讨了房产平面控制测量的特点,进而探讨了当前城市房产控制测量中存在的问题,在此基础上,笔者提出了无定向导线测量的思路和方法,全文是笔者长期工作实践基础上行的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义.     

分析房产测绘面积中存在的问题及质量控制

近年来,随着我国住宅建设与房地产业的迅速发展和房地产市场的日趋完善,房产测绘中房屋面积计算管理逐步得到加强。由于建筑风格和居住方式迥然不同,房产测量规范、规则不能面面俱到。笔者在此根据多年工作实践作业中碰到的一些疑难带有共性的建筑面积测绘中存在的问题与同行们进行交流商榷。     

高校房产档案信息管理模式的探讨

高等学校的房产管理必须选择适合自己的信息管理模式。通过分析高校房产管理信息的复杂性,阐明了在网络技术、数据库技术、空间技术等现代技术手段的基础上,对于高校房产信息管理的模式选择,充分考虑与社会信息交流和管理活动有关的社会因素,坚持适应性、发展性的原则。最后提出了在完善高校房产信息管理模式的过程中,要提供先进、高效的房产管理系统,保证管理功能完善,同时实施管理模式的制度创新,优化配置房产资源。     

浅谈房产档案数字化管理

随着近几年房地产业的蓬勃发展,房地产档案管理手段的日益多元化,房产档案管理必须实现由传统管理向数字化管理的转变。本文从房产档案管理的时代特征谈起,总结出一些房产档案数字化管理的基本内容及要求。     

基于MapInfo软件的房产产权管理信息系统的设计与实现

房地产产权管理信息系统，是以计算机为基础，用系统思想、信息理论建立起为产权管理决策和管理业务服务的信息系统。本文主要介绍了基于MapInfo软件的房产产权管理信息系统的设计与实现。     

城市房地产市场对土地开发影响作用探讨——以江苏省为例

城市土地开发与房产开发主要指标具有互动关系.本文结合时差相关性与K-L信息量的方法,测算并得出近十几年来江苏省房产开发对土地开发具有较大的时差滞后性作用的结论,通过实证研究对政府调控房地产市场提出针对性的建议.     

无限风光在险峰 --再看房地产典当业务

近年来房地产典当业务规模突飞猛进.这与供需旺盛有关,但同时也不可避免地带来诸多风险.分析了房产典当增长的内在动力及房产典当的经营风险,提出了房产典当风险控制的针对性建议.     

试论如何加快房地产档案的信息化管理

随着城市建设的飞速发展,房地产业呈现出强劲的增长势头,房产档案的数量急剧增加,档案的利用率也大幅度提高,这使得传统的以手工处理为主的房产档案管理方式越来越暴露出工作效率低下、信息共享困难、差错率较高等问题.如何将以信息化信息技术与现代档案管理理念相结合,提高房产档案的利用价值,成为目前迫切需要解决的问题.本文从房产档案管理的特点入手,分析了房产档案信息化管理的优点并探讨了实施房产档案信息化管理的具体措施.     

基于MapInfo的房地产管理信息系统开发

本文从房产管理的角度出发,以胜利发电厂房产为例,运用GIS的理论方法,结合MapInfo软件的优势,采用OLE技术,以VB6.0为编程语言,开发一套基于MapInfo软件的面向用户的房地产管理信息系统。本文概述了该系统的相关软件简介、总体设计、数据库设计和系统功能的实现。     

走,到夏威夷买房去!

美国不动产投资小贴士夏威夷作为度假胜地,房地产市场的活跃程度也不能忽视。想要投资夏威夷房产,该注意些什么呢?随着美国经济的逐步回暖,大多数美国大中城市的房地产市场也重新升温,开始了新一轮的增长周期。夏威夷作为传统的度假胜地,度假房产市场一直非常活跃,即便是在美国楼市整体低迷的时期,夏威夷州主要城市的房价也远高于平均水平。从去年下半年开始檀香山等城市房价明显回升,在新一轮的房产投资热潮中,除了传统的美国本土和日本、韩国的海外投资人群以外,来自中国内地的投资客的数量也有明显的攀升。《世界博览》记者走访了檀香山资深房产经纪朱继雄先生,了解到了投资美国不动产的一些小贴士:     

浅谈计算机数据库的应用与管理

21世纪是网络化的时代,也是一个信息化大爆炸的时代,各种各样的信息层出不穷,计算机技术和数字信息技术的发展,使得人们接收信息的速度逐步加快。而其中数据库技术是计算机技术中应用最广泛、发展最快的技术之一,它是计算机技术发展的核心。本文将从计算机数据库的角度出发,探讨数据库的应用与管理。     

多目标管理方法在房地产项目可行性研究中的应用

目前房地产估价实践中，对房地产的评估主要集中在房地产转让、抵押、拆迁补偿等方面，但在房地产项目可行性研究中涉及较少。作为国民经济的重要产业，房地产业对于活跃城市经济等方面具有重要意义，而房地产项目可行性研究的作用显得日益突出。本文通过分析研究房地产项目可行性研究的内容与问题，从房地产估价所掌握的、相关专业知识角度出发，提出了基于多目标管理方法的项目评估方法，可以合理考虑与房产价格有关的各种因素，为项目实际提供参考。     

如何提高房产测绘的质量管理

房产测绘是将专业测绘作为工作的根本出发点和落脚点,再将其与房地产管理业进行充分的、良性的融合,最后达到对测量房产、绘制房产图纸的工作目的。该文将以房产测绘中的质量管理,作为研究的切入点,着重对于当前房产测绘的形势进行分析,找出其中的缺点与不足,并提出相关的合理化建议。     

关于房产测绘质量管理措施探讨

房地产测绘是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。它能够有效提高房地产行业的专业性,并提供可靠的参考依据,增强城市规划水平。房产测绘对法律、经济以及社会等各方面都有着极其重要的作用。因此,必须加强房产测绘质量管理措施,限制房产测绘市场、加强房产测绘程序检查力度、制定相关政策制度、公开房产测绘结果,从根本上加强房产测绘质量的管理水平。