发达地区城市化对于土地价格上涨的经济学分析

随着我国人均GDP达到中等收入国家水平,城市化进程步入加速期,各个城市的地价水平也随之水涨船高。土地作为有限的自然资源,以及房地产业重要的成本要素之一,过高的地价水平,无疑会对房地产业发展,乃至国计民生造成负面影响。本文运用相关经济学模型,详细阐述了城市化进程对地价上涨的推动作用,进而推导出地租函数具体形态。     

浅析目前房地产的现状和对策

一、房地产业的现状 随着我国社会经济的发展,我国的城市化水平逐渐提高,城镇住房的增量需求和改善需求双旺盛,是房地产业持续发展的动力。从大的方向上说,供不应求是未来几十年中国房地产市场的主导趋势。由于我国的经济体制还处于不断完善的过程中,房地产业发展的制度和体制环境以及市场规则也都是一个逐渐建立完善的过程,在发展的过程中会不断出现各种类型的问题。     

皖南文化旅游示范区新型城镇化测度与格局演变

以皖南文化旅游示范区为例,基于新型城镇化内涵分析基础之上构建新型城镇化测度指标体系,运用熵值法测度研究区新型城镇化水平;并通过ESDA分析模型探讨2000—2012年皖南文化旅游示范区新型城镇化时空格局演变特征.结果表明:2000—2012年研究区新型城镇化水平在[0.401,0.711]范围内波动,总体上呈现出上升趋势;CV(变异系数)持续提升也表明新型城镇化的区域差异不断显著;全局上皖南文化旅游示范区新型城镇化表现出正的自相关性特征,但空间集聚程度相对较弱;局部上将皖南文化旅游示范区新型城镇化划分为4种基本类型,其中新型城镇化H-H区主要集聚在"芜-马"核心区,并逐渐向铜陵等地演化;而LL区主要分布在岳西县、太湖县、宿松县、望江县、东至县、祁门县等县,并且维持较稳定的空间分异格局.     

皖南地区村庄建设规划的策略研究

建设社会主义新农村是我国现代化建设进程中的重大历史任务,也是构建和谐社会的重要一环.结合长期村庄规划建设的工作经验,探讨皖南地区农村的风貌特征,提出皖南地区村庄建设规划的基本原则、途径与策略,从而推动皖南地区新农村建设取得实效.     

安徽房地产业区域发展水平综合评价

以有效的统计数据和因子分析法为基础,对安徽省17个市(或地区)的房地产业发展水平进行了排序和分类,结合公共因子的经济意义,全面考察了安徽省房地产业的区域发展水平.     

皖南龙潭组植物群的时代探讨

皖南龙潭组为一含煤地层,分布很广,可采煤层1—3层.在此含煤地层中产有丰富的植物化石,其保存完好、种属繁多,且产出的层位也较稳定.关于皖南龙潭组植物群及其时代的问题,至今很少人作过系统的论述,1980年,李星学、姚兆奇和冯少南等同志撰文论述到此问题.笔者近几年在皖南采集了龙潭组一些植物化石,进行了整理和初步分析.本文着重叙述了皖南龙潭组植物群的特征,并对其所属时代提出了粗浅的看法,以供人们进一步研究中国南部二叠纪含煤地层尤其是研究华南二叠纪植物群特征时参考.     

广东房地产市场金融加速器效应分析与对策

广东省经济发达,近年来房地产业发展迅速,在经济增长中的贡献越来越大,直接带动系数较大,因此关注及研究房地产行业的发展具有较强的现实意义。房地产业在国民经济中的重要地位及房地产开发企业的高负债率决定了我国房地产市场金融加速器效应的显著性。同时,房地产筹资模式也增强了金融加速器效应的非对称性。为缓和房地产景气周期进入下降通道时,金融加速器效应引发的产业衰退与宏观经济紧缩,除应采取适度宽松的货币政策外,还需要转变开发模式和拓宽筹资渠道,降低房地产业负债水平及对银行资金的过度依赖。     

皖南李白游踪旅游开发研究

李白在皖南留下了许多诗赋和遗迹,它们具有很高的旅游开发价值.本文分析了李白皖南游踪及其旅游开发条件,提出了李白皖南游踪旅游的开发战略、产品及客源市场定位、景点布局和旅游线路设计等构想.     

浅析房地产营销档案管理创新

房地产业是国民经济的支柱产业,其发展的好坏直接影响着整个国民经济发展水平的高低。房地产业的增长应与国民经济增长速度保持协调,过度发展很容易形成危害巨大的泡沫经济。改革开放以来,房地产业的发展势头越来越迅猛,行业间的竞争也越发激烈,开发商亦纷纷意识到了房地产营销档案的重要性。     

浅析高层建筑和多层建筑的供水系统方式

随着国民经济的日益加快,人口的迅速增长,房地产业的快速膨胀,多层和高层建筑成为一些经济发达的大中城市美丽的风景,同时也成为一种标志.因此,给排水系统也成为了建筑工程里重要的一环.根据多年的工作经验总结,提出几点供大家探讨分析.     

皖南山区地质灾害气象预警预报典型案例研究

在对皖南山区"十一五"期间地质灾害气象预警预报资料收集的基础上,通过典型案例的分析,查找了皖南山区降雨类型、降雨量与地质灾害的关系.研究了影响皖南山区地质灾害气象预警预报的主要因数,同时提出了改进该地区预警预报的措施和建议.     

以创新推动太原市房地产业的转型与跨越发展

论述了创新对房地产业发展的重要意义,从几方面探讨了如何科学地完成房地产业面临的工作与任务,提出了以创新来推动太原市的房地产业稳定协调发展的观点。     

安徽省石台县生态旅游资源现状及评价

石台县地处皖南山区,生态环境良好,山、水、林、洞等自然景观齐全,生态旅游资源丰富.文章分析了石台县生态旅游资源的类型多、品位高、空间分布集中、开发条件较好等特点,并对石台县生态旅游资源的保护与开发提出了建议.     

律师为建筑业提供法律服务的特点、方式和范围

<正> 随着社会主义市场经济体制的不断完善及人民生活水平的不断提高,以及国家扩大内需、促进消费政策的引导下,房地产业在我国迎来了前所未有的良好发展机遇,也得到了长足的发展。目前,除房地产业以外,建筑市场也空前活跃。特别是国家加大基础建设及基础设施的投入力度,更加促进了建筑市场的繁荣与发展,同时,也使律师为建筑业提供法律服     

我国房地产业电子商务业务的发展前瞻

介绍了我国房地产业需求电子商务的必然性，从电子商务运用于房地产业的思路着手，论述了电子商务的两种主要业务模式在房地产业中的具体应用及尚待完善的几个问题。     

我国房地产业存在的问题与对策研究

房地产业在我国社会经济发展中占有举足轻重的地位.然而我国房地产业当前存在着土地市场不够完善、产品供需结构失衡、房价不合理、土地和房屋空置率高、银行存在风险等突出问题.针对这些问题,采取加快推出物业税、扭转土地财政局面,完善宏观调控、调整房地产供应结构,加大法规与政策执行力度、创新土地供应方式,完善房地产金融市场体系、减轻银行风险相结合的综合性措施来解决,从而促进我国房地产业持续健康发展.     

皖南地区烟叶主要物理特性的分析

为了掌握皖南地区各烟区的烟叶物理特性,技术人员对2008年皖南优质烟叶的平衡含水率、烟叶厚度、烟叶含梗率、单位面积重量和体积密度等物理性能进行了一系列检测和实验,运用EXCEL、SPSS等软件对数据进行处理和统计分析,分析了不同地点和等级间烟叶物理性状的差异。结果显示,部位等级的不同会对平衡含水率、厚度、体积密度、单位面积重量产生显著影响,有些指标甚至达到极显著差异水平;而地点的变化也会对体积密度和烟叶含梗率产生显著性影响。该研究为改进皖南地区的烟叶生产技术及优化打叶复烤、卷烟企业制丝生产线工艺参数提供了理论依据。     

农村宅基地使用权抵押制度设计

目前我国农村部分地区已经出现了将宅基地及私有住房用于抵押的情形,司法中也出现过几起相关案例.然而司法界和法律学术界的主流观点仍认为农村宅基地使用权不能用于抵押.但是随着我国房地产业、农村经济及抵押制度的不断发展,农村宅基地使用权的抵押问题越来越受到人们的普遍关注.     

房地产价格上涨的原因及发展趋势

房地产被称为国民经济的晴雨表,与国民经济的发展密切相关,经济发展的景气度高,房地产业通常较为繁荣,反之,就会下滑。近几年中国经济一直保持高速发展,从而促使了房地产业的快速增长。然而房地产的增长也引发了房价的快速增长,房价的上涨成了人们普遍关注的一个问题。     

皖南和皖北家庭户规模变化的描述分析

改革开放以来,随着计划生育政策的推行和我国人口再生产类型的转变,我国人口的生育率降低,家庭户规模减小。安徽省的人口规模也得到控制,家庭户规模也处于缩小的趋势。然而,皖南、皖北人口因素和经济社会因素的差异导致了两地家庭户规模变化程度和具体结构存在差异。以皖北宿州市和皖南黄山市为例,分析了皖南、皖北家庭户规模变化的差异及其原因。