“梦想之城”纽约——曼哈顿：美国CBD掠影

曼哈顿是纽约市的中心区,该区包括曼哈顿岛,依斯特河(即东河)中的一些小岛及马希尔的部分地区,总面积57.91平方公里,占纽约市总面积的7％,人口150万。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛,使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城     

洛克菲勒中心——日本人败走麦城

日本著名的房地产公司三菱地所9月12日宣布一条惊人消息:放弃它对纽约洛克菲勒中心的所有权。洛克菲勒中心由14幢摩天大楼组成,始建于美国经济大萧条时期的1929年。它是由美国著名的富豪之家洛克菲勒家族的第二代小洛克菲勒投资1.5亿美元兴建的,位于纽约曼哈顿。那里聚集了著名的公司和机构的总部,如美国全国广播公司电视台、通用电器、美联社、生活与时代出版公司等。洛克菲勒中心与帝国大厦、联合国大厦、自由女神像和世界贸     

国内外CBD建设对潍坊的启示与借鉴

中央商务区(CBD)是现代服务业高度集聚的城市功能单元,是现代化大都市发展的重要象征和标志.潍坊市委、市政府着眼城市下一步建设及功能完善,努力加快潍坊CBD建设,打造经济高质量发展新引擎.从国内外CBD建设实践切入,选取纽约曼哈顿CBD、伦敦金融城CBD以及东京新宿CBD进行案例分析,总结归纳问题及经验,提出对潍坊CB...     

‘97华东地区各省市技术交易状况分析

1997年全国共成交技术合同25.05万份,合同成交额351.37亿元,其中,华东地区合同成交数12.04万份,合同成交额106.50亿元,分别占总数的48.06％和30.31％,从统计数据看,华东六省一市的技术交易量在全国的技术交易总量中占的比重还是比较大的,合同成交数约占近一半,合同成交额占了近三分之一,其原因可能二,一是华东地区所包含的省市多、地域大、人口多,科技水平比较高;二是华东地区多是沿海省市,改革开放较早,经济比较发达,思想比较解放,人员素质较高。 一、华东地区各省市技术交易之比     

街道风——浅谈风工程学

1982年1月某天,下班准备回家的罗丝·斯派尔乌吉尔小姐刚刚走出美国纽约市曼哈顿的一幢高层钢架玻璃大厦,就被一股席卷而来的风暴吹进并摔倒在附近一个水泥花坛之中,她的两臂受伤致残。这位愤怒的小姐向纽约市法院投书上诉,控告曼哈顿那幢玻璃大厦的建筑设计师、房主和经理,并且也控告纽约市政当局,同时还提出了650万美元的索赔要求。读到这儿,您也许会觉得斯派尔乌吉尔小姐一定是给气疯了,要不她本来就是个疯子。哪有这     

山东：青岛市认定登记技术合同成交额突破20亿元

2011年青岛市认定登记的技术合同成交量和成交额均呈增长态势．实现了“十二五”的歼门红令市全年共汁认定登记技术合同2352项,技术合同成交额达到20.75亿元,较2010年分别增长了13．08％和27．78％,技术市场呈现出良好的发展态势。技术开发合同与技术转让合同成交额合计达19．61亿元,占2011年技术合同成交总额的94．51％,八成以上成交额集中在电子信息、先进制造以及环境保护与资源综合利用技术等高新技术领域。     

美国的"圆领工人"

“圆领工人”是美国社会给那些在家上班、工作的就业人员的称呼。因为,这些人可以穿着圆领的T恤衫在家里干活。在家里上班、工作,是美国社会的新时尚。据美国劳动统计局对1997年5月的抽样调查,全美当月有在家里工作经历的就业人员共计2148万,在全体就业人员中占17％左右。当然,在家里工作,原因和情况各有不同。这些不同情况,恰恰可以折射出当代美国社会的某些变化及其特点。 在家工作的“圆领”人员主要有两类。第一类是公司、机构的雇员,他们把公司、机构的工作放在家里完成。这一类“圆领”约有1500万人,占在家工作总人数的70％。55岁的比尔先生是纽约市一家帐务公司的分析师。每天上午9点,他打开电脑,接收来自公司的信息。随后按轻重缓急或公司     

打造国际金融中心

受纽约市市长布隆伯格和美国参议员舒默的委托,美国咨询公司麦肯锡与纽约城市经济发展公司(NYCEDC)联合提交了《维持纽约和美国全球金融服务领先地位》的报告。该报告指出,20世纪是美国的世纪,纽约和美国是全球金融中心,但是,由于更加开放的政策和恰当的监管措施,伦敦正在逐渐对纽约的国际金融中心地位形成冲击。     

心能看见

作为美国象征的自由女神像,位于纽约市曼哈顿以西的一个小岛——自由岛上。女神手持火炬矗立在纽约港入口处,日夜守望着这座国际大都会。自由女神像的钢铁骨架由设计巴黎铁塔的埃菲尔设计,雕像由法国雕刻家维雷杜克设计,并在巴黎完成。1884年,法国政府将这座象     

自由神像下的贫民窟——纽约市哈莱姆区漫记

纽约存在着两个世界:一面是富人的“天堂”,另一面是穷人的“地狱”。当驱车从波士顿南行,从北端进入纽约市,我们目睹了美国最大的黑人聚居区哈莱姆的凄惨景象:低楼残舍,街市不整,垃圾处处,行人寥寥。纽约市共划分为五个行政区:曼哈顿、布鲁克林、布朗克斯、奎茵兹、里却蒙特。哈莱姆位于曼哈顿区北部,在第110街至168街之间。它因附近的一条河而得名,1658年荷兰人开始向这里     

房地产估价方法与应用──湖南大学国际商学院管理科学与工程专业博士学位论文摘要

1．房地产估价,全称房地产价格评估,是以房地产为对象,对其客观合理价格的估计、推测或判断。现代房地产估价起源于英国。英国测量师相七于我国的房地;太估价师、十地估价帅、资产评估师和监理工程师。英国测量帅俱乐部成立于1792年。1868年成立JM国测显师学会。受英国影响,其他国家如新西兰、前西德、美国、日本、朝国等分别于190年、1932年、1935年、1963年、闪72年l始建立自己的房地产估价制度。中国的房地产估价,是在1978年以后的改革I放大潮中,随着改革十地使用制度和推行房屋商品化政策,私房地产成为商品可进入市场流通而出…     

美资大量涌入日本

近两年来,美国资本大量涌进日本。1985年美国资本在日本开设的企业就有185家,比1980年的70家增加157％,估计1986年会超过200家,使美美国公司占在日本的外国公司的比例从1980年的20％强上升到1986年的30％强。在日元大幅度升值,日本厂商纷纷去海外寻找投资场所和美元急剧贬值之际,为何美国资本反而纷纷大量涌进日本呢?据专家们分析的主要原因有:一、日本是资本主义世界仅次于美国的第二大市场,     

关于“入世”后加大厦门市农业对外开放力度的思路与建设

一、近几年来厦门市农业对外开放的基本情况 1998—2001年厦门市农业利用外资的基本情况是:全市共批准外(台)商投资153家;合同利用外(台)资1.73亿美元,其中农产品加工业66家,种植业41家,水产养殖业43家,其它3家。在153家中台商占67％,其它来自日本、美国、英国、新加坡和香港等。此外,独资占106家,合资40家,合作5家,外资2家,农     

特朗普遭刑诉冲击美国政治社会

<正>3月30日，美国纽约市曼哈顿地区大陪审团投票对前总统唐纳德·特朗普做出刑事起诉的决定。4月4日，特朗普在律师陪同下前往曼哈顿地区检察官办公室“自首”，随后到曼哈顿刑事法院接受传讯。特朗普被指控犯有34项与支付“封口费”相关的伪造商业记录罪。这是美国历史上首次对一位前总统提起刑事指控，同时由于特朗普可能成为共和党2024总统候选人，这一刑诉案件震惊了美国，将对美国社会、政治以及2024年大选产生重大影响。     

房东:是主人,也是仆人——美国见闻之一

我们夫妇俩从前年底至今年初去美国探亲一年,先后去过辛辛那提、华盛顿、纽约、费城、芝加哥、洛杉矶、旧金山等大小城市,耳闻目睹,值得回味的新鲜事可真是不少。首先说说美国的房东。我们的女儿、女婿在辛辛那提市先后租过几次房,房东有的是家有富余房屋的出租者,也有专做房地产生意的。在美国,房东出     

麦克艾罗伊

美国新任国防都长尼耳·赫·麦克艾罗伊是一个大资本家。他在1904年10月30日生于俄亥俄州倍里亚,1925年毕业于哈佛大学,得文学士学位。麦克艾罗伊毕业后,就进辛辛那提的普罗忒甘贝尔肥皂公司广告部工作。这家公司是美国最大的肥皂公司之一,经营肥皂香料和油类,在同毕中具有垄断地位。据估计,95％的美国家庭使用这家公司的产品,它的营业额在1955年占美国大公司的第二十八位。 1929年麦克艾罗伊升任普罗忒甘其尔肥皂公司推销部主任,1940年兼任广告部主任,1943年升任董事,1946年任总经理,1948年任该公司董事长。此外,他还兼任美国     

“美国奇案”的最新线索

<正>2015年3月14日,罗伯特·杜斯特在路易斯安那州新奥尔良用假名入住了一家旅馆。美国联邦调查局根据纽约警方发出的通缉令,以涉嫌15年前谋杀与之关系亲密的黑帮老大的女儿、女作家苏珊·伯尔曼逮捕了他。据美国哥伦比亚广播公司报道,现年71岁的杜斯特来自美国最富有的地产家族,在2014年的福布斯富豪排行榜上,杜斯特家族位列美国地产类富豪的首位,据估计财产有40亿美元以上。而此时,美国HBO(Home Box Office)电视台正在连     

“二律背反”与局势转变

美国密苏里州的圣路易斯市,曾经在1904年举办过第三届奥运会,它也是美国第一个承办奥运会的城市。当时,圣路易斯市的人121数量在美国大城市中排名第四,仅次于纽约、费城和芝加哥。它扼守着美国西部通道,工商业活跃,人口增长迅速,人均收入超出全国平均水平的20％。     

观念转变及科技进步对房地产市场发展的影响

衣食住行乃人类的基本生存需要。住房需求随着经济发展处在一个不断调整和提高的过程之中。中国是一个人口大国,房地产市场潜力巨大。房地产市场上产品可以分四类:一是住房,二是写字楼,三是商业营业用房,四是其他用房(包括厂房、仓库等)。目前,全国商品房屋中,商品住宅的竣工占总竣工量的80％左右,商品住宅的销售量占总销售量的85％左右,这种状况在世纪之交不仅不会改变,而     

他们为什么去纽约买房?

纽约最豪华公寓被中国人占据因为让孩子上学方便;因为便宜;因为不限购……中国买房大军挺进曼哈顿。最近,菲尔茨女士来中国时,发现客户们挂在嘴边的字眼正在发生变化。"5年前我第一次来中国时,人们言必谈回报率;两年前,讲回报的人就越来越少;现在,人们只问我能否保值。"2008年,当次贷危机让美国房地产一路狂跌之时,纽约索斯