中小房地产企业面临的问题及发展策略

近年来我国的中小房地产企业保持了良好的发展势头,,但在快速发展过程中也暴露了种种问题。特别是现阶段越来越严峻的竞争形势下。众多中小房地产企业必须明确现状及发展对策,才能求得长远的发展。本文针对中小房地产企业存在的现状和问题提出了一些解决方法与应对策略。     

协同商品设计概念方案成本计算方法研究

基于支持企业开展协同商品设计活动的目的,提出了一种在概念设计阶段进行方案成本计算的方法.在对协同商品设计过程进行分析的基础上,给出了概念方案成本计算中的制成件成本计算策略、待制件成本计算策略,以及装配成本计算策略.在此基础上,构建了协同商品设计概念方案成本计算模型,并给出了模型的算法设计.最后,讨论了该成本模型的系统实现问题.     

当前形势下房地产企业的营销策略研究

本文描述了房地产行业近十年的波动情况,以及目前我国房地产企业在面临金融危机对企业营销策略调整的现状,提出房地产企业应从几方面着手来完善营销策略,带领企业走出低谷,持续稳健的发展。     

浅谈房地产开发项目的成本控制

房地产开发的成本控制问题在我国还是一个比较新的概念，这两年随着房地产冬天的到来，房地产开发的成本控制的重要性越来越受到人们的关注，它贯穿于房地产项目运作的整个过程，因此，也是每个房地产企业都非常关心的问题。     

基于重用的新产品开发研究

基于软件重用的思想和模型 ,提出基于重用的新产品开发过程模型 ,并对实现该模型的关键技术 ,即现有设计的结构化表示、设计检索和设计解的修改等进行了讨论 .在此基础上研究了面向重用的设计 .依据软件平台的概念 ,提出基于产品平台重用和关键部件重用的新产品开发方法 .给出不同企业新产品开发的重用策略 ,即平台重用和部件重用复合驱动策略、平台重用驱动策略、部件重用驱动策略和单一产品设计策略     

论房地产开发项目成本控制的主要措施

成本控制是房地产开发管理中的一项重要内容,贯穿于房地产项目运作的整个过程。房地产企业要想在目前的经济市场中获得较强的竞争力,降低成本、控制费用支出必然成为关注的焦点。本文通过房地产开发成本的内容和特征、成本控制的概念界定和原则分析,以及对房地产开发成本构成和成本控制影响因素分析,针对我国房地产开发成本控制存在的主要问题,提出了成本控制的新模式。     

房地产营销创新与营销策略

近几年来,我国房地产企业在营销实践和研究方面积累了丰富的经验,使房地产营销创新具备了充足的条件,同时房地产市场的变化带动着营销环境的变化,也促使营销观念、理论和策略的不断创新。创新是房地产营销的生命。房地产企业必须将营销置于经营的核心地位,不断运用新的营销方式和营销策略,才能满足消费者不断发展变化的需要,才能在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出。     

论房地产开发企业的工程造价管理

在国家宏观调控下,激烈的市场竞争使得房地产开发企业必须对项目投资实施全过程有效的成本控制和降低房地产开发过程中的工程造价,提高其经济效益和市场竞争力。本文以房地产项目开发建设程序为主线,对房地产开发企业如何加强在投资决策、项目设计、招标、施工建设以及竣工验收等阶段的工程造价管理进行了有益探讨。     

房地产企业竞争情报体系的构建研究

针对房地产企业缺乏有效竞争情报工作的现状,从介绍竞争情报的概念入手,结合房地产企业的特征,分析了房地产企业竞争情报的特点和误区,阐述了房地产企业构建竞争情报体系的两大基础,并给出竞争情报在该类企业中的操作流程,让竞争情报为企业战略决策服务。     

房地产的营销策略

何谓房地产营销策略？有很多开发商在房子建成后，都会提出要营销，但是如何尽快的把房屋卖出去，单靠提出营销的概念是不够的，还需要进行多层次的分析和找出多个影响房产销售的因素，从而制定出适合产品销售的方案，这个方案就属于房地产营销策略。那么如何制定房地产营销策略呢？制定营销策略有没有规律可循呢？     

基于重用新产品开发研究

基于软件重用的思想和模型，提出基于重用的新产品开发过程模型，并对实现该模型的关键技术，即现有设计的结构化表示、设计检索和设计解的修改等进行了讨论，在此基础上研究了面向重用的设计。依据软件平台的概念，提出基于产品平台重用和关键部件重用的新产品开发方法，给出不同企业新产品开发的重用策略，即平台重用和部件重用复合驱动策略、平台重用驱动策略、部件重用驱动策略和单一产品设计策略。     

房地产企业发展战略探讨

本文首先分析了房地产市场的现状,从我国房地产市场目前存在的问题以及房地产品牌现状两方面来考虑,然后着重探讨了房地产企业应培育和保持企业核心竞争力、品牌建设策略,这样房地产企业才能获得优势。     

解析西安房地产推广策略之矛盾

西安的房地产起步较晚,房地产推广一直以来模仿甚至克隆北京、广州等地的策略,盛行概念营销,这严重违背了房地产的地域性特性。造成了推广策略与目标受众消费心理之间;楼盘的核心立意点与消费者需求之间盾;定价策略与消费者购买力之间;媒介选择与消费者接触四方面的矛盾。     

在市场多样化需求下的产品设计策略

经过多年的产品设计实践后,认为不同的企业在不同阶段对产品设计的认识和需求是不一样的.有的企业以技术导向为主,设计主要是体现产品技术特征的一种手段;有的企业是以需求导向为主,设计需要深度挖掘市场和用户的潜在需求;有的企业用创新策略、有的企业用跟随策略等.形式、形象、需求、体验4个概念,它们是设计由浅入深的4个层面,在市场多样化的需求下,其可作为企业针对市场需求的有效设计策略.     

浅谈房地产品牌营销策略——以万科为例

2011年以来,为实现经济安全、政治民生和政府公信力,政府对房地产实行严厉紧凑的系列调控新政,使不少房地产开发商面临出局,资本向优势企业集中已成为必然.对此,房地产品牌营销将成为房地产企业谋求长期发展和竞争优势的战略选择.该文以房地产行业领跑者——万科为例,探讨房地产企业的品牌营销策略.     

房地产企业现金流管理问题及对策研究——以Z企业为例

由于宏观调控和市场竞争的综合影响,房地产企业的现金流入量受到极大的限制、其资金的平衡性遭受巨大的挑战。因此,现金流管理对房地产企业的重要性不言而喻。本文基于现金流管理基本理论和房地产行业特点,通过对某房地产企业的现金流管理现状进行分析,阐述其现金流管理中存在的问题及成因,为房地产企业提出了应对策略。     

政策链——城市设计实施过程中有效性的保障

文章通过对城市设计概念进行重新理解,思考城市设计有效性如何作用于实际实施过程之中,并对其制约因素进行分析与解释.城市设计有效实施的保障核心是将城市设计作为一种公共政策,根据经济生产中价值链的概念提出了政策链的概念,分析城市设计不同过程和针对不同对象的政策策略的关联性和这种关联性的重要作用,最后得出结论城市设计作为一种动态的运作过程,不同层面、不同主体、不同对象、不同时间序列上的政策策略的关联性是城市设计实施过程中有效性的重要保障.     

基于消费者购房行为的房地产企业营销策略研究

我国房地产行业已经进入到以消费者为主的理性消费时代,因此房地产企业应从消费者购房行为的角度出发考虑营销策略的制定与实施.文章分析了影响消费者购房行为的宏观影响因素、房地产开发商因素、消费者因素和住宅特征因素等因素,分析影响因素与营销策略的关系.通过在太原市万科城售楼部问卷调查收集消费者购房行为的相关数据,进行统计分析,并结合消费者购房行为对万科城的营销策略分析,旨在为房地产企业营销提供借鉴依据.     

关于提高企业产品品牌溢价能力的研究

本文从相关概念出发,深刻分析相关产品的分类及影响溢价大小的相关因素。通过观察与分析,总结出能够提高品牌溢价能力的具体措施和方案,进一步有效过渡到对房地产行业生存现状及发展前景的分析。然后,借助品牌溢价的消费行为分析模型,建立房地产品牌价值研究体系,并结合文章前一部分总结出的关于影响产品品牌溢价能力的因素和提升企业产品品牌溢价能力的举措,以作者所在公司房地产项目为例,综合分析房地产企业产品实现并提升品牌溢价能力的具体实施过程。     

房地产企业如何应对宏观调控政策

本文首先指出了房地产业的现状,理性分析宏观调控的效应及其对房地产企业的影响,最后提出房地产企业应对调控政策的策略。