房地产开发企业项目成本控制和管理研究

项目成本的控制和管理属于房地产企业管理的非常重要的职能,要实现房地产开发项目的成本控制和管理,必须明确成本控制和管理的阶段和成效,将项目成本意识和全员管理意识贯穿到整个项目开发的始末。要加强房地产开发成本的过程控制管理,应当在项目设计阶段应当积极地推行限额设计,并健全设计经济责任制,在项目实施阶段,应当抓好项目过程管理,针对工程的进度、质量和造价实施全面的控制;要善于从技术和经济方面来采取有效措施来控制工程的造价,在工程的竣工结算阶段,则应当以竣工图纸作为核实工程量和工程项目的依据。加强房地产开发项目加强成本控制的关键是贯彻全过程成本控制观念,建立完整的成本控制体系。     

房地产开发中的户型面积优化模型研究

针对当前房地产业内开发商靠哄抬房价、囤地、囤房以谋取高额利润的不良现象,指出房地产开发商要走出误区、健康获利的唯一途径是制定科学的开发方案,而科学的开发方案依赖于优化的户型面积设计。本文从房地产开发商角度出发,提出利用熵权系数综合评价法,对备选的不同面积的户型进行综合效益评价,并在此基础上给出了以开发商总效益最大为目标的房地产户型组合优化模型,从而有助于开发商形成科学的开发方案。     

房地产开发市场宏观调控分析

<正>房地产的开发与人们的生活密切相关,并在人民的生活中占据着越来越重要的地位。然而,由于市场经济的固有弱点,房地产开发市场中常常会出现一些不和谐的因素,严重影响了房地产开发市场的健康有序发展,也扰乱了人们的正常生活。     

施工进度计划编制与资源优化配置

工程项目的建设有三大控制目标:进度控制、投资控制和质量控制,它们之间有着相互依赖和相互制约的关系.但就工程施工的进度安排来看,若能合理安排各工艺流程之间的衔接及人、材、机等资源的优化配置问题,就可以实现进度、投资、质量三大要求的相对优化组合.本文主要以砖混结构建筑物的建设过程为例,对施工中进度计划的安排和资源的合理利用问题进行讨论.     

城市化进程中房地产调控的优化策略

近年来,我国各级政府对房地产行业加大了调控力度,并取得了一定的成效。然而,相比群众的实际收入水平,高昂的房价依旧使大部分百姓望而却步。同时,主要城市房价回暖显现此起彼伏,供需矛盾仍然没有得到妥善解决,房地产调控问题重重。为此,笔者认为我国在优化房地产调控策略的过程中,应该适度借鉴相关发达国家的成功经验,通过城市化建设的视角,建立健全中低收入者的住房保障体系,利用多样的产权政策,完善房地产行业相关税收法规,让大部分百姓都能够找到一个落脚之地。     

河南省民办高等教育资源优化配置研究

河南省民办高等教育曾经在20世纪90年代创造过辉煌,对河南省高等教育资源的稀缺做了有益的补充,但在近年的发展过程中,河南省民办高等教育对于自身的资源配置还有不尽合理之处,这也影响了其在未来的可持续发展,在对河南省民办高等教育资源配置现状进行分析的基础上,提出了切实可行的措施.     

浅谈如何加强工程施工技术的管理

随着时代的进步,工程建设的增加,工程建设行业呈现空前繁荣的发展局面,工程施工这一行业竞争越来越激烈。建筑施工企业要想提高施工质量,寻求自身发展,必须提高施工技术管理水平,才能确保项目的顺利进行。     

人才交流中心人力资源开发管理优化措施

本文根据人力资源开发过程,并与人才交流中心人力资源开发管理职能进行有效结合,对获取人才信息、培育人才素质及测评人才素质等人力资源开发管理优化措施进行分析与探讨。     

新会计准则对房地产开发企业会计工作的影响

房地产行业随着社会主义市场经济的发展,已经成为我国国民经济中极具特殊代表性的一个行业,也是其重要的组成部分之一。由于,近些年来宏观调控对房地产行业的支持,以及金融政策对房地产行业的助力,使房地产行业取得了突飞猛进的发展和硕果累累的成绩。在该行业迅猛发展的过程中,适用于该行业的原会计准则在某些方面,已经跟不上行业发展的脚步,甚至在某种程度上限制了该行业的发展。因此,随之应运而生的新会计准确,为房地产行业的发展,带来了新的动力。     

Markov链在高校文献资源采购预测中的应用

利用Markov链建立模型，对高校文献的采购作出定量预测，结果可为高校图书资料管理部门，根据不同读者需求和借阅量采购图书资料提供决策的依据，对于高校文献资源的合理配置，有一定的指导意义和应用价值。     

区域资源禀赋的配置效率分析及其应用——以北京市和山东省为例

通过构建一个规范的经济学模型,利用主流经济学中基础的帕累托最优来解释区域资源配置的效率问题,并推导出区域资源配置达到帕累托最优时所满足的条件,最后对以我国省级区域地域单元资源配置效率状况进行了实证研究．     

网络化制造平台装备资源优化配置技术研究

分析了网络化制造环境下装备资源的特点,提出了基于约束的装备资源能力描述与表达模型,并以此模型为基础,以搭建ASP模式的第三方网络化制造装备资源优化配置平台为背景,建立了基于XML的分布式资源集成框架,以及基于AHP算法的装备资源优选模型,为用户提供了基于资源加工能力、加工时间等多种方案的资源优选算法,使平台用户能够有效地查找和使用各种装备资源.     

设计管理视域下的城市形象感知与旅游资源开发

旅游是一项投资少、收益多的产业。旅游形象的感知很大程度上左右着人们对旅游目的地的选择。越来越多的人希望能在一次确定了的旅游过程中获得集知识性、娱乐性、体验性和享受性等为一体的满足。探讨研究如何开拓城市中的旅游资源,并以设计管理的理论分析开发特色景观、营造旅游城市形象,以及重建和利用具有文化底蕴的历史景观,可以对城市意象的呈现和城市经济的发展起着积极的推动作用。     

房地产开发中建筑材料采购的成本控制

<正>在全国房地产开发中,建筑材料采购占工程总造价的60%~70%,降低工程造价、实现高效率低成本、实现低价中标是最大的竞争优势。本文,笔者运用运筹学方法,对建筑材料的采购成本进行控制,以达到降低成本的目的。一、常见问题在工程项目中,由于人们单纯地要求价格,致使建筑材料的采购出现了一些问题。     

论万宁市海岸带资源与环境一体化管理

随着经济的快速发展,人类的生产方式正发生显著变化,人类正大规模地进行海水养殖、旅游资源开发、开采海滨钛矿,随之而来的生态环境问题日益突出.海南省万宁市海岸带资源开发较早,水产养殖开发程度居全省最高,长期无序的开发利用海岸带资源,加上无防污措施,加剧了土地退化进程,使该带环境问题更加突出.本文将万宁市海岸资源开发过程中出现的问题进行初步分析探讨,并提出今后该海岸带资源与环境管理的对策.     

新会计准则体系下投资性房地产开发企业会计概述

投资性房地产开发企业会计和工业会计、商品流通企业会计等特定行业的会计一样,都是运用会计学的基本理论和基本方法来研究特定行业的具体理论和具体方法.然而,投资性房地产开发企业会计又有其特殊性,它是结合房地产开发经营特点来研究房地产业在开发、建设、经营、管理和服务活动中所涉及的会计理论和方法.     

论职业技术教育与农村劳动力资源的配置

作为一个人口大国,我国农村蕴藏着十分丰富的劳动力资源,如何把农村劳动力的数量优势转化为资源优势和经济优势,是关系到我国农村经济的进一步发展和全社会稳定的重大战略问题.而发展职业技术教育、提高农村劳动力的整体素质,必将使农村的劳动力资源得到合理的配置,从而推动整个社会的协调发展.     

探究土地测绘在土地开发管理中的应用

随着我国现代城市建设不断发展,土地开发管理工作在全国范围中开展起来,土地测绘作为土地开发管理的重要手段,对土地开发管理的工作科学性具有重要影响,本文就土地开发管理中的土地测绘应用进行了分析探究。     

论全面质量管理中的观念再造

观念再造对于有效推行全面质量管理十分重要。我国企业推行全面质量管理中存在一些认识上的不足和误区：对质量和全面质量管理的内涵认识不到位,中游观念的普遍存在,以及不重视执行等。笔者提出了相应的对策：准确把握质量和全面质量管理的内涵;打破中游观念,追求卓越质量;建立执行文化,做到知行合一。     

交付确认法和完工百分比法在房地产收入确认中的应用

<正>房地产企业具有投资大、产品价值大、经营周期长、经营风险大等特点,这些特点决定了房地产开发企业会计处理的特殊性。房地产开发产品的销售收入,是指房地产开发企业自行开发的房地产在市场上进行销售获得的收入,包括土地转让收入、