基于改进的Vague-Topsis方法的公租房轮候排序评价研究

和目前公租房配租轮候顺序采用摇号不同,首先从准入条件和轮候时间两方面,建立了公租房轮候排序多级评价指标,利用层次分析法确定各指标的权重;其次改进了基于Vague集的Topsis方法,利用合成权重Vague值将Vague-Topsis方法推广至多级指标中,克服了传统Vague-Topsis方法一级指标Vague值确定的主观性,建立了多级综合评价模型;最后以公租房一次配租为例,说明改进的Vague-Topsis方法在公租房轮候排序中的应用.研究成果有助于促进公租房资源的有效配置,这在目前公租房数量较少的情况下有更现实的公平意义.     

基于ACSI模型的我国公租房建设评价体系研究——以湘潭市公租房建设评价为例

介绍了美国顾客满意指数ACSI模型,探讨了ACSI模型应用于公租房建设评价的可行性,并通过变量的调整和修正确立了基于ACSI模型的公租房建设评价体系,并以湘潭市公租房为例对该模型的实用性和有效性进行了验证。     

论我国公租房引入REITs融资模式的法律障碍与突破

当前住房价格过高,令许多中低收入群体只能"望房兴叹",公租房的出现缓解了当前住房困难问题,加之我国在政策上大力支持REITs融资模式的发展,使得公租房REITs融资模式具有较大可行性.但是,公租房引入REITs融资模式存在着一些法律障碍,相关法律制度亟需完善.     

北京市公租房空间可达性分析与评价

研究收集2010年至2014年5年间的北京市已建公租房数据,利用地理信息技术,计算公租房到各类公共服务设施的最近距离衡量可达性水平,并依据综合加权求和法进行公租房空间可达性的综合评价.结果表明:1)公租房到各类公共服务设施的可达性平均水平存在较大差异,地面公交的可达性最好,文体、教育、医疗设施的可达性相差不大,轨道交通的可达性较差,公共绿地的可达性最差;2)文体、教育等公共服务设施的空间配置比较均衡,各处公租房到达上述设施的最近距离相差不大,公租房到达地铁站点的最近距离差异最大;3)公租房的综合可达性水平总体上良好,但也存在明显差异,同时可达性并没有随着建成时间变化有明显提升.通过对已建公租房的可达性进行分析与评价,以期为公租房后期的配套建设提供决策支持,并为公租房规划选址提供参考意见.     

重庆市公租房政策改革与区域创新基础能力建设

区域科技创新的主力是人才,住房制度改革是汇聚人才的重要因素。本文首先介绍了重庆市公租房建设的发展现状、公租房政策改革以及区域创新基础能力建设的情况,然后从汇聚创新人才的角度分析了公租房建设与区域创新基础能力建设的关系,由此得出重庆市公租房政策改革将促进区域创新基础能力建设的结论。     

基于2可加模糊测度的公租房退出决策模型

针对公租房退出机制不能有效运转的问题,从隐性收入评估视角,提出一种基于2可加模糊测度的公租房退出决策模型。该模型首先利用三角模糊数量化模糊等级,利用λ-截集将三角模糊数简化为区间数;然后,提出一种基于区间属性权重和相关系数的2可加模糊测度确定方法,并从理论上证明了该方法的有效性;最后,对传统Choquet模糊积分进行改进,提出一种基于优化模型的区间Choquet模糊积分算子。实例推演表明:该文提出的决策模型可以应用于社区的公租房退出管理实践中。     

重庆公租房住区景观破坏行为及优化设计策略研究

选取重庆主城区2010年开工建设的几个公租房片区为主要调研对象,以原因分析为基础,结合行为心理学等理论,主要围绕公租房住区景观破坏行为进行研究,从规划设计的角度探索重庆公租房住区环境优化设计的策略,为重庆公租房景观的建设、改造提供参考.     

公租房公共设施空间可达性研究——以深圳为例

以深圳市为例, 研究公租房周边公共设施的空间可达性及影响因素。首先, 采用核密度分析2012—2017年深圳公租房的空间布局特征, 发现总体上呈现“南山前海–深圳北周边”双核集聚的特征; 然后, 基于ArcGIS和层次分析法构建可达性评价指标体系, 将深圳各区公租房公共设施的综合可达性分为3个梯队。最后, 指出宏观调控政策、建设方式和设施数量均会影响公租房公共设施的可达性, 使用混合OLS和固定效应模型, 发现在3种主要建设方式中, 城市更新配建方式对提高公租房的公共设施可达性影响显著, 集中新建和地铁上盖建设方式影响微弱。     

基于赋权方法的公租房租金组合定价模型

合理的租金定价应综合考虑公租房的投、建、管、用各方的既定目标和利益诉求.通过建立公租房定价的层次分析结构,遴选各方代表参照0.1~0.9三角模糊标度含义对因素重要性进行评判,运用改进的FAHP方法处理评判数据对3种定价模式加以赋权,最终得到基于3种定价模式的公租房租金组合加权价格.     

基于效用理论在公租房PPP建设项目中的公私双方风险分担研究

本文从PPP在公租房建设领域的应用为出发点,分析了公租房建设采用PPP的有利点和存在的风险问题。指出,在公租房建设领域中推进PPP的实施,是解决社会民生问题的重要内容。但是,必须先解决好PPP风险分担的根本问题。文章基于效用理论,构建出公租房PPP建设中政府部门和社会资本的风险分担数学模型,并通过数学解析,分析出合理的风险分担比例,最后通过具体案例进行实证,证明了效用理论在风险分担问题实践中的应用效果。     

长沙市廉租房物业管理现状与对策研究

廉租房是保障性住房体系的重要组成部分,但目前存在重建设、轻管理现象.通过对长沙市四个代表性廉租房项目的实地调查,发现普遍存在配套设施不全、房屋维护不到位、居民成分复杂、管理难度大、服务项目单一、满意度低、管理权责不清、经营困难等诸多问题,提出建立“政府主导、企业运作、多方参与”的廉租房物业管理模式,建立健全相关制度,完善激励机制,鼓励物业企业参与廉租房规划设计、建设和管理的全过程,加强专业培训,开展特色服务和多种经营,提高居民参与意识等一系列对策建议.     

香港公屋制度对我国廉租住房制度的启示

廉租房制度是住房保障的核心内容之一。建立和完善廉租房制度,是解决城镇新贫困人口住房问题的重要途径,也是住房制度改革的一项重要内容。本文着重分析了香港公屋制度的具体特点,在借鉴香港公屋制经验的基础上,根据我国国情提出了解决我国廉租房制度现存问题的具体措施。     

私营企业住房公积金归集探讨

介绍了我国推行住房公积金制度取得的成绩，指出私营企业成为住房公积金制度的薄弱环节，探讨了造成这种状况的原因，并提出了相应的措施。     

基于Asp．net的高校住房信息管理系统分析与设计

由于高校合并、升格和扩招,导致部分高校新、老校区共存,如何合理有效利用庞大而分散的高校住房资源成为日益迫切待解决的重要问题。本文在详细分析跨校区住房资源管理需求的基础上,基于ASP．NET技术的B／S架构,设计了具有住房信息管理、住房分配管理、住房统计分析、住房网络分类查询与信息发布等功能于一体的高校住房信息管理系统,有利于提高高校住房管理水平和推进高校住房管理信息化。     

微机在高校后勤管理中的应用

《安徽大学教职工住房管理系统》是在IBM—PC/XT机上、采用dBASE Ⅲ开发的信息管理系统。此系统内储存了安徽大学住房管理工作中有关资料。本文介绍此系统的设计、实现、功能和特色。     

蚌埠医学院实验动物屏障系统的科学管理初探

随着实验动物学科的发展,许多实验动物工作单位投入大量资金建立屏障系统用来改善动物实验环境.根据我校实验动物中心屏障系统运行情况,参照国家有关实验动物标准,建立了一套行之有效的屏障环境实验室运行管理规范.针对高等医学院校屏障系统开放性动物实验室管理的特殊性,在实践经验的基础上,从规章制度、人员、动物、设施等几个方面总结了屏障系统开放性动物实验室的管理经验,提高医学院校屏障系统管理水平.     

关于香港改进公屋建设措施的几点思考

介绍了香港的公屋建设经过50年的发展所取得的较为显著的成绩。并针对香港房委会在公屋兴建过程中所采取的一系列的策略和措施，结合我国国内工程建设管理的现状进行了探讨。     

公共管理视野下经济适用房存在的问题和对策——以杭州市为例

以杭州市经济适用房发展为例,通过考察杭州市经济适用房在实施过程中出现的问题和现象,对经济适用房制度实施中存在的问题及其政策本身进行了公共政策分析,提出了完善、修订现有经济适用房制度和宏观调控对策,为政府科学实施经济适用房的宏观调控提供了理论依据和现实途径.     

浅谈智能化住宅小区

通过对住宅小区智能化的3个子系统，即安全自动防范系统、通信自动化系统、管理自动化系统的探讨。提出了智能化管理为住宅小区营造安全舒适环境的合理化建议。