房地产企业法律风险防范工作浅析

房地产业是当前我国国民经济支柱产业之一,各类商品房均由房地产企业开发建设,商品房顺利交付居民居住,牵涉到千家万户的利益;在商品房预售模式下,也对控制信贷金融风险、保障国民经济正常运转具有重要意义。本文就房地产企业如何从机构设置、制度建设两个方面开展法律风险防范工作,提高依法经营水平方面进行了探讨。     

房地产测绘的特点与技术应用

房地产测绘是测绘学的一个方面,是测绘学技术在房地产业中的具体应用,也属于专业测绘的一种,本文着重对现代房地产业测绘的技术和应用,以及如何用现代技术技术使房地产的测绘更准确,更科学,更实际,更大程度上提高房地产测绘的技术手段,为房地产业服务,更好的服务于社会。     

化工类建设项目环境风险评价

化工类建设项目环境风险评价具有复杂性、综合性和不确定性的特点,本文以某粗苯精制项目的环境风险评价为例,对化工行业建设项目环境风险评价的主要内容、方法进行初步探讨.     

关于开展科技计划项目监理工作的思考

科技计划项目是以政府财政资金为引导,以项目形式为依托,通过对新技术、新理念等资金支持,促进我国整体科技实力的提升.由于它涉及公共资会的有效使用.因此,如何对其加强监督管理就成为非常重要的课题.为减少科技计划项目实施的风险,需要建立科学规范的监督管理机制.近几年,一些省市在对科技计划项日的监督管理中引入相对独立的第三方进行监理的做法,值得我省借鉴和探讨.     

房地产投资风险及对策初探

2008年以来,面对房地产业越吹越大的泡沫,为保持市场稳定,国家相继出台相关政策文件对房地产业和房地产市场进行宏观调控,规范市场交易。本文针对我国当前房地产市场存在的投资风险的特征和类型,提出便于房地产投资企业操作的投资风险管理策略,以期在国家宏观调控背景下,对房地产投资企业制定并实施与企业面临的内外部环境相适应的投资风险管理对策提供有益建议,助其克服苦难,迎接挑战。     

基建项目资产证券化的风险与控制

通过简要概述资产证券化的构建要素及操作流程,系统分析了基建项目资产证券化存在的风险,并结合我国的实际情况探讨了相应的风险控制措施,为完善基建项目的资产证券化运作提供参考.     

水利水电施工进度计划的风险分析

水利水电工程是规模庞大的项目,由于施工进度条件具有复杂性和不确定性,受到环境因素、技术因素、资金因素和人为管理因素的影响,如何对水利水电施工进度计划进行风险分析,成为亟需解决的问题。本文主要对水利水电施工进度计划的风险因素进行风险识别、评价,进而针对水利水电施工进度计划风险提出防范措施,为水利水电工程施工进度计划风险分析提供一定的依据。     

投资项目系统风险分析与方法研究

针对项目投资中的现金流量估算及风险问题,基于概率数理统计分析方法,对投资项目动态决策指标NPV进行估计推断。同时,对寻求内含收益率值的插值逼近收敛方法进行了比较、分析和探讨。     

承包商视角下装配式建筑施工成本风险因素研究

【目的】从承包商的视角出发，探讨装配式建筑施工过程中的成本风险因素。装配式建筑作为一种新兴的建筑技术，其在提高施工效率和质量方面具有显著优势。然而，由于其独特的特点和相对较少的经验积累，装配式建筑项目可能面临一些成本风险。通过对装配式建筑施工成本风险因素进行深入研究，可为承包商提供更全面的认识和了解，以帮助他们更好地管理和控制成本风险。【方法】本研究旨在探讨承包商在装配式建筑施工过程中面临的成本风险因素，通过层次分析和模糊评价法，评估不同因素对成本风险的影响程度，并为承包商提供参考和建议。【结果】研究结果表明，设备使用成本风险、工程管理成本风险、物流成本风险是影响装配式建筑施工成本风险的主要因素。【结论】本研究对于承包商降低成本风险、提高施工项目成功率具有一定的参考价值。     

GIS项目风险管理研究

通过分析GIS项目风险的产生原因、特征、管理现状,提出结合GIS项目特点进行主动的风险管理,采取风险识别、风险分析、风险计划、风险跟踪和控制等一系列活动,降低项目生命周期中风险发生的机率和影响程度,避免危机发生,确保GIS项目顺利达到既定目标.     

西部房地产业与BOT融资模式

大力发展房地产业，促进中西部地区的经济发展。国内ＢＯＴ是促进我国西部地区房地产业均衡发展的一种值得探索的投融资方式；通过ＢＯＴ投资方式盘活东西部地区房地产融资市场，重点在于优先安排地方政府的安居工程。合理确定ＢＯＴ项目的投资回报率和获得当地政府的支持，正确地采用国内ＢＯＴ投资方式，提高实施东西部地区房地业资本营运效率，加速中西部地区培育房地产主导产业的形成。     

保定市旅游房地产业现状及问题探析

作为一种结合型的经营形态,京津冀地区的旅游房地产业已经发展了很多年,保定市的旅游房地产业也处于快速发展阶段。本文旨在通过对保定旅游房地产业分析,总结保定市旅游房地产业发展的特点,找出行业发展问题,希望为保定市旅游房地产业的发展提供借鉴和警示作用。     

汽车零件开发中的项目风险管理

风险就是损失发生的可能性,没有风险的项目是不存在的。我们只有通过科学的项目管理的理论在项目实施过程中识别、评估各种风险,使得我们能够采取必要的对策消除或降低风险,最终有效的控制那些负面的能够影响我们项目进度、成本、或者产品质量的领域和事件。     

基于AHP法的建筑工程岩土勘察安全风险评价

【目的】开展建筑工程项目岩土勘察安全风险评价分析，为工程项目安全风险综合管理提供科学参考。【方法】以甘肃省合作市某建筑工程项目为例，从环境、设备和技术三个方面选取了恶劣气候环境等12个安全风险指标因素构建了安全风险评价指标体系，基于层次分析法开展项目安全风险评价。【结果】结果表明：技术因素对建筑工程项目岩土勘察安全风险影响程度最大；人工挖孔钻探、勘察设备使用和野外作业温度三个指标因素是影响该项目安全风险管理的主控因素。【结论】层次分析法能够有效地用于建筑工程项目岩土勘察安全风险评价，可以解决安全风险程度高、管理难度大等诸多问题。     

项目融资及其风险问题研究

项目融资是一种特殊的国际通行融资方式，用于大型工程、基础设施项目的资金筹措，以项目的现金流量和收益作为偿还贷款的资金来源，且以项目资产作担保。本质上，项目融资是一种无追索权或有限追索权的融资贷款。它不是以项目业主的信用或者项目有形资产的价值作为担保，归还贷款的资金主要来自于项目建成投入使用后的现金流量。项目融资的跨度长、涉及面广，潜在风险大，对风险进行识别并进行有效管理和控制是项目融资过程中最重要的环节。本文，笔者旨在识别和评估项目融资中存在的风险，并对其的有效管理和控制提出建议。     

基于模糊综合模型的高层建筑工程安全风险评价

【目的】开展高层建筑工程安全风险评价,为制定各项风险管控措施提供重要依据。【方法】以甘肃省兰州市某高层建筑工程项目为例,从人为因素、物料因素、管理因素和环境因素四个方面筛选12个指标因素构建安全风险评价指标体系,基于模糊综合模型开展项目安全风险评价。【结果】管理因素对高层建筑工程项目安全风险影响程度最大。施工现场环境、安全事故处理、安全防护设施和作业安全意识四个指标因素是影响该项目安全风险管理的主控因素。【结论】该高层建筑工程项目的安全风险等级为高风险,应积极采取切实有效的管控措施尽可能降低项目安全风险。     

甲方代表在施工现场对建设项目的管理措施探究

甲方代表对工程进度、安全管理、工程质量等各方面的管理,将直接影响到项目目标的完成情况。因此,如何提高甲方代表在建设项目的现场管理水平,对于实现建筑项目的施工目标来说非常重要。本文探讨甲方代表如何提高现场管理的水平,从而顺利完成施工项目目标。     

投资项目的风险分析

近年来,我国企业掀起了一股集体投资的风潮,在企业的运作下,投资项目得到了很大程度的发展。为了更好地进行项目的投资,减少或是规避投资过程中的风险,本文对投资项目风险管理的必要性进行了阐述。在此基础上,指出我国企业投资项目风险管理的现状,并对我国企业在实际项目投资过程中存在的主要风险问题进行了探讨,最后具体地、有针对性地提出了解决措施,得出了规避、预防、处理投资项目风险的方法。     

浅谈如何提高大蒜的产量

大蒜的食用价值和药用价值相当广泛,围绕大蒜开展深加工,项目具有很大的选择性。大蒜种植面积的扩大,也是促进农业增产农民增收的重要项目。近几年来,大蒜市场的起起落落很是刺激了蒜农的神经,一定程度上打击了蒜农种植的积极性,如果能提高大蒜的单产量,提高经济效益,也能提高蒜农的抗风险能力。本文从选种到收获详细讲解如何提高大蒜产量。     

基于模糊层次分析法的建设项目风险分析

从项目施工过程存在的风险因素出发,采用模糊层次分析法(FAHP)作为理论分析工具,构建项目建设在可行性研究过程中的风险分析模糊综合评判模型,对拟建项目在可行性研究阶段的风险进行定量分析与定性评估,增强可行性研究阶段风险评价的可信度,对可行性研究阶段风险分析与评价过程进行相应的完善与提高。