基于多目标条件风险值模型的房地产组合投资研究

研究了基于多目标条件风险值(CVaR)模型的房地产组合投资风险度量问题,定义了一种基于权值的多目标CVaR模型,给出了求解它的近似CVaR模型.据此,建立了一个基于多目标CVaR的房地产组合投资优化模型,通过计算这个模型可以得到在一定置信水平下的房地产投资的风险损失值和组合投资比例.应用这个模型对2005年7月到2007年6月全国70个大中城市的房屋价格数据进行了风险值和投资比例数值计算,结果表明,全国仍然存在一些城市的房屋投资是低风险的,但全国大部分城市的房屋投资具有明显的风险性,房地产行业正进入风险投资时期.     

试论集体土地房屋拆迁管理立法

长期沿用城市房屋拆迁的规定，无法很好地解决农村集体所有土地上农民房屋拆迁中遇到的实际问题。为加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定《集体土地房屋拆迁管理条例》彰显必要。     

基于Stackelberg微分博弈的房屋定价模型

房屋对于每个公民来说是生活的必需品,然而现今房价越来越高,远远超出普通居民的可承受能力。因此一个合理的房屋定价模型显得尤为重要。本文基于Stackelberg微分博弈模型给出了供需均衡时房屋的合理价格。     

房屋建筑地下室裂缝原因分析和防治措施

现今社会,城市建设的发展越来越快,房屋的建设也跟着越来越多,而地下室在房屋的建筑结构中应用也越来越重要。然而,现在的地下室经常会出现裂缝,从而严重影响了房屋整体结构的质量和安全。本文主要分析了房屋建筑地下室裂缝的形成原因,并提出了一些防治措施。     

工业建筑相邻构筑物地基沉降实践应用

随着我国人口增长和城市发展,人们对房屋的需求量在逐年增加.紧张的城市用地,使得一栋房屋紧邻另一栋房屋建造的现象经常发生.两栋房屋要么紧紧相连,使用同一基础,要么设一沉降缝,各用一半基础,要么采用悬挑基础或桩基础,或采用局部地基加固处理.     

工业建筑相邻构筑物地基沉降实践应用

随着我国人口增长和城市发展,人们对房屋的需求量在逐年增加。紧张的城市用地,使得一栋房屋紧邻另一栋房屋建造的现象经常发生。两栋房屋要么紧紧相连,使用同一基础,要么设一沉降缝,各用一半基础,要么采用悬挑基础或桩基础,或采用局部地基加固处理。一、相邻荷载对基础影响的因     

城市旧城改造的房屋拆迁补偿问题研究

随着经济的发展和城市改造步伐的加快,许多城市都面临着旧城房屋拆迁问题．房屋拆迁牵涉到广大群众的切身利益,由此而引发的冲突也时有发生．该文从政策法规和评估技术两个角度,对冲突产生的原因进行比较全面的分析,并提出了解决冲突的建议．     

基于PHP的房屋租赁系统

随着社会经济的飞速发展和城市化建设步伐的加速,城市流动人口日益增多,房屋租赁需求因此也逐渐增大,房屋出租和租赁已成为社会生活的重要组成部分。基于此,使用PHP语言、My SQL数据库,构建基于B/S构架的现代房屋租赁系统,可以方便快捷地对各类租赁信息进行统计分析,极大地提高了用户在房屋租赁过程中的效率。     

房屋登记费出台新标准

近日发布的《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》中规定,住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记费是指县级以上地方政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时．向申请人收取的费用。通知指出．房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。     

探析房建施工中防渗漏施工技术的应用

在房屋建设工程施工过程中,常会出现防渗漏施工技术障碍。随着各种新型房屋墙体材料的广泛应用,以及房屋施工工艺和建筑材料掺杂问题的逐渐涌现,房屋渗漏问题的发生率也在逐年提高。所以,房建施工中防渗漏施工技术的应用近年来逐渐成为了广大设计施工人员关注的焦点。本文就对房建施工中渗漏的主要机理和位置进行了分析,在此基础上探讨了房建施工中防渗漏施工技术的应用。     

对当前城市旧城改造中存在的问题及对策的探讨

随着我国经济的飞速发展,城市旧城区中过去居民的生活方式、城市的布局以及经济的模式都已逐渐表现出和当今社会的不协调。例如存在旧城区公共与市政设施相对落后、功能太过于集中,房屋破旧拥挤,交通拥堵以及环境污染等问题。当前中国大多数城市的旧城改造与建设仍未走出困境,其重要原因是城市规划的理论和方法落后以及角色错位。如何改造和建设旧城区,成为城市规划研究工作者需要探讨和研究的课题。本文详细阐述了旧城改造的概念及其作用,对旧城改造中存在的问题进行了认真的分析,针对旧城改造现状提出了对策和措施,以供参考。     

集体土地范围内房屋登记中的疑难问题及处理

<正>随着经济的不断发展和群众经济意识的增强,集体土地房屋发证问题日益成为社会所关注的焦点,虽然《房屋登记办法》的颁布实施,为集体土地范围内房屋登记工作提供了有力的法律支撑。然而一直以来在实践中,集体土地房屋登记工作却进展缓慢,操作过程中还     

房屋建筑施工管理的现代化问题研究

在房屋建筑施工中,施工的管理是房屋建造的重中之重。随着科学技术的发展和信息化时代的到来,在房屋施工的管理工作中,运用现代化的管理手段进行施工管理,是房屋管理发展的必然趋势。笔者根据多年的工作经验,对房屋建筑施工管理工作的现代化管理做了以下几点分析。     

房屋智能化电气设施的检测方法和措施

随着科学技术的不断发展,国民经济的飞速提升,人们对房屋智能化电气设施的要求也越来越高。近年来,我国房屋的智能化电气设施在使用过程中经常出现一些问题,如何对房屋智能化电气设施进行检测已然成为一个社会热点问题。本文通过对房屋智能化电气设施的检测方法和措施进行简单的介绍,并发表一些浅见,以供有关专家学者批评指正。     

试论防水技术在房建施工中的应用

经济的发展给人们的物质生活带来了很大的改变,人们的物质生活水平不断提高,所以人们也开始重视房屋质量等问题。在房屋建设中,防水施工是关键,因为这直接影响到人们的居住质量和房屋使用寿命。本文从防水技术在房屋建设中的应用出发,着重探讨建筑防水材料在建筑漏水工程中的各种防水技术,仅供参考。     

集体土地范围内房屋登记中的疑难问题及处理

随着经济的不断发展和群众经济意识的增强,集体土地房屋发证问题日益成为社会所关注的焦点,虽然<房屋登记办法>的颁布实施,为集体土地范围内房屋登记工作提供了有力的法律支撑.然而一直以来在实践中,集体土地房屋登记工作却进展缓慢,操作过程中还有不少困难,笔者现就此谈谈一些看法.     

扬州市伊斯兰幼儿园教学楼鉴定研究

随着人民对布局设计人性化的房屋需求越来越大,大量的旧房居就面临装修改造的问题,而装修中各个环节非常容易造成的结构的安全隐患。因此在旧房屋装修改造前进行必要的结构安全性鉴定是非常有必要的,本文就房屋安全鉴定过程进行阐述。     

关于后浇带施工技术在房建施工中的运用

目前,无论是高层房屋建设还是规模较大的建筑施工,后浇带施工技术是最为常用的一项技术,它不仅有效地缩短了施工单位的施工时间,提高了他们的工作效率,保障了房屋的安全性,而且改变了原有的建筑内部的复杂结构,对其进行了适当的简化,提高了房屋建设的整体性,提高了房屋的抗雨水渗透能力。笔者就施工过程中后浇带相关技术的运用进行了简要的分析。     

对加强房产测绘管理工作的几点思考

<正>当前,全国各地的房产管理部门按照《房产测绘管理办法》的规定已基本完成了与其下属房产测绘机构的脱钩,实现了测管分离。但脱钩改制后,有些城市房产管理部门对房产面积测量成果的审核、监督力度不够,引发了“房产登记机关所颁发的房屋所有权证产权面积不实”的现象,房屋所有权人的合法权益因此受到侵害,产生了很多矛盾和纠纷。因此,对房产管理部门来说,尽快建立健全房产测绘成果监督管理机制是当务之急。笔者结合工作实际,就房产测绘管理谈一点自己的体会。     

对加强房产测绘管理工作的几点思考

当前,全国各地的房产管理部门按照《房产测绘管理办法》的规定已基本完成了与其下属房产测绘机构的脱钩,实现了测管分离.但脱钩改制后,有些城市房产管理部门对房产面积测量成果的审核、监督力度不够,引发了"房产登记机关所颁发的房屋所有权证产权面积不实"的现象,房屋所有权人的合法权益因此受到侵害,产生了很多矛盾和纠纷.因此,对房产管理部门来说,尽快建立健全房产测绘成果监督管理机制是当务之急.笔者结合工作实际,就房产测绘管理谈一点自己的体会.