关于集体林权制度改革的思考

文章介绍了集体林权，集体林权制度改革的概念、范围、任务，通过对集体林权制度改革过程中存在的问题进行分析，提出集体林权制度改革的思路和建议。     

试析我国房屋按揭贷款中抵押权的实现

本文从我国房屋按揭贷款制度的含义、法律关系和在我国的发展现状出发,简要分析了房屋按揭贷款制度在实践中抵押权难以实现的问题,最后提出了完善我国房屋按揭贷款中实现抵押权的几条建议,以期对弥补我国现有法律制度的不足有一定借鉴意义。     

集体林权制度改革中林农土地权益保障研究

以明晰产权、减轻税费、放活经营、规范流转为主要内容的集体林权制度改革的核心是确权,即确立农民作为林地承包经营权人的主体地位。土地权益是林农在集体林权制度改革中的核心权益。由于主体改革和配套改革还不够彻底,对林农土地权益的保障有待改善。     

关于集体林权制度改革的几点思考

集体林权制度改革与当年的联产承包责任制一样意义深远,得到广大农民的拥护。但当前的林权制度改革还存在几个值得注意的问题：过度强调＂均山到户＂;外界勘界中存在工作不细致的现象;林业＂三定＂时期发的权属证书过于粗放,四至界限不清,面积不准;林区的公共空间预留不足等。为消除日后可能产生的纠纷,建议进一步明确保留集体经济组织的林地比重;严格执行＂以对坡勾图为主,同时以GPS、罗盘仪、皮尺辅助定位＂的操作规程,扎实做好外业勘界工作;给林区预留下足够的防火道和林区公路等公共空间。     

抵押权实现的相关问题研究

《物权法》的一些新规定，对抵押权实现的构成要件作出不同于先前诸多物权方面立法文件的诠释，重新梳理出其构成要件的内涵，同时从“数债一保”与“一债数保”两个角度分析抵押权实现中与其他权利竞合时如何实现的问题，无论对学术研究，还是实务操作均有益。     

略论抵押权实现的法律规定

我国《担保法》没有确认抵押权的追及性,仅仅从程序和内容上对抵押人享有的处分权做出限制,显然是不足的。这些限制仍然局限于以转让抵押物的价款来担保抵押权人的利益,而不注重对抵押人的追及权的保护,因此分析抵押物转让规定的不足,有助于逐步建立完善的抵押担保法律制度。     

晋城市集体林权制度现状与改革

根据有关林业产权制度改革的试点经验，针对晋城市的林业产权现状，提出了改革的建议。     

河北省集体林权制度改革问题与对策探讨

介绍了河北省集体林权制度改革的基本情况,论述了集体林权制度改革存在的主要问题,提出了集体林权制度改革的对策建议.     

大通县集体林权制度改革的思考

本文阐述青海省大通县集体林权制度改革的主要做法，分析实践过程中取得的初步成效，总结林权制度改革的经验，探索下一步深化改革方向。     

对集体林权制度改革的思考

介绍了集体林权制度改革的意义,阐述了集体林权制度改革存在的问题,提出了关于集体林权制度改革的建议。     

集体林权的民法分析

集体林权改革中的林权,其性质从民法角度分析并不具有物权属性,而应当被制度化为林地承包经营权和林木所有权,林权应当回归其政治属性。对于林地承包经营权和林木所有权的流转需要确定林地和林木之间的关系,目前对于林地和林木之间流转时的关系并不清楚。确定林走与地走相互独立的原则,可以最大限度发挥林地和林木生产要素的功能,同时集体林权改革后林地承包经营权人和林木所有权人应当享有充分权利。     

原平市集体林权制度改革的实践经验探讨

集体林权制度改革(简称林改)的目的是保护生态,惠及农民。只有让农民充分了解林改政策及法律法规,才能激发他们参与林改的主动性和积极性,从而保障林改工作顺利推进。从6个方面介绍了原平市林改的实践与经验。     

浅议土地使用权抵押中的若干法律问题

我国法律对土地使用权抵押因其权属和取得方式不同而制定不同法律规定。本文主要结合我国土地使用权抵押的现实 ,界定划拨土地使用权和集体土地使用权抵押的范围 ,并对完善土地使用权登记手续提出看法。     

论农村集体建设用地使用权

农村集体建设用地使用权分为为公共事业或公益事业而使用集体土地、为农民个人非营利目的而使用集体土地和为工商业营利目的而使用集体土地3种情形。农村集体建设用地使用权的取得为继受取得,取得集体建设用地使用权要受到主体、地块和使用目的的限制。农村集体建设用地使用权进入市场流转,是市场经济发展的必然趋势,也是优化土地资源配置的必然要求。     

论家庭土地承包经营权抵押

在我国农村土地产权归集体所有的法律架构下，家庭承包经营权成为亿万农户家庭对集体土地所享有的一项至关重要的财产权利。土地承包经营权流转为其财产权利的实现提供了现实条件，然而抵押作为流转的一种方式尚未得到法律确认，无疑限制了其财产属性的实现和土地流转的活力。本文对家庭土地承包经营权抵押内涵、抵押的可行性和设置抵押的障碍进行了分析，提出了建立和完善家庭土地承包经营权抵押的相关建议。     

集体林权制度改革后基层林业站职能的转变

在研究林业站职能转变大背景的基础上,从林业站的工作目标、林业生产过程两个方面对林业站职能进行分析.结果表明,林业站的部分职能已经无法与其自身的能力和社会的需求相适应.提出了基层林业站职能转变的方向,指出林业站进一步改革中应注意的问题.     

集体建设用地使用权流转的规制

目前,由于我国农村土地立法不健全、集体建设用地产权不清晰,滋生了大量自发无序的集体建设用地使用权流转隐形市场。对此,提供切实可行的法律保障是集体建设用地使用权流转的基础;明晰土地产权关系是集体建设用地使用权有序流转的基本前提;作为土地市场的公共管理者和社会服务者,政府应当在避免对集体建设用地流转市场直接干预的前提下,注重运用宏观调控手段,为土地流转市场的良性发展营建公平的竞争环境。     

无限风光在险峰 --再看房地产典当业务

近年来房地产典当业务规模突飞猛进.这与供需旺盛有关,但同时也不可避免地带来诸多风险.分析了房产典当增长的内在动力及房产典当的经营风险,提出了房产典当风险控制的针对性建议.