居民投资的现状与对策

本文认为，当前的居民投资，无论是证券投资、实业投资、房地产投资，还是传统的民间投资，都存在着种种不容忽视的问题。政府只有从确保居民投资者的全体地位，保障其投资权力、义务的统一等方面进行详细的政策规划，才能促进居民投资的进一步发展。文章还提出了居民投资应注意的问题。     

城市居民个人房地产置业投资收益分析

房地产置业投资正逐步成为城市居民个人投资的一个重要方式,本文通过对投资方式、收益原理、收益与支出及实例分析计算,对居民个人房地产投资的收益状况进行了探讨。     

浅议我国推行房贷证券化的发展策略

近年来，我国房地产投资一直保持年均25％以上的增幅，为GDP的增长做出了重要贡献，已成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点之一。有数字可以佐证：（1）2004年全国房地产投资为13158．3亿元，房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重达到18．8％（与1998年的12．7％相比）。（2）2004年底房地产贷款余额达26306．3亿元，房地产贷款增长率比金融机构全部人民币贷款增长率高11．3个百分点。目前各大商业银行商业性住房消费信贷的资金来源，主要是依赖于一般居民储蓄存款。一般储蓄的资金具有短期性和随意性的特点，用短期的资金发放长期的贷款，容易使银行形成支付危机，从而给住房金融的进一步发展背上了巨人的包袱，隐含着金融风险。     

房地产投资评估系统的分析与设计

运用房地产投资评估理论和方法，结合开发项目实践，给出了房地产投资评估系统的模型和结构，并进行了详细的系统分析和设计，开发了一个实用化的房地产投资评估系统。     

房地产开发项目投资风险度量研究

主要研究了房地产项目本身的风险度量问题。在定量风险分析模型的基础上，深入探讨了房地产项目投资风险程度与风险概率的度量方法，以使房地产项目投资风险度量的分析方法规范化与程序化。     

浅析房地产投资风险及风险防范策略

通过对房地产投资风险的分析,阐述了房地产投资风险的特征,探讨了我国房地产投资风险的总体状况及变化趋势,指出预测最佳投资区位对房地产业至关重要。     

中国居民的多元化投资体系述评

投资，有广义与狭义的区分，本文所述之投资，是广义而言的，即美国经济学家彼德·林德特所言之“投资金于”，包含有保值与升值两方面内含。投资，又是一个动态的词语。随着一国国内及国际经济、金融形势的微妙变化，投资总量及投资结构无时个跟着变化；居民投资更是经济、金融形势的“晴雨表”。以本文涉及的内容而言，中国居民的投资取向已由储蓄与国债公庭抗礼转向储蓄、房地产、国债、股票、保险及保值品六国抗衡，其他形式为补充的局面。而且，在我国连续三年银行保值贴补率为零，自1997年5月1日已两次大幅度下调存款利率的情况下，中…     

房地产投资可行性分析中的成本及投资估算

房地产的特殊的投资特性决定了项目投资前的可行性研究有极其重要的作用，而其中的成本及投资估算是可行性研究结论中很重要的一部分。简要介绍了房地产的成本构成和投资费用估算的方法步骤。     

基于高通胀环境下我国居民的黄金投资方式探究

黄金投资日益成为我国居民在高通胀背景下进行投资保值的重要手段，而如何选择黄金投资方式也成为投资者所必须要面对的问题。结合我国目前高通胀的背景，介绍了且前居民黄金投资的主要方式和投资时的注意事项，期望对黄金投资者有所启示。     

大柳塔镇某小区居民理财状况调查报告

随着收入水平的提高和商业银行的设立，人们已不再把储蓄作为唯一的理财方式，股票、债券．基金、房地产、保险等为人们家居理财提供了多重的选择。为了了解居民理财状况，设计问卷，针对大柳塔镇某小区居民进行了调查。理财的居民都有着各自的目的，其中资产实现增值、抵御物价上涨．筹划养老这三个占了很大的比例。从影响因素、投资偏好及原因，当地金融理财条件等方面进行调查结果的总结。     

基于主成分分析法的房地产投资环境分析

房地产投资环境的影响因素众多,而且关系错综复杂.在对影响房地产投资因素进行定性的基础上,运用主成分分析法,分析各投资环境的差异,为房地产决策提供重要的理论依据.     

泰安市房地产投资对GDP影响的实证研究

房地产业由于具有较强的前向、后向和旁侧关联度，已经成为我国产业链中重要的支柱产业之一。本文以Eviews6．0为平台，运用计量经济模型对泰安市GDP增长与房地产投资之间的关系进行了实证分析。同时探讨了关于房地产投资风险与控制，并针对当前形势提出了对房地产投资风险防范与控制建议。     

房地产投资的混沌同步研究

利用驱动-响应的混沌同步方法，分析房地产投资驱动系统和经济增长目标要素响应系统之间的混沌同步作用，建立房地产投资和经济增长的混沌同步模型，并根据建立的混沌同步模型简要讨论了房地产投资的混沌同步策略。     

谈房地产开发工程投资控制

房地产开发的利润来自于租售收入和总开发成本的差值，而工程成本又是总开发成本的主要组成部分，降低工程成本就能直接提高房地产开发实际效益，本文就工程项目在各阶段投资控制来谈房地开发的投资控制。     

房地产组合投资风险最小模型

房地产业的迅猛发展对房地产投资理论提出了新的要求.借鉴西方发达国家成熟的现代组合投资理论和成功的房地产投资经验,以风险-收益为核心思想,在房地产投资组合中引入了系统风险和非系统风险的概念.通过分析预期收益下,寻求风险最小的房地产组合投资模型,讨论了该模型的有关假设、模型中有关参数的确定,并进行实例分析,最终得出预期收益下,投资者通过调整投资组合策略,可使组合投资风险远远小于单项投资的结论.     

浅谈建设项目造价过程中的控制措施

在房地产开发项目中对影响成本的各相阶段实施全过程控制，以利于房地产开发企业资金的合理流动，实现投资的良性循环。本文就工程建设中存在的一些普遍性问题及原因进行剖析。     

刍议我国房地产投资风险及规避

目前,我国房地产投资市场火爆,房地产价格居高不下,很多投资者对当前的房地产投资显得很有信心,但未能有效防范房地产投资的各种风险。本文笔者将就我国房地产市场投资可能出现的风险进行了较为详细的分析,并提出了规避风险的方法。     

浅谈房地产开发企业会计核算

本文从房地产开发企业的主要业务及房地产开发企业的经营特点入手，详细阐述了房地产开发项目投资费用的估算，最后总结出房地产开发企业会计核算特点。     

房地产投资存在的问题分析

房地产投资涵盖房地产的各个层面,对房地产的投资和市场进行充分的分析,有助于开发企业和消费者选择最佳的投资途径。本文将结合我国实情对房地产投资问题进行阐述。     

基于灰色系统理论的房地产投资环境分析方法

在研究近年来我国房地产开发投资环境分析方法的基础上，将灰色系统理论与传统的综合评价法相结合，得到了一种基于灰色系统理论关联度分析法的综合评价方法，是一种比传统的综合评价法更优的房地产投资环境分析方法．