住宅建设项目投资管理与控制

近年来,随着我国房地产市场的持续升温,各地房价不断创出新高,城镇居民买房难的问题日益突出,甚至引发了一系列的社会问题.在当前的社会经济环境下,如何采取有效的措施,合理控制投资,降低住房开发的成本和价格,实现经济效益和社会效益的统一,具有重要的意义.从房价组成因素来分析,作为住房成本构成之一的土地出让金由于受到建设用地有偿出让"招、拍、挂"等竞争机制的制约,一般可压缩的空间不大,而作为成本构成的另一个重要因素即工程造价,却可以运用科学的管理手段进行有效的控制.本文站在建设单位的角度,以工程造价为重点来探讨住宅建设项目的投资管理与控制.     

工程造价全过程管理的探讨

工程造价全过程管理贯穿于项目建设整体,做好工程全过程造价管理工作,对于工程造价合理确定、有效控制投资成本有着重要意义。     

工程造价全过程管理的探讨

工程造价全过程管理贯穿于项目建设整体,做好工程全过程造价管理工作,对于工程造价合理确定、有效控制投资成本有着重要意义.     

浅析建设工程项目造价全过程控制措施

合理确定和控制工程造价,是建设工程项目的必要,也是提高投资成本的效益。工程造价的有效控制就是在优化建设方案、建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施,将工程造价的全过程控制在合理的范围和核定的造价限额以内,以求合理地使用人力、物力和财力,取得更好的经济效益。     

浅析建设工程项目造价全过程控制措施

合理确定和控制工程造价,是建设工程项目的必要,也是提高投资成本的效益.工程造价的有效控制就是在优化建设方案、建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施,将工程造价的全过程控制在合理的范围和核定的造价限额以内,以求合理地使用人力、物力和财力,取得更好的经济效益.     

浅谈建设工程造价控制

控制工程造价就是在保证工期和质量满足要求的情况下,采取相应的管理措施,把成本控制在计划范围内,并进一步寻求最大程度的成本节约.我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项构成.     

How to Strengthen the Project Cost Management

迈入新世纪,具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的革命.针对房地产项目的这种情况,必须对项目投资实施全过程有效的进行成本控制,从组织、技术、经济、合同等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益.文章针对影响工程造价较大的设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制,进行了探讨.     

浅谈建设项目工程造价全过程控制

合理确定和控制工程造价,是工程项目建设的需要,也是提高投资效益的需要.工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施,将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内,以求合理地使用人力、物力和财力,取得较好的投资效益和社会效益.     

浅谈桩基工程造价控制

工程造价是反映工程经济效益和社会效益的一个综合指标，合理确定和全面有效控制工程造价是对工程建设优化管理的重要手段。文章对桩基工程造价构成、特点及存在的问题进行了分析。     

建设项目工程造价全过程控制

一个工程项目的建成,要消耗大量的人力、物力和资金。合理确定和控制工程造价,是工程项目建设的需要,也是提高投资效益的需要。工程造价通常指工程建设项目的建造价格。工程建设是物质资料的生产过程和消费过程。工程造价管理是工程项目管理的一部分,是为工程项目管理服务的。在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施,将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内,以求合理地使用人力、物力和财力,取得较好的投资效益。     

项目建设全过程工程造价的控制概述

鉴于建设工程项目建设的不可逆转性、投资大、周期长和涉及范围广的特点,其造价的控制应贯穿于项目建设全过程。而且要有效控制工程造价,应把控制工程造价的重点转移到建设项目的前期阶段上。     

项目建设全过程工程造价的控制概述

鉴于建设工程项目建设的不可逆转性、投资大、周期长和涉及范围广的特点,其造价的控制应贯穿于项目建设全过程.而且要有效控制工程造价,应把控制工程造价的重点转移到建设项目的前期阶段上.     

建设项目工程造价全过程控制

一个工程项目的建成,要消耗大量的人力、物力和资金.合理确定和控制工程造价,是工程项目建设的需要,也是提高投资效益的需要.工程造价通常指工程建设项目的建造价格.工程建设是物质资料的生产过程和消费过程.工程造价管理是工程项目管理的一部分,是为工程项目管理服务的.在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施,将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内,以求合理地使用人力、物力和财力,取得较好的投资效益.     

论房屋全过程中的工程造价

房屋建筑一般都要求工期短,投资效益好.所以,必须对项目投资实施全过程的、有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同等方面挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益.特别重视设计阶段、投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制.     

浅谈公路建设工程造价管理与有效控制

工程造价在工程建设中占有越来越重要的地位,加强造价控制管理对于公路建设领域的相关意义十分重大,作为一名公路工程造价人员,有责任确保公路建设预定的质量、投资、进度目标的顺利实现。文章主要从公路工程造价的编制出发,分析当前公路工程造价编制中易出现偏差的原因作了简单分析,并提出相应的建议与对策。     

浅谈房地产工程项目造价的全阶段动态管理

为了提高投资、经营效益和资金使用效率,房地产开发必须依靠科学合理的管理系统和相关措施控制施工成本.文章主要论述了工程造价的全阶段动态控制,阐述了当前房地产开发企业造价控制体制的特点和缺点,并就设计和施工两个阶段的工程造价控制措施进行了深入的探讨,阐述了造价控制的措施和注意事项.     

浅析住房公积金制度的作用

住房公积金的作用主要体现在3个方面:一是在正常缴存住房公积金职工在个人住房消费方面提供了有力的资金支持;二是在减轻企业经济负担方面提供了有益保障;三是在企业、个人的税收减负方面开辟了有效途径.另外,住房公积金制度还具有一项可行的投资作用,即针对政府主导的棚户区改造、安居工程建设开展的住房公积金项目贷款.与商业银行贷款相比,住房公积金项目贷款对减少棚户区改造、安居工程建设的投资成本,缓解工程建设资金压力具有更积极的作用.     

浅谈公路建设工程造价管理与有效控制

工程造价在工程建设中占有越来越重要的地位,加强造价控制管理时于公路建设领域的相关意义十分重大,作为一名公路工程造价人员,有责任确保公路建设预定的"质量、投资、进度"目标的顺利实现.文章主要从公路工程造价的编制出发,分析当前公路工程造价编制中易出现偏差的原因作了简单分析,并提出相应的建议与对策.     

建设工程造价的全过程动态管理分析

针对提高项目投资、经营效益及资金使用效率,建设方要科学的管理和相应的采取措施控制建设工程施工成本.笔者重点论述了工程造价的全过程动态管理控制,当前建设方造价控制管理体制的特点和缺点,并就工程设计和工程施工两个阶段的造价成本控制措施进行了深入的分析,阐述了造价控制的相应措施和注意事项.     

试论建设工程项目施工阶段造价控制对策

建设工程项目施工阶段造价控制管理是重点落实工程造价和投资的重要环节.建设工程项目施工阶段的造价控制,能够确保工程项目的概、预算符合实际情况,对于落实工程投资、反映投资的经济效果有着重要的意义.