论我国个人房产税制度改革的难点与完善

个人房产税作为调节市场经济的一项政策性工具,不但能促进住房资源的合理配置,而且能够有效调节贫富分化,保障社会公平。就目前上海、重庆两地的试点开征情况来看,并没有到达预期的效果。通过对沪渝两市个人房产税试点方案的成效分析,归纳总结开征个人房产税的难点,并在此基础上提出完善建议。     

沪渝房产税改革试点的相关问题研究

2010年，我国率先在上海和重庆进行房产税改革试点，从而拉开了房产税改革的序幕。本文从改革的合法性、计税依据、评估系统、税基等几方面说明房产税试点改革的问题所在，以期能够给我国的房产税改革的顺利进行提供有益的借鉴。     

中国房产税改革的思路及对策浅析

2011年,上海、重庆房产税试点改革拉开了我国房产税改革的序幕,但是两地的改革试点无论是在财政收入方面还是在房价方面都没有取得令人满意的进展.为了让房产税充分发挥其作用,就必须要根据我国的现实情况对其进行改革,推进健全房产税制度的建立,促进我国房地产市场的稳定健康发展.     

中美房产税的比较与启示

美国房产税的机制与税收效率社会性的实现,对我国的房产税改革具有十分重要的借鉴意义.在税收机制方面,要进行包括将房产税的重心转移到保有环节及税率的设定与经济发展及财政目标关联等改革；在税收作用方面,要采用包括充分发挥税收对房地产市场的调节作用,提高房地产税收入在地方财政收入中的比例等措施,统筹完善包括交易与保有在内的各环节的房地产税收结构体系.     

我国房产税公平性及其对策分析

房产税的公平性关系到我国房地产市场的稳定健康发展。同时具有公平性的房产税有利于运用税收杠杆加强对房产的管理,提高房产的使用效益;有利于国家政策的调整和实施,调节收入分配,均衡社会财富,为建立完善的税制创造条件。而现行房产税机制已经不能满足房地产市场的需要。存在公平性的缺陷。借鉴国外房产税制度,结合我国现在的现状和国情,推动制定适合中国制度背景的公平性房产税制度。     

对我国房产税改革的思考——以河北省为例

自20世纪八十年代中期房产税开征以来,房产税在财政收入、调控经济、调节收入分配等职能方面发挥了一定的积极作用,但经过改革开放30多年的发展,伴随着我国当前的政治制度和经济结构等多方面因素发生的变化,在一定程度上阻碍了房地产市场和我国经济的发展。本文通过对河北省房产税改革的必要性及可行性探析,提出对我国房产税改革的一点看法,希望能够对本次的房产税改革有所裨益。     

我国商品住房价格规制的效果分析及其完善途径研究--以沪、渝房产税改革为例

随着近年来，我国经济的快速发展，房地产行业逐渐升温，价格也是水涨船高，针对这一现象，政府出台了一系列价格控制措施，该文根据去年上海、重庆所旅行的房产税改革为例，分析了房产税政策为房价控制方面做出的成效，在此效果分析的基础上，提出了房产税层面和其它宏观层面的政府价格控制的措施。     

浅析我国房产税改革发展现状暨对策建议

房产是指能够遮风挡雨,可为人们的生产、学习、娱乐、工作、居住或物资存储提供场所的有屋面和围护结构。通过分析和评价我国当前房产税征收对象存在局限性、税率设置缺乏差异化,以及房产实名制及网络数据库建设等方面存在执法监管不严等主要问题,提出了适度拓展征收范围、加大高档住房、投资性住房的税收成本、减免甚至补贴刚性需求的生存性住房税收、适度征收改善型住房房产税的总体思路。通过制定公平公正、科学严谨的房产税制度,严格执行房产实名制及网络数据库信息公开透明化及科学制定有区别的税率等措施实施房产税深化改革。     

从税收基本原则谈我国房产税改革

从房地产市场调节及财税改革角度看,房产税改革已势在必行,但改革过程中必须处理好合法性及公平性问题.2011年1月28日,房产税征收试点工作在上海市和重庆市正式开启,但国务院将税收立法权转授权给地方政府有悖税收法定原则,而且立法效力位阶过低;根据两市暂行办法的内容,其征收对象范围过窄,显然也不符合税收公平的原则.     

房产税的改革与影响分析

目前我国的房地产市场陷入了＂越调越涨＂的怪圈,房价不断上升,居高不下。为了抑制房价同时也为了建立和健全我国现行的房产税制,促进房地产业健康、有序地发展,房产税的改革势在必行。本文通过介绍我国房产税制的现状,分析房产税改革的内容,并提出房产税改革面临的问题,同时对改革房产税的影响进行分析。     

我国房产税改革刍议

在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。     

我国物业税税率设计的理论与实证分析

我国的物业税自2003年被首次提出以来,便受到各界广泛关注.在物业税各项税制的设计中,税率的确定是重点和难点.研究了我国物业税税率的合理模式,并从政府财政收入、宏观和微观税负水平角度,从理论上得到了我国物业税税率的合理范围.最后以上海市为例进行了实证分析,希望能对我国物业税税率设计提供借鉴.     

房价上涨原因的经济学分析

针对房价的一路上扬的态势,从政治经济学和西方经济学角度分析了我国房价居高不下的现状,对房产税政策对房价的影响进行了探讨。     

我国房地产政策变革背景下物业税可行性分析

近年来,我国房价连年上涨,住房的过度商品化必然危及民生。中央政府提出遏制房价过快上涨,而物业税视为具有平抑房价的功能,能否开征物业税和怎样开征物业税成为学者们热烈讨论的话题。我国房地产政策发生了重大变革,目前的房产税制已经不适应房地产业的发展,物业税的开征具有可行性,其价值定位应该侧重于使政府有足够的资金为公众提供更加良好的社区公共服务,而并非一种单纯抑制房价的直接手段。     

全面实施“营改增”对国家治理能力和效率的影响分析

"营改增"作为税制结构性改革的重要组成部分,对国家治理有着深远的影响.论文深入地分析"营改增"的时空背景,厘清"营改增"与国家治理的关系.全面实施"营改增"在税制层面产生的帕累托效应,为国家治理体系和治理能力现代化提供税制保障,提升国家治理能力和效率.在后"营改增"时代,税制结构性改革应该包括合并增值税档次和统一税率,对消费税、环境税、房产税、所得税等进行系统性改革,优化直接税和间接税比例.唯有如此,才能建立与国家治理体系和治理能力相匹配的现代税收制度.     

经济增长与税制改革对税收总量影响的实证分析

研究了1978~2010年税制改革对税收总量影响的机理.运用描述统计量、多线段线性回归模型、邹突变点检验等方法,从税收总额角度实证分析了税制改革是如何影响税收变动的.结果表明:每一次税制改革都是卓有成效的,但影响的程度不同,主要是因每次改革的侧重点不同引起的.因此,经济增长是影响税收总量的关键因素.     

国有商业银行税收负担水平的博弈分析

1994年税制改革以来,国有商业银行的税收负担沉重,不利于国有商业银行加入WTO后的市场竞争和可持续发展.因此,文章对目前国有商业银行的总体税收负担进行了分析,并运用公平和效率原则,通过税收负担水平的博弈分析,证明轻税政策有利于我国银行税制的实施和税收政策目标的实现,有利于增强国有商业银行的经济竞争力.文章立足当前商业银行实际情况,提出了改革和完善我国现行银行税制的结论.     

中国开征物业税的若干问题初探

我国开征物业税的必要性体现在：能增加地方政府财政收入,能促进房地产市场健康发展,调节财富分配、促进社会公平。我国物业税法的制度设计包含立法模式、税权分配和税法要素三方面问题。我国开征物业税,必须具备保障物业税法有效实施的主客观条件：广泛开展物业税教育、引起民众的关注与讨论,完善房地产评估体系,协调好物业税与相关税费的关系。     

电子商务对税收制度的影响及对策

随着社会进步和技术发展，电子商务迅速发展．与之对应的税收制度的改革急需加快。以适应电子商务的正常运作，从而防止税收流失。