浅谈住宅建筑防火设计

住宅的防火设计要求明显低于公共建筑的防火设计,住宅的防火设计涉及到的规范较多,该文系统地对住宅的防火设计进行了阐述。规范对住宅的防火设计交叉内容较多,另外,住宅建筑的开发量与日俱增,容易遇到一些新问题和新情况,同时,文章将对住宅防火设计中有关规范衔接方面的问题和一些新问题新情况进行进一步探讨。     

住宅电气火灾原因分析及设计

通过对住宅建筑电气火灾的原因和住宅建筑电气设计中存在的问题进行分析,根据国家住宅设计规范的总体要求,结合住宅的发展趋势,提出住宅电气火灾的预防措施和住宅建筑电气设计具体要求和建议.     

新建住宅与二手住宅价格指数关系的研究分析

随着人口增多,对房子需求量的增加,加之新建住宅房价的过快上涨,超出了大部分消费者的承受能力,导致房屋消费者开始转向二手住宅市场,且需求量也随之增加;针对我国房价持续涨高背景,对2017年国内70个大中城市新建住宅与二手住宅价格指数的监测调查数据,提出利用非参数核密度估计的方法对新建住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数密度曲线进行估计与分析,结果发现:新建住宅与二手住宅的需求一致,两者之间存在相关性,并且新建住宅价格的上涨对二手住宅价格的上扬有一定带动作用,二手住宅在住宅市场中逐渐开始处于主导地位。     

山东省房价与地价互动关系研究

利用山东省2002～2009年的住宅销售价格和住宅用地价格的季度数据建立自回归分布滞后模型,研究房价与地价之间的互动关系.使用Granger因果检验方法对住宅价格和住宅用地价格的关系进行实证检验,结果显示：当滞后期为2时,地价对房价有影响;除滞后2期外,当滞后期数为1～6时,住宅价格对住宅用地价格的影响非常明显,住宅用地价格对住宅价格则没有显著影响.     

装配式住宅技术分析

装配式住宅顺应了时代的发展,是未来建筑住宅发展的趋势。本文对装配式住宅技术发展进展做了初步的探讨,通过系统介绍了装配式住宅技术的发展状况,并对装配式住宅技术发展存在的问题和对策进行了探讨。     

浅析住宅工程质量通病防治技术

一些经常发生的住宅工程质量问题,往往未能引起工程技术人员的重视而导致很多住户对住宅工程质量的不满意,涉及住宅质量通病的投诉越来越多,为提高住宅工程质量,对住宅质量通病的预防和治理就不能忽视。     

发达地区新农村住宅建设需求研究——以张家港凤凰镇程墩村为例

从住宅形式、住宅面积和住宅环境对张家港凤凰镇程墩村新农村住宅需求进行研究,提出住宅形式与面积的需求与土地资源供应的矛盾,给出提高村民认识、改变观念,加强土地整合、置换工作,加强新农村住宅公共服务设施建设和物业管理的对策。     

从恩格斯的《论住宅问题》反观我国的住宅问题

恩格斯在与资产阶级理论家就住宅问题的论战过程中,指出了住宅问题是工业化和城市化的产物,论证了解决住宅问题的前提是废除资本主义生产方式,提出了解决住宅问题的思路是消除城乡对立。恩格斯的住宅思想对认识和解决我国的住宅问题有深刻的启发。     

现阶段住宅照明与节能

结合GB 50034-2004《建筑照明设计标准》的推出和有关照明节能技术应用,说明《建筑照明设计标准》推出的意义及对住宅照明和节能的指导作用;根据住宅照明的现状和发展趋势,对住宅灯具的一般要求进行了阐述,提出住宅照明节能的建议和实现绿色照明在住宅设计及装修中的参考措施。     

浅议明天住宅的设计和务实发展

经历了福利分配住房的人都知道,当主动地选择住房的时候,大家对住宅选择的余地越来越大,对住宅功能与品质的要求越来越高。住宅市场化条件下,如何适应这种变化,满足人们不同的居住需求？什么样的住宅才是理想的住宅？明天住宅设计究竟要解决哪些问题？经过几年的市场洗炼,我国的住宅设计已逐步从理念和概念的炒作,走向理性和务实的层面上。未来住宅的设计向何处去,成为很多规划师、建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题。     

关于建筑给排水设计的探讨

随着人民生活水平的不断提高,为满足居民对高品质住宅的需求,要求住宅的设计和施工具有更多的适应性、灵活性,要求赋予住宅更高的科技含量和文化内涵。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分,其系统设计是否合理,对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。现结合本人在住宅设计过程中的一些经验与体会,谈谈住宅给排水系统设计中的一些特点。     

生态住宅环境综合评价理论研究

首先研究了生态住宅的基本概念．特征和内涵，接着对生态住宅的学科技术支撑体系特征进行了研究。最后对生态住宅性能评价指标体系和建立生态住宅性能评价的模式进行了研究。研完成果对于生态住宅评价和生态住宅建设具有十分重要的参考价值。     

紧凑型住宅的概念诠释及设计技术分析

紧凑型住宅是解决城市高密度状况的有效手段.本文对紧凑型住宅的概念进行了详细诠释,并分析了紧凑型住宅设计的两个关注热点住宅适应性和可变性设计、住宅适应性和可变性设计.最后,从适应性住宅设计技术与节能设计技术两个方面,探讨了紧凑型住宅的热点设计技术.     

中国主要城市住宅供给与城市增长的实证分析

城市住宅市场的需求差异主要源于城市发展状况,城市住宅供给具有调节城市住宅价格和城市人口变化的功能.该文计算了中国33个主要城市2000-2005年的住宅供给弹性,研究了住宅供给弹性对城市住宅实际价格和城市人口变化的调节作用.实证研究表明,住宅供给弹性较小的城市,住宅价格增长较快,城市人口增长和劳动力供给会受到抑制;住宅供给弹性较大的城市,住宅价格增长较慢,而城市人口将会出现较快增长,劳动力供给也较为宽松.基于城市住宅供给、住宅价格和人口流入之间存在的密切的相关关系.住宅供给政策应在考虑住宅市场与城市协调发展基础上进行差异化的选择.     

乡村住宅耐久性的敏感性分析方法

为满足乡村住宅向生态宜居长寿化的方向发展,乡村住宅的耐久性需要给予足够的重视。针对指标参数对乡村住宅耐久性的影响分析,基于可拓学提出了乡村住宅耐久性的评价模型与敏感性分析方法。该方法以关联度计算得到的乡村住宅耐久性评价级别和级别变量特征值为依据,分析单体乡村住宅和区域乡村住宅耐久性的敏感性指标。该方法可以依据敏感性分析对象和内容,选择不同的指标体系,且适用于单体和群体住宅耐久性的敏感性分析。最后将该敏感性分析方法应用于乡村住宅耐久性评价,阐明了该敏感性分析方法的分析过程,并给出了中国乡村住宅耐久性分布的初步规律。     

基于GARCH模型的珠三角区域城市住宅价格波动研究

为制定合理的房地产调控政策,以珠三角区域中的广州、深圳和珠海为研究对象,采用多元GARCH模型对三地住宅价格波动的特性以及城市间住宅价格波动的相关性进行研究.结果表明:广州和深圳住宅价格的波动具有明显的周期性,珠海住宅价格的波动周期性不明显;广州与深圳的住宅价格波动高度相关,除个别时间段外,珠海的住宅价格波动与广州和深圳的相关性很低;广州和深圳之间住宅价格波动无明显的溢出效应,但广州和深圳对珠海的住宅价格波动有溢出效应.     

试论21世纪初叶的住宅设计

针对现有单元楼的不足和２１世纪信息社会对住宅的新要求，提出客厅多功能、住宅可持续发展、家庭办公和住宅建筑设计智能化等若干住宅设计新思路。     

住宅小区的优化设计

住宅是人类居住生活不可缺少的载体,方便、舒适、和谐,可持续发展的绿色生态住宅区是新世纪人居环境建设的重点。随着人们的生活水平逐渐提高,人们对住宅的要求也日渐提高,消费者在若干年的发展中已逐渐成熟起来,对住宅消费转向开始追求和注重住宅的品质。如何优化住宅设计,更好的为人所用,创造优质的住宅产品,提高人居环境是今日建筑师的一大课题。     

城镇绿色生态环保住宅的发展前景展望

绿色生态环保住宅的核心是实施住宅可持续发展战略。建设绿色生态环保住宅要有绿色意识和绿色标准。我们在进行住宅开发规划和设计时，必须考虑人们对绿色生态环保方面的要求，绿色生态环保住宅具有广阔的发展前景。     

高层钢结构住宅的特点和结构体系分析

文章系统地研究了国内外高层钢结构住宅建筑的发展历程,归纳总结了高层钢结构住宅体系的优点,对高层钢结构住宅建筑的常用结构体系进行了分析比较,探讨了各种不同结构体系的优缺点和适用范围。根据分析结果阐述了高层钢结构住宅建筑良好的综合经济效益和发展势头,并将带动我国高层钢结构住宅产业化发展,是我国高层钢结构住宅发展的必然趋势。