集体土地范围内房屋登记中的疑难问题及处理

<正>随着经济的不断发展和群众经济意识的增强,集体土地房屋发证问题日益成为社会所关注的焦点,虽然《房屋登记办法》的颁布实施,为集体土地范围内房屋登记工作提供了有力的法律支撑。然而一直以来在实践中,集体土地房屋登记工作却进展缓慢,操作过程中还     

集体土地范围内房屋登记中的疑难问题及处理

随着经济的不断发展和群众经济意识的增强,集体土地房屋发证问题日益成为社会所关注的焦点,虽然<房屋登记办法>的颁布实施,为集体土地范围内房屋登记工作提供了有力的法律支撑.然而一直以来在实践中,集体土地房屋登记工作却进展缓慢,操作过程中还有不少困难,笔者现就此谈谈一些看法.     

工程项目管理在房屋拆迁工作中的应用

作为国际通行的一种工程建设项目组织方式，工程项目管理是深化我国工程建设项目组织实施方式改革，提高工程建设管理水平的重要措施。同时，也是加快与国际工程承包和管理方式接轨，适应社会主义市场经济发展和加入世界贸易组织新形势的必然要求。而房屋拆迁作为现代社会发展中的一种经常性工作，必须应用工程项目管理的原理，加以规范。因此，工程项目管理在房屋拆迁中的应用研究意义重大。     

城市旧城改造的房屋拆迁补偿问题研究

随着经济的发展和城市改造步伐的加快,许多城市都面临着旧城房屋拆迁问题．房屋拆迁牵涉到广大群众的切身利益,由此而引发的冲突也时有发生．该文从政策法规和评估技术两个角度,对冲突产生的原因进行比较全面的分析,并提出了解决冲突的建议．     

500kV双回垂直排列紧凑型线路防雷性能分析

500kV双回垂直排列紧凑型线路是一种新型输电线路,较常规500kV双回路减少房屋拆迁40%以上。基于此,通过计算分析得出500kV双回垂直排列紧凑型线路的防雷性能优于常规双回线路,并就进一步提高其耐雷水平提出建议。     

工程管理中的现场对外协调--以郑州航空港区第一水厂建设为例

现阶段，全国各地市新建开发区，新区比比皆是，这就涉及征地拆迁等诸多现场对外协调工作。     

关于重构农村集体土地产权制度的探讨

现行农村集体土地产权制度在所有权、使用权和产权流转等方面均存在诸多缺陷,不利于土地资源的可持续利用,因此必须坚持可持续利用原则,重新构建农村集体土地产权制度：在所有权方面,明确集体土地所有权的性质、主体,进一步界定所有权主体的层次,以村民小组所有为基础,实现产权关系的化：在使用权方面,区分农地使用权和基地使用权,赋予农民长期而有保障的农地使用权;在产权流转方面,建立集体土地有偿使用（包括农地使用权有偿使用和基地使用权有偿出让）、流转使用机制,实现农村土地流转秩序化。     

村委会可否处置五保户遗产？

我哥哥8年前作为村里的“五保户”住进村办敬老院。当时他留下3间房屋由我一家居住。前不久，我哥哥患病去世，村委会派人清理我哥哥的遗产时，让我一家搬出我哥的房屋，将房屋变卖后用来抵消他8年中的“五保”费。     

基于GNSSCORS技术的第二次全国农村土地权属调查——以洛阳市吉利区为例

农民所拥有的土地权利主要体现在集体土地所有权上，它是农民集体的财产权、不动产物权。近几年，随着经济的发展和土地增值速度的加快，土地所有者或使用者认为土地资源的经济效益可观，对土地权属的重视也进一步加强，矛盾纠纷也由此更为突出。然而，随着社会经济的高速发展，地形地貌、土地用途类别等都发生了相当大的变化，第一次全国农村土地利用调查已远远不能满足现代土地管理的需要。因此，为了满足社会对土地资源信息更多、更细、更完善的服务要求，必须探索更好、更便捷的方法来开展第二次农村集体土地所有权调查。本文，笔者以洛阳市吉利区为例，对基于GNSSCORS技术的第二次农村土地权属调查展开研究。     

浅析高速铁路建设项目征地拆迁的概算编制及调整工作

如今我国高速铁路已迎来投资建设的高峰期,高速铁路以其高速便捷的交通方式给经济社会的快速发展提供了强有力的支撑和保障。征地拆迁工作作为项目建设的基础,直接制约着铁路整体建设进程,而资金的保障程度又直接影响着征地拆迁工作的节奏。现行的铁路概算是铁路建设主管部门委托铁路设计院编制而成的,因在编制过程中受政策和时间的限制,往往征地拆迁概算编制过低,给征地拆迁工作的开展带来诸多不便。如何做好征地拆迁概算编制及调整工作十分重要,现结合目前现行的有关政策进行探索、研究。     

关于重构农村土地所有权制度的若干建议

建议改农村土地集体所有制的农用地私人所有制和建设用地、未利用地行政村集体所有制；界定国家、集体与农户之间的产权，实现产权关系的明晰化；改革土地征用制度，建立征地人口安置新机制。     

聊城市土地利用程度的县乡尺度区域差异分析

土地利用程度是反映区域人类活动对土地自然状态改变的综合指标,文章基于全国第二次土地调查聊城市2010年变更数据,对其土地利用程度及县乡尺度区域差异进行研究.结果表明：聊城市土地利用程度指数为305.70.各县市区土地利用程度介于296.97-311.57之间,县级土地利用程度与农村居民点用地、水工用地和农村人口的相关性显著;乡镇级土地利用程度变化于280.20 358.58之间,与城镇用地、林地、耕地、水工用地、水域、农村居民点用地、其他土地、交通运输用地相关性显著.县乡尺度土地利用程度的联系表现为土地利用程度高的乡镇分布于县城、重点（中心）镇、交通干线沿线.     

统一城乡建设用地市场构建的思考

阐述了统一城乡建设用地市场构建的必要性和制约因素,从法律法规总体规划、土地产权、税收几个方面提出了构建统一城乡建设用地市场的对策建议,为逐步建立健康、良性发展的统一城乡建设用地市场提供了参考。     

济源市土地流转现状分析

土地问题是解决“三农”问题的核心和基础,也是广大农民关心的焦点问题。本文结合济源市土地流转实际,对土地流转的方式、土地合理流转的作用及土地流转过程中的制约因素进行了分析,提出了推进土地合理流转的意见和建议。     

城镇化背景下城乡土地、劳动力协调机制分析

城镇化是经济发展必经的阶段,也是实现农村土地报酬递增、农村人口市民化流动的重要途径。现阶段随着城镇化的加速,农民迫切希望进城务工,但是由于户籍制度以及社会保障制度的不完善使得农民不愿意完全离开土地。为了加速我国城镇化进程的发展,以城乡土地和劳动力为研究对象,通过对两者协调机制的分析,分别从土地、劳动力两个维度提出加速两者城乡要素流动的建议。     

略论农地流转的必要性及其内涵

农地流转是我国农地制度改革的必然要求 .文章从农业与农村经济发展、农地经营管理和农地制度创新等角度 ,论述农地流转的必要性 ;并从土地的概念、属性、特点等方面阐明农地流转的内涵 .     

湖南人口发展与耕地的关系

湖南人多地少，宜在控制人口，保护耕地的同时，大力兴修水利，防治洪涝旱灾；积极稳妥地开发后备耕地资源，改良中低产田；发展生态农业，改善农村生态环境，以缓解人地矛盾，促进农村经济的可持续发展。     

济源市扩大农村居民消费途径分析

针对济源市当前农村居民消费的现状和特点进行分析,发现影响农村消费的主要因素有:农民增收的预期不稳定、农村消费安全问题日益突出、农民预期支出压力大以及农村消费观念滞后等,从而有针对性地提出扩大济源市农村居民消费的途径,如增加农民收入、加大农村公共产品投入、加强引导和监管、引导更新消费观念以及加强现代市场流通体系建设。     

农村建设用地整理与社会主义新农村建设——以苏州吴中区农村为例

社会主义新农村建设是一项“系统工程”,它与农村建设用地整理政策密切相关,整理好农村建设用地可以提高土地利用的节约化、集约化程度,增加农民收入,改善农村生活和工作环境,促进城乡一体化协调发展．因此,社会主义新农村建设要从规划制定、资金投入、制度创新等方面对建设用地整理进行适当安排,以使社会主义新农村建设取得良好效果．     

成都市城市扩张遥感监测及演变特征研究

城市扩张是城市化和经济快速发展的重要特征.以成都市中心城区及近郊区为研究区,应用空间分析统计方法分析了该区1985年、1995年、2005年、2010年四期的土地利用数据,尤其对城市建设用地的分布及变化规律,从空间发展角度探讨了成都市的扩张过程和特点.结果表明:1985—2010年成都市的城镇用地从152.5km2增加到441.1km2,年增长速度为11.5km2.成都市城市空间扩张方式从沿主城区呈环状向外扩张到点轴式的扩张方式,再到以新城区为主要扩张方式演变;近25年来,成都市城市扩张主要占用的土地利用类型为耕地,占城市扩张面积的64.43%,其次占用较多的是农村居民点,占城市扩张面积的35%.