房地产开发中成本管理的探讨

随着国民经济快速发展以及城市化进程的加快展,我国房地产业正处于飞速发展的时期,而成本管理在房地产开发的地位至关重要。阐述了房地产开发中成本管理现状,基于出现的问题,理性提出了成本管理措施。     

浅谈测绘技术在房地产开发中的作用

房地产测绘是随着我国房地产业的发展而兴盛起来的,因为它主要是为房地产的各种管理服务的。本文对测绘技术在房地产开发中的作用进行了分析,从而提高我国测绘技术水平。     

基于CR指标集成的中国房地产产业集中度测算与比较

为考察中国房地产产业内投入产出要素的集聚程度,基于子产业集中度单一指标和产业集中度综合指标,分别以资产规模、营业收入和从业人员为基数,测算2008年中国房地产开发经营、物业管理和中介服务3个子产业及整体产业的集中度值,并从房地产各子产业、房地产与其他产业及国内外房地产业3个层面进行集中度水平的比较分析。结果显示:1)以资产规模、营业收入和从业人员为基数的中国房地产产业集中度绝对指标值分别为1.21%、2.95%和1.53%,相对指标值分别为374.70、634.85和221.82;2)房地产子产业要素集聚程度由高到低分别为中介服务、开发经营、物业管理;3)相比其他产业、中国香港和美国房地产业,中国内地房地产业要素集聚程度极低,但分布较均衡。     

浅谈房地产企业管理方式创新

随着我国房地产业竞争的加剧,房地产开发企业向规模化、集团化方向发展的趋势已然显现。伴随着房地产企业规模的不断扩大,房地产企业在经营理念、管理方式等方面也进行了不断的探索与创新,以适应企业内部的需求和外部环境的变化。文章就近年来房地产企业管理方式改革进行探讨,以期能够对房地产企业的管理活动提供一些借鉴和参考。     

新政策下我国房地产企业融资分析与对策

房地产业集房地产的开发、经营、销售和服务与一体,其发展能带动其他相关产业发展的同时,加速了我国国民经济的发展,是我国国民经济中不可货缺的重要行业之一,已经成为国民经济的支柱产业。由于资本相对密集,如果资金发生短缺,就会给行业乃至其它行业带来威胁。2008年席卷而来的经济危机,给包括万科在内所有房地产企业带来融资危机。本文对房地产企业融资及我国现状加以了简单的论述,对我国房地产融资方式创新提出了一点看法。     

房地产开发企业会计与施工企业会计的联系与区别

施工企业和房地产开发企业之间既存在联系,又存在区别。施工企业和房地产开发企业的经营对象都是房屋建筑产品,但两者的行业性质存在本质性的不同。施工企业属于国民经济的第二产业,负责房屋建筑的生产、流通和管理,而房产开发企业属于国民经济的第三产业,是组织房地产开发、经营和管理。通过施工企业和房地产开发企业之间的比较,分析两者之间的联系和区别。     

我国房地产开发的灰色预测和分析

正确预测房地产的发展情况可从指导房地产业有序开发。本文利用灰色系统理论建立预测模型，预测未来4年我国房地产的发展和销售情况，为政府管理部门、房地产开发企业、金融部门和其他房地产业相关部门的决策提供科学依据，并对预测结果进行了分析和评价，结果表明房地产开发过热已经成为事实，并且，至少近2—3年这种趋势会更加明显，必须引起房地产相关部门的高度重视。     

我国房地产开发的灰色预测和分析

正确预测房地产的发展情况可从指导房地产业有序开发.本文利用灰色系统理论建立预测模型,预测未来4年我国房地产的发展和销售情况,为政府管理部门、房地产开发企业、金融部门和其他房地产业相关部门的决策提供科学依据,并对预测结果进行了分析和评价,结果表明房地产开发过热已经成为事实,并且,至少近2-3年这种趋势会更加明显,必须引起房地产相关部门的高度重视.     

房地产开发企业的成本控制与管理

近年来，随着国民经济的发展，房地产业取得了较快的发展。但我们也应该看到，随着房地产市场的逐步规范和完善，消费者日趋理性和成熟，开发企业之间的竞争日趋激烈，房地产企业和利润在逐年下降．越来越多的企业开始重视成本管理的作用。     

开封市房地产开发项目环境问题分析

随着中部崛起,郑汴融城步伐的加快,开封市的规模越来越大,特别是旧城改造,新区开发,开封市的房地产业方兴未艾。房地产产业的蓬勃发展改善了市民的居住环境,但对城市和城市周围的环境也产生了一定影响,人们对于房地产的生态环境问题也日益关注。因此做好房地产建设项目的环境影响评价,对促进房地产业健康发展,实现环境、经济同步增长,具有积极的现实意义。     

房地产开发投资风险及对策研究

房地产投资虽然有着较高的投资收益率,但同时也存在着较大风险。这是因为房地产项目投资具有不可移动性、周期的长久性、投资额的巨大性、现阶段市场的不充分性以及易受到该国家和地区经济情况的影响等特点。对房地产开发项目实施过程中的各种风险因素进行辨识,并寻找有效的控制对策,对促进房地产业健康发展及城市社会经济的可持续发展,均有重要意义。     

地籍测绘在我国经济建设中的作用

地籍测绘在我国经济建设中具有重要作用.在土地开发整理方面,地籍测绘有助于为决策提供信息支持,节约建设成本,规范土地开发工程.在房地产开发方面,地籍测绘关系着业主的切身利益,有助于促进城乡房地产业的发展,为公共管理提供支持.     

当前房地产过热的原因及对策

近几年.房地产业和房地产市场的形势,成为从事房地产开发和服务人士关注的焦点。本文分析了我国目前房地产发展的现状,并在此基础上对我国房地产过热的诱因进行的分析.提出了解决对策。     

不唯书、不唯众、不唯上、只唯实--专访广州大学经管学院潘蜀健院长

十五年前，我国房地产业借住房制度改革的契机，刚刚萌芽之际，一位学者就在广州创办了全国最早的房地产经营管理专业，他就是现任广州大学经济管理学院院长——潘蜀健教授。他是“全国高等学校房地产专业指导委员会筹备组”的三位成员之一、“全国高校工程管理专业指导委员会”委员、广东省政府参事、广州市房地产协会副会长、广州市城市科学研究会副会长，他为系统地培育房地产开发及管理人才、为房地产学科     

全睿娴:向着新领域不断探索的女企业家

<正>湛江市鸿生房地产有限公司是湛江市建设委员会批准成立的第一家私营房地产企业。鸿生公司拥有雄厚的经济技术力量,有众多经验丰富的中、高级工程师及业务骨干。公司于2012年成立湛江市汇瑞物业服务有限公司,管理现市值超2亿资产,业务主要涉及物业管理、房地产开发、旅游业和商业经营。合作意向:对外进行投资,主要涉及房地产以及引进国外女性奢饰品、高端消费品等领域。     

房地产开发与经营教学改革探讨

房地产开发与经营是工程管理专业中较为重要的专业课程,房地产开发与经营教学内容要与时俱进,不断更新,教学方法要不断改进,以此提高学生专业学习兴趣,改善教学效果。     

房地产开发企业的档案工作与企业的市场营销

房地产开发企业的档案是城市建设档案的重要组成部分,也是城市发展和管理的重要依据。由于房地产开发企业多是改革开放以后发展起来的新兴企业,因发展较快,而企业的档案工作往往滞后企业的其他工作,既不能适应企业自身发展的需要,又很难满足城市建设管理部门对档案工作的要求。企业档案工作滞后的原因很多,其中重要原因之一是,档案工作游离于企业经营和市场营销工作以外,很难引起领导者的重视。本文试图从分析企业档案工作的实质内容入手,阐述档案与企业营销的关系,提出房地产开发企业档案工作的新体系。1　房地产开发企业档案工作的价值取…     

浅谈房地产工程管理

中国房地产业的发展已经进入了一个新的历史阶段,市场规模不断扩大,企业间的竞争异常激烈。面对新形势,房地产开发企业如何搞好工程管理,是企业生存的根本,是提升核心竞争力的关键。文章从目前房地产工程管理中出现的新问题入手,分析了房地产工程管理的关键问题,提出了提高房地产工程管理水平的措施。     

工程技术管理是房地产开发企业的灵魂

工程技术管理水平的高低,直接影响经济效益、社会效益、环境效益的实现,从而会影响市场占有率,制约企业的发展。为此,要加强房地产开发企业的工程技术管理,提高技术素质及技术水平,为企业和社会服务。     

新会计准则下我国房地产开发企业会计的发展研究

房地产业是我国支柱产业之一,近10年我国房地产业飞速发展,大大促进了我国经济发展,但在其发展的同时也出现了许多问题,新会计准则出台,其中对原会计准则中的固定资产作了重大调整和修改,将投资性房地产从原来的固定资产中分离出来,单独进行核算。本篇论文通过研究新会计准则下的投资性房地产,探究新形势下我国房地产开发企业未来发展中存在的问题及解决对策。