论对产权式商铺进行法律规制的必要性

产权式商铺以其特有的价值,在大中城市被开发和使用,但开发过程中暴露的开发商逃脱责任与产权登记纠纷,物业开发使用之后,投资者产权分散与统一经营的矛盾,以及经营公司与投资者地位不对等,造成的投资者尴尬与经济损失,急切需要出台相关法律规定,加以综合规制。     

产权式酒店发展现状及问题研究

产权式酒店是继高档酒店式公寓、商铺投资热之后的一种新型的房产投资和消费模式。产权式酒店属于旅游地产。一方面,投资者可以像购买住房一样投资置业,可以从经营利润中分红,每一个客房都可以有独立的产权。另一方面,它还号称＂拥有自己的度假胜地＂,提供了一种新的休闲度假方式。产权式酒店在国外已盛行多年,在中国却还是一个新兴投资方式,市场有待成熟和规范。     

浅析“产权式商铺”营销模式

本文在介绍产权式商铺的概念基础上，阐述了这种营销策略的优势所在，并指出了产权式商铺涉及的风险和规避、防范的措施。     

股东资格消极确认之诉的证明责任分配——以郭献民与天津天雅商贸有限公司股东资格纠纷案为例

在股东资格消极确认之诉中,如依据大陆法系的消极事实说、法律要件分类说的规范说理论,证明责任分配原则相同,即主张消极事实、主张股权法律关系不发生的原告不承担责任,而依据英美法系的利益衡量说,法官可以根据公平诚信等原则进行利益衡量决定证明责任的合理分配.在涉及到“股东资格是否存在”相关要件事实的证明责任分配时,冒名类与借名类股东资格纠纷应区分承担,不适宜简单地根据一般证明责任原则进行分配.为利于解决股东资格消极确认之诉出现的证明责任困境,需要在立法上完善证明责任分配规则、明确证明责任的客观属性以及法官适时释明、公开心证.     

基因专利成果利益分享的法律思考

基因专利保护导致基因研发者与基因提供者利益的严重失衡,只有允许基因提供者分享专利成果利益才能重构法律公平.本文主张基因提供者基于信息产权理论分享专利成果利益,分析了利益分享的内容及模式,最后指出对专利利益的分享需进行法律调控.     

论商铺转让费的性质与实践问题——以《合同法》为视角

随着市场经济的发展,转让费越来越成为商铺转让中的普遍现象。实践中转让费的性质较为复杂且在法律中没有明确规定。发生有关转让费的纠纷后,也没有明确的法律依据,存在较大风险。本文从合同法的角度,结合市场经济发展状况,对转让费的性质作一分析,并对实践中应注意的问题作出提示。     

物权法语境下城市私房拆迁民事纠纷的审判难点及对策

根据物权法,城市私房拆迁本质为国家对公民个人财产的征收,物权法强调了拆迁基于公共利益需要及依据合法的权限和程序,保护被拆迁人的利益。而《城市房屋拆迁管理条例》调整下的拆迁民事法律关系出现了一些无法律明文规定的纠纷,司法实践中处理这些纠纷根据权力、权利和利益平衡的原则加以处理。本文沿顺这些纠纷,将《城市房屋拆迁管理条例》与物权法相比照,反映出《城市房屋拆迁管理条例》在私权保护上的薄弱。基于权利在私法体系中的核心地位,以及权利与法律有效性的关系上,必须在立法和司法实践中强调对被拆迁人私权的保护。     

高校科技成果转化机制法律问题探讨

知识经济时代,高校科技成果在国家和社会发展中的地位愈来愈显重要.但目前我国当前高校科技成果转化中尚存在产权不明晰、途径不畅、知识产权流失严重等诸多法律问题.今后我国相关法律法规应进一步明确高校科技成果的产权归属,提高高校师生的知识产权保护意识,实施专利战略,建立健全科技成果转化中知识产权保护的规章制度,规范各种转化模式,以减少高校科技成果转化中的纠纷,提高科技成果转化效益,推动我国经济增长和社会发展.     

体育纠纷的法律救济机制探讨

作为纠纷之一类,体育纠纷不仅具有普通纠纷的一般属性,而且具有自己的独特之处,由此形成体育纠纷的独特救济机制.考察体育纠纷的法律救济机制,主要存在两种模式,即整体制模式和分割制模式.整体制模式不区分体育纠纷的性质,统一采用一种法律救济机制解决,主要为国际奥运会所采用;分割制模式则区分体育纠纷的不同性质,采用不同的法律救济机制解决,主要为我国采用.文章最后分析了我国体育纠纷的现实解决渠道.     

体育纠纷的法律救济机制探讨

作为纠纷之一类,体育纠纷不仅具有普通纠纷的一般属性,而且具有自己的独特之处,由此形成体育纠纷的独特救济机制.考察体育纠纷的法律救济机制,主要存在两种模式,即整体制模式和分割制模式.整体制模式不区分体育纠纷的性质,统一采用一种法律救济机制解决,主要为国际奥运会所采用;分割制模式则区分体育纠纷的不同性质,采用不同的法律救济机制解决,主要为我国采用.文章最后分析了我国体育纠纷的现实解决渠道.     

论利益衡量对行政程序违法司法审查的影响

行政审判过程的经验表明,利益衡量(价值判断)不仅存在于对最终的司法认定的"完整事实"赋予法律效果的阶段,同样也存在于对构成最终事实的若干构成要件的判断阶段.行政审判的经验还表明,人民法院更倾向于选择在事实构成要件的判断阶段适用利益衡量方法,而不是在对最终"完整事实"赋予法律效果的阶段.因此,应遵循立法规定,于"两阶段"...     

产权理论视角下的财产保险发展

产权是市场经济关系的基础,是经济所有制关系的法律表现形式,界定了人们对财产具有的各种权利范围。财产保险合同是以财产及其有关利益为保险标的保险合同,保险利益是合同成立必不可少的要件。产权的界定直接影响着保险利益的存在与否以及利益范围等。本文在产权的视角下分析其对财产保险发展的影响。     

论立法过程中的利益衡量

立法在某种程度上就是利益的分配,在社会处于转型时期的中国出现利益多元化的背景下,通过利益衡量对各种相互冲突的利益做出法律上的选择是立法的核心问题。笔者就立法过程中的利益衡量做一些不成熟的论述。     

试论人才流动中的竞业禁止

市场经济崇尚竞争,鼓励人才自由流动,竞业禁止则在一定程度上对自由竞争进行限制,这就必然会引起冲突。在司法实践中,为了能更好地处理雇员与企业之间因商业秘密保护而产生的纠纷,应贯彻利益衡量的原则,对商业秘密拥有者与职工之间的利益进行整体衡量。     

公路资产产权流动中的利益透析

公路资产产权的流动与交易各方自身的经济利益息息相关.在公路资产产权流动过程中,必然形成公路资产产权主体的多元化,相应的产权主体必将分别成为公路资产产权利益结构中的不同载体.尽管各利益主体之间利益多少不同,实现形式各异,但各产权主体之间的利益关系是客观存在的.通过对公路资产产权利益的实现形式及各利益特性的研究,体现产权本质是一种利益关系,从而为公路资产产权的有效流动提供理论上的指导.     

商业银行存款纠纷法律风险防范

储蓄业务作为商业银行主要业务,因涉及客户的直接利益,是商业银行业务中最容易与客户发生纠纷的业务之一。纠纷涉及客户的基本利益,并关系到商业银行的基本信誉与交融交易安全,此类纠纷受到了广泛的关注,因此如何解决好此类纠纷的意义重大。本文从现行银行存款纠纷进行深入剖析,并从法律角度提出完善建议,对商业银行自身经营与客户权益的保护都具有重要意义。     

论虚拟法律关系的客体

人类给自己又创造了一个生存空间——虚拟空间。人们之间的交往和互动也就不可避免地进入到虚拟空间中,形成了虚拟社会。从而也就把利益纷争带到了虚拟社会,法律也只好随之介入这一虚拟社会,调整人们在这里的利益纠纷,从而维护虚拟社会秩序,以达到现实社会的稳定状态。由于法律的进入,在虚拟社会中形成了虚拟法律关系,也因此出现了虚拟法律关系的客体。由于法律关系的客体是虚拟法律关系区别于现实法律关系的唯一标志,因此就凸现了研究虚拟法律关系客体的重要意义;又由于虚拟法律关系的客体是人们在虚拟社会中利益纷争的焦点,所以,有必要专门研究虚拟法律关系的客体。     

资本与人本——影响法律对企业产权安排的两个因素

西方公司法所涉及的公司制度完全遵循着资本的逻辑,将一般劳动者完全置于产权安排之外,这种模式忽略了人的本质和价值,在资本统治下被异化的劳动者开始要求契约关系之外的第二种获得利益的方式——产权安排。对产权的安排,不能不同时考虑资本与人本及其背后深层文化因素的影响,从而使其在制度安排的法律层面上实现资本与人本的优势互补与视野融合。     

深圳城市供水系统产权结构重组模式及评价

提出了城市供水系统产权结构重组的两种基本模式，运用制度经济学和管理学理论，提出产权结构模式评价的指标与方法，分析了这两种产权结构模式的特性和在这两种模式下不同利益主体的行为与利益关系的变化特点及优缺点，并提出了缓解劣势的手段与方法。     

非正式纠纷解决中的关系量化研究

在纠纷解决中的利益妥协——关系合作与利益竞争是关系博弈的两种模式，在纠纷解决过程中基于关系和利益的比较而形成不同的量化结果，具体因素包括规范选择、程序选择、妥协程度和关系的资源转化等，每一个因素都会量化关系程度，最终形成不同程度的关系与利益妥协。