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建安工程施工是房地产开发项目成本的最大阶段,本文从合同管理、施工组织设计、设备材料信息管理、签证管理、结算审核五个方面对房地产企业在工程施工中的造价控制进行小结 相似文献
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房地产开发项目的工程成本控制是开发商关心的重要内容,而工程成本的控制是房地产开发投资控制的重要组成部分之一。合理有效地控制项目开发成本,贯穿于项目投资决策阶段、设计阶段、项目发包阶段和实施阶段,在施工阶段进行重点控制,对项目工程成本管理实行全过程动态管理,通过加强项目建设阶段的成本控制,以实现项目成本控制的总目标。 相似文献
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随着施工项目管理在建筑施工企业的逐步推广普及,施工项目成本管理在施工管理中的地位越来越重要。建筑工程中成本控制与管理贯穿于项目投资决策阶段、工程设计阶段、工程招投标阶段、工程施工阶段、工程竣工结算阶段。总之,成本控制与管理贯穿于项目实施全过程的各个环节。 相似文献
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杜祖起 《中国新技术新产品精选》2014,(8):158-158
对于房地产开发企业来说,如何高效的实现房地产项目开发全过程的成本控制,一直是一个难题。本文重点针对房地产项目开发中的两个重要阶段——规划和设计阶段、施工建造阶段进行了研究,研究在不同阶段时成本控制的方法和问题对策。 相似文献
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周晓然 《科技情报开发与经济》2010,20(29):218-219
工程施工阶段造价是工程管理过程中的重要内容,加强施工阶段的成本控制是施工企业效益的关键。阐述了项目成本控制的原则,提出了工程成本控制的措施。 相似文献
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房地产项目的开发成本项目有很多,本文认为项目的立项阶段、前期策划阶段、规划设计阶段、项目施工阶段的成本和资金成本、营销成本六个方面是成本控制的要点,并对每个控制要点的内容作了阐述并提出了一些具体的办法。 相似文献
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房地产开发项目的工程造价控制贯穿于项目运作的全过程,即项目的决策阶段、设计阶段、招投标及合同签约阶段、施工阶段、竣工结算阶段。每一个阶段都不同程度地影响到房地产开发项目的成本、费用、利润。投资人必须对影响房地产开发项目工程造价的各个阶段进行全过程、全面地控制。 相似文献
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浅析房地产项目工程成本控制 总被引:2,自引:0,他引:2
工程成本主要由土地成本、工程建设成本、管理费用和相关税费等构成,工程建设成本控制是房地产项目过程中是最关键的一环,其控制主要集中在投资决策阶段、工程设计阶段、招投标合同洽商阶段、项目施工阶段、竣工结算阶段。 相似文献
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房地产开发企业要想在激烈的市场竞争中获得更高的经济利润,就要不断加强成本管理,实行成本控制。房地产开发项目成本控制贯穿于项目建设的全过程,本文通过对引起项目投资失控的因素分析,分别针对项目投资决策、设计、招投标及施工等阶段提出控制成本的相关措施。 相似文献
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在日益强调可持续发展的企业发展理念背景下,项目全过程的动态成本控制理论和理念正日益受到企业的关注和重视。尝试对贯穿规划设计阶段、施工招标阶段、施工过程阶段、工程总结阶段全过程成本管理方法进行讨论,进一步分析房地产项目全过程动态成本控制的主要内容和各阶段的成本控制要点、方法、步骤等。国内外对成本控制的方法、方式众多,哪个能作为一种有效的全过程动态成本控制方法,从控制的四个阶段进行了研究,同时还分析了控制方法的应用。希望通过对房地产全过程动态成本控制的研究及理论的运用达到提高市场竞争力、降低、控制项目成本的目的,为企业的持续发展打下了基础。 相似文献
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目前我国施工企业在工程施工中普遍存在着成本支出大,效益低下等问题.加强成本管理是各施工企业迫在眉睫的任务.在施工准备阶段:应强化成本核算、细化成本指标,树立正确的承包思想;在施工阶段:应尽量降低项目的成本,多为项目增收;在竣工决算阶段:要利用施工索赔实施成本控制. 相似文献
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建筑施工企业在工程建设中实行施工项目成本管理是企业生存和发展的基础和核心,在施工阶段搞好成本控制,达到增收节支的目的是项目经营活动中更为重要的环节,本文结合云南南沙水电站工程导流隧洞工程施工的实际情况,介绍施工企业对隧洞工程施工的成本管理及控制措施。 相似文献
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合理有效地控制项目开发成本,贯穿于项目投资决策、设计、项目发包和实施阶段,它具有全员性和全过程性的特点。虽然项目开发建设的各个阶段成本控制各有其特点,所起的作用和重要程度也有所不同。然而房地产开发项目成本控制的两个关键阶段是:设计阶段和施工阶段。 相似文献
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结合多年工作经验,主要阐述了房地产企业对项目的决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段等方面进行成本控制,并有效的对开发项目进行成本管理,供同行参考。 相似文献
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目前,我国的房地产项目投资额巨大,其资金的合理利用、成本的有效控制成为各房地产公司关注的焦点.实行工程造价全过程的主动动态控制是房地产企业达成成本控制目的的有效方法,控制的重点应放在对投资影响最大的前期投资决策阶段和设计阶段,在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键在于设计,要改正以往将工程造价控制重点放在施工阶段和竣工结算阶段等事后控制的习惯. 相似文献
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施工企业工程施工阶段成本控制 总被引:2,自引:0,他引:2
施工企业在工程施工中实行施工项目成本管理是企业生存和发展的基础和核心,在施工阶段搞好成本控制,达到增收节支的目的是项目经营活动中更为重要的环节,本文结合丹(东)拉(萨)国道主干线西宁过境公路西段第六合同段施工实例,对施工阶段成本控制进行简述。 相似文献