房地产市场的划分及影响因素

消费者心理对购买行为起着重要作用.不同城市的房地产消费者在选择住房的过程中有其不同的心理特点,文章通过对太原2009年上半年房地产市场消费者心理调查研究从消费者角度来分析住宅房地产市场及其影响因素.调查内容包括:购房者基本特征、购厉者购买力偏好和影响因素等.通过分析,人们可以更清楚地了解房地产市场及其运作,从而促进房地产市场营销,规范房地产市场交易,指导消费者更加理性合理地消费.     

浅论个人住房信息系统在房地产经济管理中的重要性及创建思路

当前我国房地产市场调控已进入关键时期,个人住房信息系统建设的重要性更加凸显.国务院多次召开会议,研究部署房地产市场调控工作,要求各地要加快建立和完善个人住房信息系统,实现全国范围内住房信息的互联互通,促进房地产市场平稳健康发展,为房地产宏观决策、依法征税提供基础.     

房地产投资分析的理论发展

文章就房地产投资的优化组合理论来研究做房地产投资分析.通过分析各种类别房地产投资的风险与收益的关系以及在统一市场条件下各类房地产的相关性,针对各个不同房地产类型的需求差异加以区别,评价和选择两个或多个不同类型的房地产产品或经营方式进行开发投资的过程.     

房地产投资环境评价与研究

文章从投资人角度出发,以房地产投资环境为研究对象,对其进行系统地分析与评价.将房地产投资环境的相关概念以及投资环境评价研究的理论和方法进行了界定和简单介绍,并从房地产自身特点出发,分析房地产投资环境评价研究的必要性.在此基础上,进行了中国房地产投资环境评价的定性分析,即对中国房地产投资环境的影响要素进行分析;接着介绍了投资环境评价的具体方法.最后,以太原市为例,进行房地产投资环境分析,对上述评价方法的使用作了更详细的诊释区.     

房地产开发项目成本控制研究

房地产行业是典型的资金密集型行业,房地产开发专业性强,从购买土地、工程建设到市场销售及售后服务,涉及面广,操作过程相当复杂,并且房地产又具有投资大、风险高的特性,任何一种非专业性的行为,都可能产生无法弥补的后果.因此,如何做好房地产开发项目成本管理与控制工作,成为迫切需要研究的理论和实践问题.     

浅议房地产市场的公共性

我国房地产市场在实行宏观调控以来,最大问题在于对房地产市场认识上的偏差,特剐是仅强调房地产的市场性而忽视了房地产的公共性.因此,对于我国房地产市场,并非仅是从表象来看其问题,而是要对它进行全面深刻的反思,以便认清我国房地产市场最基本的属性.     

房地产价格上涨的内驱力

文章从我国近年来房地产市场价格的变化趋势入手,研究推动我国房地产价格持续上涨的原因,得出购买力和流通性的增长以及房地产投资和信贷的支撑是我国房价居高的内驱力,从而针对以上分析结果提出调整及稳定我国房地产市场的建议.     

新形势下房地产企业财务管理控制的探析

受到国际金融环境的冲击,房地产行业从2008年下半年开始持续低速,充满悬念的京城楼市在萧瑟和低速中逝去,09年京城的楼市也面临着不容乐观的前景.房地产企业要想走出困境并且持续发展,首先要管理的核心是自身内部的财务管理,应该说在房地产行业高速发展的昨天,房地产企业并没有将财务管理纳入企业管理应有的地位.因此,在目前这种经济形势下房地产企业加强自身内部财务管理控制是必须的.     

浅谈中小房地产企业项目成本管理

通过对中小房地产企业进行定性、定量的划分,分析了我国中小房地产企业项目成本管理的现状,提出了中小房地产建设项目实施全寿命周期成本控制的参考性建议.     

房地产开发盈利分析与环境损失补偿

房地产开发盈利带动了中国经济的迅猛增长,但伴随而来的环境损失也不容忽视.文章通过房地产开发盈利分析,将环境损失补偿引入房地产开发行业,为环境资源的可持续性发展提供了参考.