县市级土地登记发证办公自动化系统建设的研究与实践

本文是在对多个市县地籍部门调研的基础上,对地籍部门土地登记发证业务需求做了总体描述和界定。为了改变土地登记以审核纸质材料为主的现象,加强对城乡一体化数据的管理和应用,实现真正的高效率的土地登记无纸化办公,文中对以地籍管理信息数据库为基础,运用Web技术,构建B/S架构的土地登记发证办公自动化系统的设计、研发建设做出现实性的研究。     

“3S”技术在农村集体土地确权中的应用

土地是权利人的不动产之一,为了更好地促进农村社会和谐稳定,实现土地资源管理现代化,维护农民权益,使土地得到有效利用,流转有序进行,就必须做好土地确权登记工作。在介绍农村土地确权登记颁证要求及流程的基础上,阐述了"3S"技术在农村土地确权登记中的应用和优势。     

地籍管理的难点问题与对策

不同的国家和历史发展阶段,土地是按照不同的制度进行登记和评价的,地籍的内容也是不完全相同的,但是,其基本内容是不会改变的。就地籍管理三个方面内容,特别是地籍管理立法、地籍管理、土地登记的统一性、土地登记发证等方面存在的一些难点问题进行剖析,并对难点问题提出了对策。     

浅谈农村集体土地所有权地籍调查——以兰州市安宁区为例

现阶段全国范围内正开展农村集体土地调查登记发证工作,旨在完善全国土地覆盖的数据资料。农村集体土地确权登记发证工作,对完善土地建设,维护土地权利人权益,促进城镇土地发展起到了重要作用。基于兰州市安宁区地籍调查实践,对农村集体土地三权发证进行了探讨和研究。     

基于GIS的土地登记管理系统

根据土地登记的业务特点和流程,本文阐述了在GIS技术支持下的土地登记管理系统的理论及应用。     

不动产数据整合流程及基于GIS的整合技术研究

针对多源异构的不动产登记数据难以有效地整合关联,为不动产登记信息化建设带来巨大障碍的问题,该文基于既有土地、房屋等登记数据特征,探讨了不动产数据整合流程和具体的整合技术,通过实例可以发现,将先进的GIS技术引入存量不动产登记数据整合建库中,具有可行性,可以极大地提高整合建库的工作效率和数据库质量。     

小议我国土地登记中的问题及相关建议

土地登记在地籍管理工作中发挥着重要的作用,在我国国民经济和社会生活中有着十分重要的意义。但是,我国土地登记制度建立时间较短,还存在一些缺点和不足。本文首先指出了我国土地登记制度中存在的问题,然后,针对问题,提出了相应的建议。     

测绘综合技术在农村集体土地确权中的应用研究

随着我国农村土地制度改革的不断推进,破解"城市土地国有,农村土地集体所有"的城乡二元土地制度,加快农村土地的流转,推进农村土地交易市场化,改变土地增值收益分配不公的格局已成定局。所以,开展农村集体土地确权登记工作,确认农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,维护农民合法权益,实现凭证管地用地是中央的明确要求,对统筹城乡发展、促进节约集约用地、夯实农业农村发展基础等都具有重要的意义。测绘综合技术可以对农民集体土地的地类、面积、界线、位置、权属等状况进行调查和核实,为农村集体土地确权登记发证工作提供可靠的依据,为国家摸清集体土地家底,成为当前土地管理工作的重要技术手段。     

河南省国土资源调查规划院

正简介河南省国土资源调查规划院是河南省国土资源厅直属的公益一类事业单位,目前编制人员51人,拥有教授级高级工程师3人、高级工程师12人、工程师20人。院内设国土资源调查所、土地勘测工程所、土地规划所、不动产登记技术中心等10个所室。主要职能是:承担国家和省制定有关土地管理的方针、政策、法规、制度的调研任务;承担全省土地资源调查、土地规划、土地利用、耕地保护等方面的技术性、事务性工作;承担建设用地的前期测量和打桩定界工作;承担全省不动产登记技术服务工作。     

面向农村土地管理的数据库设计与实现研究

笔者基于多年在土地管理方面的工作经验及自身理解,探讨了对业务信息、图形信息、登记发证工作流程以及成果信息的有效管理,针对现有农村土地所有权登记发证业务的特点和作业方式,结合Web、Web Service和工作流引擎技术实现了农村土地所有权登记发证系统。全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有所裨益。     

浅析铁路用地土地登记的意义、效力及其法律依据

随着社会主义市场经济的逐步建立,中国的土地登记制度正由单纯管理型向财产型转变。土地作为不动产物权,建立土地登记制度是为土地权利变动提供法律基础,土地权利登记是具有国家公信力的法律基础,是国家建立的关于土地权利的统一的法律基础。为此,必须建立不动产统一登记的法律制度。     

深度探讨农村土地所有权数据库管理系统的设计与实现

笔者基于多年在土地管理方面的工作经验及自身理解,探讨了对业务信息、图形信息、登记发证工作流程以及成果信息的有效管理,针对现有农村土地所有权登记发证业务的特点和作业方式,结合Web、Web Service和工作流引擎技术实现了农村土地所有权登记发证系统。全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有所裨益。     

深度探讨农村土地所有权数据库管理系统的设计与实现

笔者基于多年在土地管理方面的工作经验及自身理解,探讨了对业务信息、图形信息、登记发证工作流程以及成果信息的有效管理,针对现有农村土地所有权登记发证业务的特点和作业方式,结合Web、Web Service和工作流引擎技术实现了农村土地所有权登记发证系统。全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有所裨益。     

浅论土地登记机构的设置与土地使用权的优先登记

我国土地登记制度建立十几年来,在保护土地权利人的利益等方面,发挥了作用。1土地登记机构的设置与问题目前世界其他国家土地登记机构设置,归纳起来有三种情况,即司法部门、政府管理部门、独立司法与政府之外的专门机构。根据我国的实际情况,无论采取哪一种形式,都是一时难以解     

现有不动产数据特点及GIS整合技术研究

针对多源异构的不动产登记数据难以有效地整合关联,为不动产登记信息化建设带来巨大障碍的问题,该文基于既有土地、房屋等登记数据特征,探讨了不动产数据库整合的方法,通过实例可以发现,将先进的GIS技术引入存量不动产登记数据整合建库中,具有可行性,可以极大地提高整合建库的工作效率和数据库质量。     

关于农村宅基地确权若干问题的探讨

宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式,其不仅关系到农村的发展和千家万户农民的利益,也是农民享有的一项最基本的财产权利。本文通过总结我国当代农村宅基地政策演变、分析目前农村宅基地使用现状,来探讨农村宅基地土地登记过程中权属的认定,为其土地登记工作提出可行性建议。     

综合用地的确权、登记及评估探讨

分析了当前综合用地分割、登记及评估中存在的问题，提出了一个新的关于综合用地分割、登记及评估的办法，即基于他项权利的综合用地分割及评估．对土地他项权利进行确认和登记，有利于完善土地的权属管理，适应了土地使用制度改革的需要．     

土地预登记的创新与管理

本文结合丽水市土地预登记项目情况,对当前经济环境下充分利用土地价值,对土地预登记服务提出建议。     

土地使用权抵押登记应注意的几个问题

<正> 土地使用权抵押是担保抵押中常见的一种物权担保,在实际工作中应注意以下几个问题:1 土地使用权抵押必须进行登记 《担保法》第四十二条规定:当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第二人。第四十二条规定:以无地上附着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门。也就是说,土地使用权担保抵押必须到规定的登记部门登记后才能受法律保护。     

子流程技术在工作流设计中的应用

将子流程技术应用于电子政务系统工作流设计中,以土地分割登记流程为例,详细描述了系统设计的实现。