土地储备和城市规划用地管理研究

本文基于笔者多年从事土地储备整理的相关工作经验，以土地储备和与之密切相关的城市用地规划管理为研究对象，在深度探讨土地储备的收购，整理实践模式的基础上，指出土地储备离不开城市规划，充分了解城市规划以最大限度地避免土地储备部门盲目储备土地，笔者对相关内容进行了深入剖析，全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华，相信对从事相关共组的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

关于建立我国土地储备制度的建议

土地储备制度是政府管理土地市场的一项制度安排。文章阐述了构建土地储备制度的合理模式、健全土地储备法律体系及发挥土地利用规划的调控和导向作用。仅供参考。     

土地储备规划编制体系的探讨——以淮北市土地储备规划研究为例

本文通过阐述土地储备规划的概念及编制规划的目的,结合淮北市的土地储备现状情况,分析土地储备过程中发现的问题,确定规划的编制原则,提出规划思路、技术路线、规划编制内容和成果深度要求。为今后城市土地储备规划的编制探询蹊径,科学引导城市土地储备工作,促进土地市场可持续发展。     

基于土地储备的土地管理研究

本文基于笔者多年从事土地规划管理的相关工作经验，以土地利用规划管理为研究对象，在深度探讨土地储备的收购，整理实践模式的基础上，指出土地储备离不开土地规划，充分了解土地规划以最大限度地避免土地储备部门盲目储备土地，笔者对相关内容进行了深入割析，全文是笔者长期工作实或基础上的理论升华，相信对从事相关共组的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

论城市土地资源的集约化配置

城市土地资源的集约化配置应坚持的原则是：增加土地的有效供给;实现土地资产综合效益最大化;保持土地资源的永续利用。城市土地的集约化配置需要政府调控与市场机制的结合：政府的主导作用是制定土地利用规划,建立城市土地储备制度以解决市场失灵问题,市场机制的基础作用在于形成利润最大化的土地利用空间。城市土地资源的集约化配置的主要路径是推进城市用地置换,改造旧城区和土地的立体化使用。     

城市土地需求预测及土地储备策略

针对城市土地储备系统具有较高的不确定性及土地储备的滞后性,土地需求预测是土地储备数量合理确定的基础,利用EViews拟合ARIMA模型,建立了城市土地季节性需求预测模型.并通过了博克斯-皮尔斯Q统计量法检验,表明建立的模型适用于城市土地需求的动态分析和预测.根据预测结果,利用模糊规划的方法,提出了在土地储备模糊约束条件下的土地储备数量确定方法.对某市土地储备数量的确定进行了实证研究,演示了模犁和决策方法的应用,验证了预测模型和决策方法的科学性和实用性.     

近10年湖北省地级市城市用地空间演化研究

分析湖北省11个地级市近10年城市用地空间扩展状况,揭示其演化过程中存在的问题及其形成原因,提出协调城市化发展与城市用地空间扩展的对策建议:尽快盘活现有城市用地;严格控制城市用地外延扩张;进一步优化城市用地结构;强化城市规划的宏观指导作用,加强城市土地利用规划的实施;对城市实施可持续发展战略.     

基于生态敏感性分析的城市用地规划研究——以恩施市六角亭—舞阳坝片区为例

在生态敏感性分析的基础上,对恩施市六角亭—舞阳坝片区城市用地规划进行了研究,研究结果表明:恩施市六角亭—舞阳坝片区城市建设用地规划布局较为合理,能够满足当前及未来一段时间片区的可持续发展需要,有效推动了恩施市城市用地布局和结构的进一步优化.     

浅谈土地储备工作中存在的问题与对策

我国土地储备制度是政府土地管理的重要举措，是土地管理的重要部分，对于完善土地有形市场具有重要意义。我们在肯定土地储备工作积极作用的同时，必须看到目前的土地储备工作，还是存在着许多问题，需要不断完善，本文分析了我国土地储备工作中存在的问题并在此基础上结合实践提出了几点完善对策。     

欠发达地区土地储备初探

土地储备在全国由试点到全面展开,为土地管理事业创新工作立下了不可替代的功劳,但是在内陆中小城市,特别是欠发达地区,土地储备还处在蹒跚走路时期,如何做好土地储备,让土地储备更好地服务社会,服务民生,对这一问题,我作了简单的探索与同仁共勉。     

城市土地使用规划与水环境效应:研究综述

城市水环境恶化及其导致的城市生态系统退化的问题,是快速城市化进程中产生的典型环境问题。基于近年来国内外研究成果,从城市土地使用对水环境的影响、关键空间驱动因素对城市水环境的影响、趋向水环境保护的城市用地布局规划、城市化流域的可持续水资源管理等方面,回顾了城市用地布局和水环境相互关系的研究现状,述评了现有研究方法和研究内容:①用地类型结构指数、形态结构指数和数量结构指数与水环境效应的定量化关系需要确立;②现状土地政策和规划法规对水环境的潜在影响还有待深入研究;③维持整体健康水环境的城市土地使用生态规划方法还有待深入研究;④小流域单元和规划管理单元的空间相关性,以及补充和修正促进水环境保护的规划控制指标,还有待深入研究。最后提出了进一步研究的思路,为趋向水环境保护的城市土地使用生态规划研究提供参考。
     

城市土地使用规划与水环境效应：研究综述

城市水环境恶化及其导致的城市生态系统退化的问题,是快速城市化进程中产生的典型环境问题。基于近年来国内外研究成果,从城市土地使用对水环境的影响、关键空间驱动因素对城市水环境的影响、趋向水环境保护的城市用地布局规划、城市化流域的可持续水资源管理等方面,回顾了城市用地布局和水环境相互关系的研究现状,述评了现有研究方法和研究内容：①用地类型结构指数、形态结构指数和数量结构指数与水环境效应的定量化关系需要确立;②现状土地政策和规划法规对水环境的潜在影响还有待深入研究;③维持整体健康水环境的城市土地使用生态规划方法还有待深入研究;④小流域单元和规划管理单元的空间相关性,以及补充和修正促进水环境保护的规划控制指标,还有待深入研究。最后提出了进一步研究的思路,为趋向水环境保护的城市土地使用生态规划研究提供参考。     

组团式城市公交线网规划方法探讨

在分析组团式城市用地和交通特征的基础上，分别从公交线路规划和换乘枢纽规划两个方面对组团式城市公交线网规划方法进行了探讨。     

城市用地空间扩张与碳排放的相关效应研究——以长沙市为例

低碳城市已成为全球城市发展的重要导向坐标,城镇建设用地作为城市碳排放的主要来源,分析城市用地空间扩张与碳排放的相关效应,对合理规划城镇建设用地,促进低碳城市建设具有重要意义.本文以长沙市为研究对象,分析了长沙城市用地空间扩张特征与城市碳排放的时空演变特征,测算了城市用地空间扩张速度和碳排放变化速率,利用协同扩张指数计算两个指标的量化关系,得出城市用地空间扩张与碳排放的相关效应.     

基于ArcGIS Engine土地储备管理系统的设计与实现

为了加强土地储备资产管理,提高土地储备资产管理水平,建立台账化、可视化、动态更新的管理机制,以净月高新区土地收储资产清理工作为依托,在建成的土地资产数据库基础上,利用A rcGIS Engine技术订制开发土地储备管理系统,设计并实现了土地储备管理系统的新增、属性变更和查询功能.针对用户的需求,对新增、属性变更和查询功...     

基于生态适宜度分析的城市用地规划研究——以杭州市东南部生态带保护与控制规划为例

全球城市化进程的加快带来了一系列的生态环境问题.在资源与环境的双重约束下,城市规划编制方法面临着转变的需要.以杭州市东南部生态带保护与控制规划为例,运用生态适宜度分析方法,对其用地格局进行分析,探讨城市用地规划,并将杭州市东南部生态带划分为3个不同的生态功能区,提出城市用地相应的控制内容和政策建议.     

城市土地集约化利用的对策探讨

分析了我国城市土地利用存在的问题，认为城市外延扩张，大量耕地被占；开发区建设泛滥，城市土地闲置浪费严重；城市用地结构和布局不合理，土地利用效率低是当前我国城市土地利用存在的主要问题。在此基础上，从加强规划的科学性和权威性；健全土地市场体系，强化土地法制管理；积极推进城市用地置换，优化用地空间布局；灌输节约用地思想等4个方面探讨了城市土地集约化利用的对策。     

土地储备档案信息化建设与管理

土地储备项目过程会产生一系列的档案资料,是土地储备过程的真实记录。传统的半手工式档案管理模式不但时效性低,而且滞后拖沓,已不能满足当下的实际办公需求。在信息化的背景下,档案管理工作更应该与时俱进,朝着数字化、可共享、可更新的方向发展。本文在对上海市土地储备原始纸质档案数字化处理的基础上,将项目、档案与储备地块图形三者进行了关联,形成了一套档案管理系统,最终服务于上海市土地储备中心土地储备项目动态管理和监测系统的建设。     

基于GIS的绵阳市生态城市建设研究

文章简要介绍了生态城市的概念和内涵,系统地分析了中国科技城—绵阳市的生态城市建设方面存在的一些问题。同时从GIS空间分析的角度阐述了绵阳生态城市建设的方向,并探讨了丘陵平坝(河谷)地区城市用地扩展模式,为分析我国丘陵区城市总体规划及城市用地规划提供了依据。     

从房地产行业看战略视角下人力成本管理

企业发展战略决定企业的健康成长和发展方向。就房地产企业而言,企业发展战略会对其土地储备、人才储备有着直接影响,对企业人力资源的规划、配置、员工管理、培训开发等一系列政策方案的制定等具有一定的指导作用,同时对企业的人工成本管理产生间接影响。实现人工成本的有效控制必须配合行之有效的战略决策。