浅析住宅小区车位所有权的归属

随着社会生活水平的不断提高,私家车拥有者也逐渐增多,所以车库、车位已经成为新建小区的必备设施。但是,住宅小区车位的所有权归属问题,历来都是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。因此,关于住宅小区车位的所有权归属势必成了社会关注的问题。     

集体土地所有权探析

我国长期以来实行的是城乡二元体制,集体土地保障着农民最低水平的生存和居住需要。集体土地所有权在内容上呈现出和国有土地所有权不一样的特点。从传统物权的绝对性来看,集体土地所有权有点残缺,从民间土地市场流转来看,集体土地所有权的有限性受到了实践的挑战。     

浅论我国建筑物区分所有权中成员权的若干法律问题

随着我国住房制度进行商品化改革的进行,不仅每一户会拥有自己的房屋,而且每一户都将能够由自己来管理自己的房屋,这就使得建筑物区分所有权当中的管理性内容的权利———成员权的地位显得更加的突出和重要。为了满足日益增长的社会需要,必须在物权法中赋予成员权利以更全面、更具体的内容,以保护区分所有权人成员权得以充分行使。     

所有权的限制：我国物权体系的建构

构建良好的物权体系对于保护国家、集体、个人的合法财产十分必要。从对所有权的私法限制角度出发构筑我国物权体系＂所有权——用益物权——担保物权＂,既反映了物权从归属到利用的历史演变进程,又实现了有限资源的最优配置。     

自然资源所有权问题及其实现研究

自然资源所有权的主体及其行使状况有法律规定但普通百姓不甚了解。历史及国家特色决定了国家(特别是人民)对自然资源掌管虚位,自然资源几乎被垄断企业内部人占有、控制、使用、收益。自然资源国家所有具有正当性、合理性、世界性。自然资源实现真正的国家所有需要加强制度建设:明晰政府委托代理管理机制;加强立法;自然资源"权利金"专项支出;精细化管理等。     

从《物权法》74条浅议小区车库的归属与业主权益保护

《中华人民共和国物权法》第七十四条试图结束开发商和业主之间车住和车库权属纷争,但表述模糊,无可操作性。本文试图从保护业主的角度来探讨对《物权法》第74条的理解     

关于我国存款保险制度建立问题的研究

金融是现代经济的核心,金融业的发展水平决定着整个经济发展的进程。而金融问题的实质就是金融发展和金融安全,尤其在经济金融化和金融全球化的今天,如何保证金融体系安全、高效地运作是全球面临的共同难题。随着我国金融业国际化的发展,对外开放程度的加快,金融体系风险明显上升,我国建立存款保险制度具有重要的现实意义。     

住宅小区楼宇间土地使用权的归属问题

小区．一个能够满足一定范围内居民基本的物质于文化需求的生活聚居地。它不可避免的由各业主单独所有部分和公共用地两部分组成。那么对于小区楼宇间的土地使用权，其究竟归属于何人？业主？开发商？国家？对此问题，仁者见仁，智者见智。本人通过界定霞“接宇间的土地使用权”的性质和“所有权”为基础，然后分别从法律，理论学说和风俗习惯来论证了小区楼宇间的土地使用权的归属问题。     

试论集体土地所有权主体地位的问题

从历史和法律的角度对集体土地所有权主体地位问题进行了论述，提出要妥善处理好与集体所有制相联系的各利益主体之间的关系，规范和发挥中间层的行为和作用的问题。     

股权所有权说评析

文章列举了股权性质的几种学说,通过股权和所有权的比较指出股权不是所有权,并揭示了股权所有权说的社会根源。     

我国建立存款保险制度势在必行

一、存款有风险———建立存款保险制度的现实要求因广东国际信托投资公司（以下简称“广国投”）无法清偿到期债务,为维护债权人的合法权益,１９９８年１０月６日中国人民银行发布公告,对广国投进行关闭清算。１９９９年１月１０日,原广国投董事会召开会议,分别向境内外债权人通报该公司关闭清算３个月的基本情况。关闭清算的初步结果是：原广国投总资产２１４．７１亿元,总负债３６１．４５亿元,资不抵债１４６．９４亿元。鉴于目前公司财务状况的严重性,已无能力支持公司的正常运作,为维护债权人权益,根据《中华人民共和国企业…     

论所有权不能代行

所有权存在的标志是所有者对所有权客体具体绝对的处置权，因此，对所有者来说，拥有处置权便有所有权；失去处置权便丧失所有权。所以，所有权是不存在代行的-它在理论上一个无法成立的悖论，一旦所有权代行便引起法律和民事两个方面的不当后果。     

建筑物区分所有权相关问题探讨

建筑物区分所有权作为一种新兴的所有权,它是建筑物区分所有人之专有权、共有权和成员权的结合。作为专有权中的专有部分之界定应该采用"厚度中心说与粉刷表面结合说",而作为共有权中的共有部分应该推定为按份共有,同时,成员权应该还是属于物权关系的性质。     

浅析所有权保留制度的相关问题

所有权保留就其性质而言,理论上一般认为是一种非典型担保制度,与让与担保具有相似性,可以视为让与担保的一种表现形式。以我国立法为背景,所有权保留的客体应严格限定在动产上。另外,所有权保留与分期付款买卖的关系,该制度设计中的权利配置以及现行立法尚未做出完善规定的所有权保留的登记公示制度等相关问题都是在司法实务中需要解决的,因此在理论上值得研究。     

建立我国存款保险制度的法律研究

存款保险制度最早期源于美国，作为银行安全网的重要组成部分之一，对维护金融体系的安全与稳定，保护中小储户的合法权益，防止挤兑风险的发生以及降低金融震荡等方面发挥了重要作用。经过一个世纪的发展，存款保险制度已被世界上大多数国家所认可，而我国尚未建立。因此，随着我国金融业的不断发展和全面开放，建立存款保险制度的重要性则不言而喻。     

浅析2007年存款准备金率首度上调

1月5日,央行宣布从2007年1月15日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为什么央行会选择在新年伊始再挥准备金利斧,该如何看待此次存款准备金率的上调,此举是否意味着2007年的宏观调控大旗已拉开,存款准备金率的上调对股市而言又是否是利空,本文围绕以上问题进行论述。     

土地征用过程中的集体所有权虚化问题

随着我国城市化进程的加快,征地纠纷也日益增多。产生这一现象的原因是多方面的,农村集体土地所有权的虚化是其中一个重要原因。本文力图分析产生农村集体所有权虚化的原因、表现和后果,并提出一些可能的解决之道。     

论建立存款保险制度的若干问题

随着银行商业化步伐的逐步加快,金融的风险累积也越来越大。建立存款保险制度有利于保护存款人的利益和维护金融秩序的稳定。良好的社会信用是建立存款保险制度的基础,有效的金融监管是建立存款保险制度的保障,在营造存款保险制度的外部环境的基础上建立存款保险制度,明确存款保险机构的设置、存款保险基金、保险费率、存款保险的方式和存款保险的赔偿等内容。     

《物权法》之建筑物区分所有权法律问题探析

《中华人民共和国物权法》已于今年3月16日公布,并将于2007年10月1日正式施行。物权法对许多现实中亟待解决的问题作出了规定,而其中对建筑物区分所有权的专章规定更是引人关注。文章力图对《物权法》规定建筑物区分所有权进行一次较全面的剖析,以期更深入地解读《物权法》中的建筑物区分所有权。