新会计准则对房地产开发企业会计工作的影响

房地产行业随着社会主义市场经济的发展,已经成为我国国民经济中极具特殊代表性的一个行业,也是其重要的组成部分之一。由于,近些年来宏观调控对房地产行业的支持,以及金融政策对房地产行业的助力,使房地产行业取得了突飞猛进的发展和硕果累累的成绩。在该行业迅猛发展的过程中,适用于该行业的原会计准则在某些方面,已经跟不上行业发展的脚步,甚至在某种程度上限制了该行业的发展。因此,随之应运而生的新会计准确,为房地产行业的发展,带来了新的动力。     

房地产估价理论与基本估价方法比较分析

伴随着房地产业的蓬勃发展,房地产估价行业也有了较快的发展。估计理论的不完善同样制约着房地产估价行业的发展,所以,分析研究估价理论及估价方法具有一定的理论意义。     

房地产测绘现状及测绘技术运用

随着我国房地产行业的发展,出现了房地产的测绘,它是我国房地产多种测量技术中的核心。本文围绕着房地产测绘的现状和测绘技术的运用这一话题展开讨论,阐述了房地产测绘的基本内容,以及房地产测绘的现状,并且对我国房地产测绘的技术运用进行了分析,从而能够使房地产的测绘在我国得到更好的发展前景。     

人口因素对住宅市场的影响

<正>住宅市场是房地产市场的一个重要组成部分,而房地产行业是关系到国计民生的重要行业。目前,影响房地产住宅市场的因素是多种多样的,经济增长速度、国家宏观调控政策、人口特征、城市化进程、开发成本等因素的变化都会对住宅市场产生影响,其中的人口因素是影响房地产住宅市场发展的一个重要方面,关注人口变动特征对引导住宅产业良性发展具有重要意义。本文,笔者就人口因素对住宅市场的影响展开讨论。     

人口因素对住宅市场的影响

住宅市场是房地产市场的一个重要组成部分,而房地产行业是关系到国计民生的重要行业.目前,影响房地产住宅市场的因素是多种多样的,经济增长速度、国家宏观调控政策、人口特征、城市化进程、开发成本等因素的变化都会对住宅市场产生影响,其中的人口因素是影响房地产住宅市场发展的一个重要方面,关注人口变动特征对引导住宅产业良性发展具有重要意义.本文,笔者就人口因素对住宅市场的影响展开讨论.     

基于熵权和有序聚类的房地产周期分析

房地产的周期波动历来都是关系国计民生的重要课题,本文采用中国2000-2013年房地产行业和相关经济指标数据,首先利用时序分析对缺失值进行修补,然后利用熵法对诸多指标进行降维,得到各指标的熵权,再计算各年度的房地产发展综合得分,最后利用有序样本分割进行顺序聚类,获知最近十几年房地产发展的短期波动规律和周期性。     

加强房地产企业税收征管的思考

随着国民经济的快速增长,房地产业得到了前所未有的发展。但房地产行业偷税问题严重,引起了社会广泛关注。针对税收日常管理中发现的房地产企业中存在的问题,分析了产生这些问题的各项原因,提出了加强房地产企业税收征管的几点建议。     

中西部地区房地产现状及改善策略--以河南省为例

房地产业在我国起步于20世纪80年代中期，虽已有20多年的历史，但还有很大的发展潜力，是一个成长性很高的行业。一些地方政府甚至把地方经济增长的重心放在房地产行业，从各个方面对房地产业给予大力支持，我国目前火热的房地产市场也由此生成。然而，伴随着高速发展，房地产业也面临着一系列问题。本文，笔者以河南省为例，对中西部地区房地产现状及改善策略作一探讨。     

城镇化与房地产业的关系探讨

城镇化是人类经济社会发展到一定历史阶段的必然产物,也是我国现代化进程的必由之路.当前,我国城镇化已经进入到了快速发展阶段,在城镇化快速发展的带动下,房地产业也得到了蓬勃、繁荣的发展.但我国房地产行业起步较晚,行业发展时间短,经验不足,总体发展水平不高.     

新会计准则体系下投资性房地产开发企业会计概述

投资性房地产开发企业会计和工业会计、商品流通企业会计等特定行业的会计一样,都是运用会计学的基本理论和基本方法来研究特定行业的具体理论和具体方法.然而,投资性房地产开发企业会计又有其特殊性,它是结合房地产开发经营特点来研究房地产业在开发、建设、经营、管理和服务活动中所涉及的会计理论和方法.     

济源房地产市场发展现状及供求趋势分析

济源房地产业从1992年起步发展到2013年,伴随着济源经济的快速发展和城市规模的扩张,经历了从无到有、从弱到强、不断发展壮大的过程,房地产供给市场呈持续上升态势,但房地产需求市场随经济波动和政策调控趋势明显。通过对济源房地产市场发展现状的分析,总结判断当前济源房地产市场运行变化的特征,同时提出要解决当前房地产市场供需不平衡的矛盾,需要着重从科学编制住房建设规划、做好对商业地产的规划布局、坚持"大招商、招大商"战略以及加强政府监管力度等方面做起。     

房地产市场和谐发展的模型分析

房地产市场健康发展关系国计民生，通过数学模型的建立，分析影响房地产市场健康发展的因素，房价上涨虽有其合理性，但过快上涨不利于和谐发展，模型显示货币流动性过剩是主要因素，提供政策建议．     

双三角洲经济区第三产业的计量地理分析

根据统计公报关于长江三角洲经济区和珠江三角洲经济区的第三产业的增加值的数据,利用主成分分析法对数据进行处理,得知长江三角洲经济区的第三产业发展情况比珠江三角洲经济区好,接着,再查阅相关数据,用AHP决策分析法进行构造层次模型,得知发展珠江三角洲经济区的第三产业最应考虑的准则是经济效益,其次是是否根据市场需求,最后才是是否合理利用资源.而想促进第三产业的经济发展应优先考虑的行业依次是批发和零售业,房地产业,交通运输、仓储和邮政业,金融业,信息传输、计算机服务和软件业,住宿和餐饮业.     

我国房地产市场现状分析和对策研究

从分析我国房地产市场存在的问题入手,提出了启动我国房地产市场的若干对策.     

基于多目标条件风险值模型的房地产组合投资研究

研究了基于多目标条件风险值(CVaR)模型的房地产组合投资风险度量问题,定义了一种基于权值的多目标CVaR模型,给出了求解它的近似CVaR模型.据此,建立了一个基于多目标CVaR的房地产组合投资优化模型,通过计算这个模型可以得到在一定置信水平下的房地产投资的风险损失值和组合投资比例.应用这个模型对2005年7月到2007年6月全国70个大中城市的房屋价格数据进行了风险值和投资比例数值计算,结果表明,全国仍然存在一些城市的房屋投资是低风险的,但全国大部分城市的房屋投资具有明显的风险性,房地产行业正进入风险投资时期.     

长沙城市空间结构变化与住宅区位选择分析

通过对长沙城市空间结构的变化及住宅区位变化的研究，分析了二者互动的机理．并根据目前长沙的地产态势对未来长沙城市空间结构的特点进行了预测．     

周口现代物流产业发展研究

对周口市现代物流产业的发展背景和现状进行了论述,从周口市目前的物流基础设施、物流企业发展状况、物流市场需求等几方面对周口市的物流行业存在的问题进行了分析,并对现代物流的发展提出了支持性、引导性和发展性对策。     

基于广义流模型的中国保险市场成熟度研究

目前,对中国保险业发展程度的测度和评价指标具有单一性,如保费收入、保险密度、保险深度等常用指标,难以直观、全面测度整个行业的发展状态。为综合评价保险市场发展,采用保险市场成熟度指标,以有效、客观地反映保险业的发育成熟水平及面临的问题。并从经济物理学角度入手,充分考虑保险市场的开放与复杂特性,基于广义流模型,运用人工神经网络模型对2005—2014年保险市场相关数据进行模拟,从多方面对保险市场成熟度进行分析并提出建议。     

广西测绘地理信息产业发展策略研究

从规模、产业主体、从业人员等方面对广西测绘测绘地理信息产业进行深入分析;研究广西测绘地理信息产业发展现状以及问题、测绘地理信息产业潜在需求和市场,提出从创造和改善产业环境、调整产业主体结构,特别是培养高素质人才队伍和技术自主创新到打造特色产业基地的产业发展策略。     

基于SWOT模型的福建省体育产业现状分析与对策

SWOT分析法又称为态势分析法是一种能够较客观而准确地分析和研究对象现实情况的方法.通过分析得知：福建省在体育产业发展的内部条件方面即有利的区域环境、扎实的经济基础、晋江模式的示范作用和较强的出口能力等优势,也有体育产业占GDP比重小、区域发展不平衡、产业结构不合理等多个不利因素;在外部条件方面有良好的社会大环境、国家倾斜政策等多个良好的发展机遇,但也面临着来自其他体育产业发达省市的竞争与挑战和世界金融危机等的挑战.实现福建省体育产业可持续发展,应在竞争合作、创新、打造国际品牌和完善体育产业发展大环境等方面下功夫.