新一轮土地暴富时代的来临

同处金融危机中的中国与美国,房地产业出现了截然不同的两大走向——美国的报纸连篇累牍地报道拍卖房屋和房价持续下跌,中国的媒体却在一个劲地讲着房价上涨的故事。     

美国房子虽便宜,想买不容易

虽然中美两国国情不同,工资物价也相差甚远,但一边是美国人在头痛房贷,一边是中国人在热议＂蜗居＂,房市成为两国人民共同关心的头等大事。比较一下各自的房价,看看从美国房市中汲取什么教训、学习什么经验，是个很有必要的话题。     

看好菜坞如何打“中国元素”牌

旅美学者南桥在美国观看了影片《功夫熊猫》，他觉得在这部电影中，很多场景看上去很中国，骨子里却很美国，导演是在做“美国为体、中国为用”的事。例如，在亲子关系上，中国人更看重血缘关系，美国人看重后天培养的亲情，比如有没有花时间在一起（阿宝和爸爸一起下厨）。     

国际房价协同性及波动特征影响因素的实证研究

经济全球化背景下各国房价波动协同性越来越明显,首先利用Granger因果检验分析了不同国家房价之间的动态影响关系,进而在按地理区域特征进行分组的基础上,考察世界不同区域的国家房价变动对中国房价的相互影响关系.然后用面板变系数模型考察不同影响因素对国际房价波动的作用,结论表明影响国际房价波动的主要因素在于人均GDP的增长,同时在美国货币宽松政策的带动下,全球各主要国家的货币发行量超发也是影响房价上涨的重要原因之一,失业率和汇率在不同国家对房价波动影响的方向和大小差异都较大.     

基于Granger因果检验的地价与房价关系

运用Granger因果关系检验法,研究不同房地产市场发展阶段的地价与房价的互动关系．从地价与房价关系的作用机理出发,建立理论假设体系,以美国、日本、中国的时间序列数据为基础,进行实证研究．结果表明：在美国,房地产市场处于成熟、平稳的发展阶段,地价决定房价;在日本,房地产市场处于异常发展阶段,房价决定地价;在中国,房地产市场尚未达到稳定阶段,地价决定房价．因此,地价与房价的互动关系取决于房地产市场的发展阶段,不可一概而论．     

晚会已经结束，美国人还在跳舞

上世纪90年代后，美国人开始了一场跨世纪的盛宴，那就是，经济长期增长、房价持续走高、失业率保持在低水平。通货膨胀也得到一定程度的控制。于是美国人放纵他们的消费，企业大肆借贷。金融机构不断创新出复杂到连自己都讲不清的金融衍生品。而美国政府则继续印制美元。进入新世纪后的大部分年份，美国人实际上是以每天20美元的借贷速度向全世界借款，     

房地产价格控制失效的原因探析

美国次贷危机的爆发对中国房地产市场形成很大的冲击,房价经过一段时间的回落后又逐渐回升。宏观调控政策对房价的干预力度明显未能达到预期目标,房价在市场经济的作用下自由发展。分析了财政政策、货币政策等对房价调控的作用,通过对一个两阶段博弈模型的分析,解析了政策调控失灵、中国房价过高的原因,提出从四个方面加强对房地产的调控。     

基于非平稳面板计量方法的房地产价格非理性繁荣检验

利用中国30个大中城市1998~2009年季度面板数据,采用非平稳面板计量方法对房价与房租之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行分析.结果表明：各大中城市的房价与租金之间存在长期稳定的均衡关系,并且这种长期均衡关系在各城市间存在较大的差异;短期而言,各大中城市的房价与租金之间不存在Granger因果关系,长期来看,房价是租金的Granger原因,但租金不是房价的Granger原因,表明房价已脱离租金所确定的基本面,中国房地产市场存在非理性的繁荣.     

西方人和中国人看问题的方法不同

美国密歇根大学的几位心理学家提出，中国人和美国人确实是在用不同的方式看待世界上的各种事物。以看照片为例，美国人总是将注意力集中在照片中间的物体，而中国人却更多地注意照片上整体的影像。     

贫民窟的百万绿荫

范·琼斯，一个中国人还很陌生的名字，在美国人的眼中，他却被认为是绿色环保运动中的马丁·路德·金。这位非裔美国人的心中又怀抱着怎样一个绿色之梦呢？     

新蛋网：“洋蛋”本土孵化记

Anthony Chow是个不识几个汉字、却能说一口流利中文的美国人。作为美国新蛋网的副总裁，他虽是纯正的电子商务洋巨头出身，却一手执掌了公司的中国业务开拓。对他来说，这段经历不啻于一段草根创业史。     

解放被束缚的青少年 感悟2002年海尔少儿科技奖

什么绑住了智慧？ 中国人聪明吗？答案也许应该是肯定的。据说在美国，最尖端的科学领域，每三位专家中就有一位是华裔。如果说这种说法还多少有些含混，那么杨振宁、李政道……何大一，这一系列闪光的名字无不证明着中国人的才智。以至于美国人有了这样的说法：美国的财富在犹太人的钱包里，美国的智慧在华人的头脑里。 但中国人真的聪明吗？人们又被另外一个现象困惑着：华裔科学家获得诺贝尔奖的人数虽然不少，但其所受的教育却主要都是在欧美国家完成。迄今为止，无论在中国内地还是在祖国的宝岛台湾以及港澳地区，仍没有一位真正…     

上海滩的洋主持

十年之前，这个名NHStevenWheathers的美国人并没有想过自己会在中国的电视台做主持人，在红遍中国的电视剧中扮演一个重要的角色。那时候，他只是像一个普通的美国游客一样，来过中国，走了一条惯常的旅游线路一一北京、上海、西安。不过，数日的中国行却给他种下了深深的中国情结，从此，他一边经营着自己的广告公司，一边“策划”着重回中国。     

用“我反对”捍卫参政权力

在中国人大代表还不太适应大声喊出“我反对”的今天，美国人却依然景仰着19世纪一名只会为国家“添麻烦”的议员。     

下半年楼市或进入新一轮调整期

正上半年我国楼市回顾:房价、地价齐涨,金融泡沫初现整体回暖、房价普涨、"地王"频现、去库存初步见效……已从"黄金时代"进入"白银时代"的中国楼市,在2016年上半年却表现抢眼。但过快的增长势头,也引起了人们对金融泡沫的隐忧。同比增幅位居各行业之首,对经济增长做出重要贡献7与15日,国家统计局公布上半年中国经济数据,房地产市场"期中考"部分成绩单出炉。商品房成交"量价齐升"、房地产投资稳步回暖、土地成交量     

中国楼市不会崩盘

摩根大通中国证券市场部主席李晶2010年3月12日在英国《金融时报》撰文指出，社会对房地产市场最坏情况的担心有一定的事实基础，我们过去也曾着重指出，一些大城市的房价上涨难以维持，而且去年房地产市场的繁荣，可能在一定程度上是受到了银行贷款流向不当的推动。然而，中国的房地产市场与美国或迪拜存在本质区别。     

中国房价与租赁价格关系研究

利用1999～2009年中国房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数季度数据,运用季节调整、协整检验、格兰杰因果检验及脉冲响应等方法,对房价与租金的关系进行了实证分析.研究表明,中国房价与租金不存在长期稳定的均衡关系,短期内房价变动不影响租金变动,而租金变动影响房价变动,但影响力有限.从需求面看,房价变动主要由投资和投机需求而非自住需求引起;租金上涨使部分有自住需求的人转向房屋购买,引起房价上涨,但此部分人不是买卖市场的主导者,所以影响力有限.     

智慧城市是未来城市发展势不可挡的基本样式

随着中国城市化的不断深入推进，中国的城市进入到一个肌体超负运转和畸变发展的阶段。高昂的房价和拥堵的交通，看病人多，吃饭人多，停乍难，上学难，工作难，上银行办事永远是人满为患。     

我国房价上涨的主要原因及其解决对策分析

本文以中国房地产业的现状出发,结合我国的宏观经济政策和居民生活情况,提出了我国房价上涨的原因,房价上涨对我国各方面的影响以及应该采取的对策。     

关于建设工程价款优先受偿权的几点思考

房地产繁荣背后却无法掩盖一个事实,那就是中国房地产业泡沫已经形成。无论是房屋租售比,还是房价收入比,中国各大城市的这些指标均远高于国际公认的合理水平。这两年房价的疯涨将中国房地产的泡沫被越吹越大。是泡沫总会破裂,只是时间和方式的问题。作为房地产链条中的施工企业届时受到影响将不会低于房地产开发企业本身。因此施工企业特别是国有大型施工企业应该未雨绸缪,制定防范房地产泡沫的风险预警机制,充分运用《中华人民共和国合同》第386条的规定,维护自身合法权益,确保经济利益不受损害。