如何有效控制房地产开发项目的成本

提高企业的市场竞争力,降低房地产的开发成本,提高企业的经济效益,要求对工程进行全过程造价控制和管理已势在必行。全面的造价控制和管理涉及与工程建设有关的各个要素,涉及到工程项目的全过程,涉及建设单位、施工单位、设计单位、咨询单位之间的关系,工程造价控制又是不确定性较强的工作,各种不可预见的事项随时可能发生,故降低开发成本,提高投资效益既是开发商也是咨询机构关心和研究的话题。本文主从设计、招投标、施工阶段、预决算等几个方面,阐述了房地产开发项目成本控制的方法,供大家参考。     

造价控制在房地产项目中的应用研究

我国房地产市场自20世纪90年代末才真正意义上发展起来,虽然起步较晚,但是发展速度很快,在我国全社会固定资产投资中,房地产投资比例逐年增加,并呈现出强势趋势。但是与此同时,我国房地产业市场项目管理还存在一定的进步空间。就房地产项目中造价控制而言,由于施工环节占据工程进度的大部分时间,很多房地产企业将造价控制更多的精力放在施工环节,而忽视了对其全过程进行造价控制,导致房地产项目成本控制的水平停滞不前。基于此,结合工程实例,重点分析了造价控制在房地产项目中的全过程应用,最后分析了这种造价控制的效果,以期给同行一些借鉴。     

房地产开发项目造价控制的方式探索

造价控制工作贯穿于房地产开发项目的全过程,其质量的高低不仅影响着房地产开发项目的整体建设,同时还会影响房地产企业的经济效益。而就目前房地产开发项目造价控制的现状而言,采取什么样的方式才能提高造价控制的效率和质量,这是众多房地产企业必须要关注的问题,也是本文研究的重点。     

建筑工程造价的有效控制探讨

建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分,它对工程的顺利实施起着至关重要的作用,对投资效益的实现起着关键的作用。现在我国的造价控制管理还是静态滞后的,不利于动态的控制投资,这就要求建筑单位系统地做好造价资料的积累,提高造价人员的素质,提高技术经济分析论证能力,提高设计产品的经济性能,增强企业市场竞争力,为企业的长远发展奠定基础。     

浅谈工程管理中的造价控制

随着我国工程建设的飞速发展,工程建设的规模不断扩大,工程管理中的造价控制越来越受到建设各方的重视,因为工程管理离不开造价控制,造价控制作为兼具经济性和技术性的一项工作,在工程管理的过程中发挥着重要的作用。本文从工程管理中造价控制的概念和意义入手,着重探究和具体分析了如何正确合理地使造价控制在工程管理中发挥更有效的作用。     

房地产项目投资造价管理探究

房地产业是我们国家的支柱产业,房地产投资项目随着商品住宅、商业地产和工业地产项目的日益增多,然而各建设单位对工程建设项目的投资造价实行的控制效果却不是很理想,本人从事工作造价管理工作十余年,在日常的工作中不断总结和积累,下面谈谈我对房地产项目投资造价管理的看法。     

关于装修工程的造价控制的探讨

几年来,我国强劲的房地产行业不断的发展,对于很多相关的领域在很大程度上进行了带动,例如服务、建筑材料等行业,都得到了很大的进步,同时对我国建筑装修行业也起到了很大的促进作用。随着建筑装修行业不断、快速的发展,关于装修工程造价的控制问题就显得格外的重要。本文充分考虑当前的实际状况,并针对建筑装修工程的自身特点对装修工程的造价控制进行了分析,从设计实际工程、签订合同、管理材料价格以及施工过程等各个方面展开了论述,提出了关于装修工程的造价控制的一些建议。     

探析房地产造价控制

当前房价的确超出了极大部分居民的购买能力,因此降低房价,让老百姓买得起房,对安定社会具有积极意义。作为房地产开发商来说,努力降低建造成本,不但可以提高利润率,而且可以实施低成本战略赢得市场,从而提升竞争力。建材价格呈现日益上涨趋势,房地产造价也不断上涨,而实施低成本战略就需要努力控制房地产造价。因此,本文以房地产造价控制为研究对象,主要探析房地产项目从设计规划到施工完成的阶段的造价控制。     

拆除爆破工程造价的控制与管理

随着我国企业体制的改革,市场竞争日趋激烈,风险性较大的拆除爆破工程面临着工程造价不断提高、利润持续下降的问题.本文运用建设工程造价控制原理,从爆破工程各个阶段出发,分析了拆除爆破这一特殊性质的工程项目造价提高的主要原因,提出拆除爆破工程造价的控制与确定方法,以提高爆破企业的经济效益.     

论如何做好电力工程造价控制及管理

电力工程项目的增多．使电力市场处于激烈的竞争中，为了保证企业在竞争中取得一定的优势，则急需不断的提高电力工程的建设水平，降低工程的造价。结合我国电力工程造价控制的问题，分析了电力工程造价的控制方法及管理方法。     

浅谈工程造价咨询企业如何参与建设项目全过程造价管理

全过程造价管理是指在工程建设的投资决策阶段,设计阶段,招投标阶段,施工阶段,竣工验收及项目后评价阶段,工程造价咨询企业对工程造价进行全方位、全过程动态的管理和控制。全过程造价控制应贯穿于工程建设的各个阶段,以更好地完成各项工程。同时,对工程造价进行全过程管理(控制)也是工程造价行业发展的必然趋势,是造价咨询业适应市场经济发展的必然结果。     

设计企业工程总承包中的造价管理分析

总承包模式对于工程建设方而言,十分有利于控制工程造价,但是承包企业却面临更大的项目运营风险。而设计企业以总承包模式参与工程建设,在造价管理方面拥有独到的优势和主动权,有利于通过深化勘查设计以及随施工进展情况灵活地进行优化设计,实现对工程造价的控制。该文基于对设计企业在工程总承包中造价管理的优势和问题的分析,探讨了如何在总承包工程的竞标、设计以及施工过程中进行造价控制,充分利用设计企业在工程勘查设计方面的技术资源优势,确保工程造价低于承包价。     

浅谈水利工程项目造价控制及其管理

随着我国水利电力工程投资逐年增加,由于市场经济日益完善、竞争日趋激烈,使得工程中标合同价在工程建设过程中占有绝对重要的地位,如何合理不平衡报价,如何对项目进行造价控制和管理、追逐利润的最大化,成为众多水利施工企业技术人员追求的目标。本文从承包商的角度,介绍了工程项目从工程投标报价至施工全过程的造价控制。     

浅谈水利工程项目造价控制及其管理

随着我国水利电力工程投资逐年增加,由于市场经济日益完善、竞争日趋激烈,使得工程中标合同价在工程建设过程中占有绝对重要的地位,如何合理不平衡报价,如何对项目进行造价控制和管理、追逐利润的最大化,成为众多水利施工企业技术人员追求的目标。本文从承包商的角度,介绍了工程项目从工程投标报价至施工全过程的造价控制。     

浅谈建筑工程造价的有效控制

合理确定和有效控制建筑工程的造价,是工程建设管理的重要任务,也是顺利推进工程实施和提高建筑企业投资效益的重要保证。工程造价控制是一个复杂的过程。本文结合建筑工程实际,针对工程造价控制存在的突出问题,就有效控制工程造价提出了对策建议。     

道路做法及其合理性造价的探讨

随着工程建设效率的加快，在追求建设速度的同时，很多工程在设计和施工中不注意进行技术经济比较，造成工程设计或施工不合理，增加了建设成本。本文结合某企业在某道路工程建设的实例，通过多方案技术经济比较，旨在提高设计和施工等工程建设相关单位提高造价控制的意识，以此提高企业的经济效益。     

浅谈园林景观绿化造价中存在的问题和改进措施

随着经济的不断发展,人们生活的水平也在不断的提高,对生活环境的要求也在不断的提高,人们生活的公共场所园林景观绿化带的建设的要求也越来越高,同样园林景观的造价也增加。园林建设的同时,就离不开园林工程造价的管理。园林的工程造价是一项系统工程,贯穿了整个工程建设的全过程。本文主要阐述了园林工程造价控制管理中存在的缺点和改进措施,以供参考。     

项目在立项、设计、招标、施工阶段造价的控制

工程建设过程中造价控制是工程控制的目标之一,工程造价的高低,直接反映着投资效益的好坏,充分体现了建设项目的工作质量和管理水平。在工程建设中,只有把造价管理工作作为一项核心工作,才能真正降低工程造价,提高经济效益。本文以工程项目建设的全过程造价控制为出发点,叙述了建设项目在立项、设计、招投标、施工阶段的造价控制方法。     

房地产项目的工程造价控制

对于工程造价的控制,贯穿于房地产开发全过程,从工程建设的角度来说,必须从工程的设计、招投标、施工管理、竣工结算等各方面着手来实现其控制目的。从房地产开发的角度来说,必须从决策、销售、合同管理及售后等各方面来控制工程造价。同时,对房地产项目进行造价控制应当遵循事前主动控制原则、适度控制原则和动态循环控制原则。     

浅谈工程造价在建设项目设计阶段的控制

随着我国经济的持续发展以及经济体制的不断变革,怎样做好工程造价管理、提高项目投资效益是目前工程造价和项目投资改革的一个重要的难题,本文阐述了在工程设计阶段几种造价控制方法,指出在设计阶段的造价控制有利工程建设项目在预算的范围内、保质保量完成。