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地价监测点的配置是地价动态监测体系建立中最基本、最关键的一个环节,在对地价监测点内涵分析的基础上,结合了重庆市主城区的实际情况划分地价监测区域,分别建立地价监测点的定量和定位配置模型对重庆市主城区地价监测点进行配置,力求为重庆市乃至全国范围内地价监测点的空间配置在理论和技术上有所帮助。 相似文献
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地价监测点的配置是地价动态监测体系建立中最基本、最关键的一个环节,在对地价监测点内涵分析的基础上,结合了重庆市主城区的实际情况划分地价监测区域,分别建立地价监测点的定量和定位配置模型对重庆市主城区地价监测点进行配置,力求为重庆市乃至全国范围内地价监测点的空间配置在理论和技术上有所帮助。 相似文献
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针对城市地价动态监测和网格点基准地价更新理论的研究,利用计算机技术编制了《城市地价动态监测和网格点基准地价更新信息管理系统》,本文是对该系统的功能模块和功能进行系统的说明。 相似文献
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以中山市地价监测信息系统空间数据库为例,以地理信息工具MapInfo为平台,介绍了建立中山市地价监测信息系统空间数据库的方法,包括空间数据库的数据结构分析、分类、分层方案,命名及编码规则,以及利用MapInfo和VERTICAL MAPPER绘制地价等值线图和地价剖面图,用作地价的时空分析。 相似文献
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对城市地价的动态监测主要是通过设立监测体系对地价监测点的监测来实现的.通过对石家庄市住宅用地监测点地价的时空分布分析,监测点地价水平与基准地价、市场交易样点地价进行比较分析及地价趋势预测,为了解和掌握城市内的地价水平、地价动态变化情况和日常地价管理提供决策依据. 相似文献
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通过对城市用地模式和地价模式之间密切关系的论述,在分别对城市形态、城市的交通、城市规划和城市的环境等影响城市土地地价变化的重要因素进行阐述的基础上,提出了在西部大开发中土地规划及利用中应注意的问题. 相似文献
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城市化进程的不断加速需要研究城市规划对城市地价影响的作用机制,合理编制城市规划意味着对某些土地赋予较大的开发价值,这不但能够保证城市土地的高效合理利用,而且能够提高城市地价的整体水平. 相似文献
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城市地价空间分布图式的地统计学分析 总被引:17,自引:2,他引:15
利用地统计学分析城市地价的空间分布图式,论述了城市地价空间分布图式具有聚集分布的特征及扩散指数,指出城市地价空间分布的时序变化、各向异性及不同类型的空间分布图式关系.并进一步分析城市地价空间分布图式形成机制与影响因素 相似文献
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基于SuperMap IS的城市地价动态监测系统的构建 总被引:3,自引:0,他引:3
动态监测是未来城市地价管理的主要发展趋势.本文介绍了基于SuperMap IS的WebGIS应用专题系统——城市地价动态监测系统的构建,提出了该系统的设计思想、系统设计、功能设计和系统开发的思路和技术路线,并对SuperMap IS的实现机理进行分析,同时探讨了系统开发的方向和实际应用的可能性. 相似文献
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应用基准地价评估城镇综合用地地价的方法 总被引:3,自引:0,他引:3
探讨了应用基准地价结合地价楼层分配系数和基准地价结合面积分摊系数两种测算综合用地价格的方法,同时给出了案例分析,并用剩余法对测算结果进行了验证.还探讨了实际评估过程中易出现的问题. 相似文献
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城市土地资源优化配置对城市社会经济的发展具有极其重要的作用。论文探讨了土地资源优化配置的相关方法,并针对城市土地资源优化配置系统的特点,提出了基于系统动力学和多目标规划整合模型(SD-MOP)的城市土地资源优化配置方案,并研究了SD-MOP整合模型的构建过程,为城市土地资源优化配置方案研究探索出了一套新的方法。 相似文献
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阐明了基准地价评估中地价与土地质量指数的数学模型研究的研究方法,建模过程,并以南京市为例进行了数学建模试验,提出笔者的结论。 相似文献
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城市土地产权市场结构及地价体系构成探求 总被引:1,自引:0,他引:1
论述了土地产权市场结构和地价体系及二者相互关系,着重分析了目前我国土地产权市场结构模式及与之相关联的地价体系及其在我国土地产权市场发育过程中的作用和意义 相似文献
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以成都市为例,客观分析了成都市土地储备中心成立后,特别是经营性土地出让方式实行招、拍、挂以来对成都市地价和收益的影响,指出了当前成都市在实施土地储备过程中存在的一些问题,并对解决办法提出了一些思考意见,以求进一步完善当前成都市的土地储备制度. 相似文献
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城镇地价指数的编制方法 总被引:3,自引:0,他引:3
城镇地价指数是反映城镇区内各类土地价格及其总体价格水平变化趋势及程度的一种重要参数,本文基于对我国地产市场的实际情况,地价自身特点及其对地价指数编制的影响等的分析,在阐述城镇地价指数的基本属性的基础上,着重对城镇地价指数的编制方法进行了探讨。 相似文献
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重复交易模型是目前房地产价格指数编制中被普遍运用的一种方法,但是目前国内外关于重复交易模型的研究基本都是针对房产价格的,本文研究目的在于探讨运用重复交易模型编制地价指数的可行性,结果表明,重复交易模型在地价指数编制中可行,且将Hedonic模型与重复交易模型联合应用效果更好。 相似文献