浅议企业偿债能力

企业破产往往表现在不能够偿还到期债务,甚至有些盈利前景很好的公司,由于债务安排的失败而导致破产.所以,在企业经营管理过程中,必须要加强负债管理.对企业偿债能力的分析包括短期偿债能力分析和长期偿债能力分析两个方面.只有通过全面分析,找出问题的所在,才能够提出正确的改进措施.     

加强企业偿债能力的构想

负债经营是在商品经济条件下一种行之有效且难以回避的经营方式。负债经营总是要求以足够的偿债能力为基础的，负债与偿债又总是相互联系的两个方面。而在实际工作中，一些企业经营者只讲负债，不思偿债，过高的负债率往往导致企业陷入财务困境，造成不良的后果。本文就如何提高企业的偿债能力，通过对影响偿债能力外部及内部因素的分析，指出企业提高偿债能力应从企业的债务结构、资产结构、盈利能力等几个方面考虑，同时在实际工作中，还应采取建立偿债基金、正确运用财务杠杆、建立健全偿债能力的考核指标体系等具体措施保持适当的偿债能力，促使企业健康快速发展。     

企业债务重组和解操作初探

中国的企业破产法独具特色,而形成有中国特色的债务重组和解方式,这关系到每个企业的切身利益。债务重组和解的实质就是减免债务,分散风险,引入新的投资者,从而使企业能持续经营,增强偿债能力,最终还清债务。     

房地产开发公司短期偿债能力存在的问题及对策研究

偿债能力是企业到期偿还债务的现金保障。企业的生存和发展与企业的偿债能力有直接的关系，是保证企业良性发展的基础。以某房地产开发有限公司为例，通过该公司2011年至2013年财务报表数据，结合定量分析与定性分析研究其短期偿债能力，并对该企业在短期偿债能力分析中出现的问题提出相应的对策。     

房地产上市公司财务状况分析

本文运用因子分析和聚类分析法,对我国50家房地产上市公司2011年12月31日的财务指标先进行因子分析,提取出"成长能力因子、盈利能力因子、偿债能力因子、营运能力因子"4个公因子来降维,然后利用公因子得分用聚类分析进行分类,并分析了不同分类具有的财务特征。     

房地产企业投资的资本成本敏感性

该文利用房地产上市公司的数据,采用动态面板广义矩估计方法对房地产企业"投资-资本成本"敏感性进行了实证研究。结果表明:整体上房地产企业投资对资本成本不敏感,呈现出一定程度的非理性特征;中小型房地产企业投资对债务资本成本敏感,与大型企业相比,其负债水平较低、偿债压力较小;适应性预期会显著影响房地产企业"投资-资本成本"敏感性,此效应主要存在于中小型房地产企业中,2011年一季度后房价增速明显放缓,中小型企业投资力度开始受资本成本影响,而大型企业仍不敏感。     

公路改扩建项目财务评价研究

一、公路改扩建项目财务评价的方法 改扩建项目的盈利能力指标评价是按"有项目"和"无项目"对比,采用增量分析方法计算.偿债能力评价指标,一般是按"有项目"后项目的偿债能力计算,并且应对增量偿债能力进行分析,以表示项目自身的增量收益抵偿增量债务的最大能力,显示项目对企业整体财务状况的影响.     

安徽省上市公司成长性分析

文章以2017—2020年持续在沪深两市发行A股的安徽省上市公司为研究样本,选取了反映企业盈利能力、营运能力、发展能力和偿债能力的12个指标,构建了评价指标体系。研究采用因子分析法对安徽省2020年上市公司成长性进行评价,并根据结论提出了进一步促进安徽省上市公司发展的对策建议。     

上证180指数样本股经营绩效综合评价

因子分析法能较好的解决其它财务分析方法当中普遍存在的信息重叠和主观赋权等不足之处,使得分析结果更加公平合理,因此因子分析法成为了财务状况综合评价的主要方法之一.本文采用因子分析方法,从上市公司的盈利能力、资产运营能力、偿债能力、企业扩张能力和主营业务突出状况等5个方面,对上证180指数样本进行综合评价,并对其结果作了简要的分析.     

次贷危机影响下的现金流对我国房地产企业的影响

通过对房地产企业相关指标进行分析,发现大部分房地产企业经营现金流短缺,指出房地产企业应努力增加年现金净流量,保持适度的每股经营现金流量,从而有效增加企业的净利润和提高偿债能力。建议企业更多地关注现金流指标,但其又不宜过大。     

房地产上市公司债务融资的治理效应的实证研究

以2003—2007年的中国A股房地产类上市公司的数据为样本,共398个观测值,以理论与实证相结合的方法研究房地产类上市公司的债务融资的治理效应。通过描述性统计得出房地产类上市公司的债务融资与其他类型的大部分上市公司的不同之处;通过回归分析得出与以往研究不同的结论即对于房地产类上市公司而言,总体上债务融资有加强公司治理,提高公司绩效的作用,而且负债中的短期贷款和长期负债都有正的公司治理效应,只是强度不同而已。     

新准则下房地产企业利润调控研究

在当前房地产市场飙升情况下,房地产企业利润一直是人们关心的热点和难点问题。主要探讨了房地产开发企业特别是投资性房地产上市公司在新会计准则下进行利润调控的办法。     

房地产企业种群的演化过程分析

我国房地产业组织结构尚未成熟，行业集中度较低。运用种群生态理论，分析了我国房地产企业种群演化过程．阐述了组织群体的运行规律，以期为政府机构和房地产企业进行科学决策提供指导。     

旅游地产发展的战略分析——以贵阳市为例

连续利好的政策环境和持续增长的休闲度假市场,催生了旅游地产发展的战略升级。近几年,伴随贵阳市知名度不断提高、气候优势不断凸显和旅游业发展如火如荼的势头,诸多知名地产企业进军贵阳,贵阳市旅游地产发展如日中天。本文采用swot分析法,综合分析了贵阳市旅游地产发展的优势、劣势、机遇、挑战,并提出了打造区域发展模式等建议,以促进该市旅游地产的健康发展。     

房地产金融制度与土地制度联动关系研究

房地产业的发展关系着国计民生,研究如何规范房地产市场具有重要意义.目前还未见到有综合研究土地制度和金融制度对中国房地产市场的影响.本文使用经济学“双缺口”模型解析我国房地产业市场目前的土地、金融两个领域制度创新的联动关系,在此基础上并给出了建设性的指导建议,认为缺乏土地市场制度创新相配合的房地产金融体制改革很大程度上天然是无效的.     

"房地产泡沫"语境下的房地产企业创新发展研究

分析了在"房地产泡沫"语境下的房地产企业的发展现状及存在的问题,指出本着长期可持续发展的思想制定发展战略,房地产企业要积极自主规范"诚信服务"的理念,加强房地产企业的危机管理能力,寻找即使房地产泡沫破灭也不易受影响的弥隙市场进行发展,在激烈的市场竞争中回归理性.     

房地产调控政策对上海房地产市场影响的研究

房地产调控政策一直伴随着房地产市场的发展而存在,通过一些比率指标计算结果的分析,评价近期房地产调控政策对上海房地产市场的影响程度。研究结果表明,这一轮的调控政策对上海房地产市场的健康发展起到了明显的作用。     

房地产二级市场的博弈分析

针对房地产二级市场交易过程中不同决策主体行为,着重分析了房地产企业、消费者、政府之间的博弈过程,并以此为基础提出了各方在博弈的过程中的对策建议.     

房地产企业竞争情报体系的构建研究

针对房地产企业缺乏有效竞争情报工作的现状,从介绍竞争情报的概念入手,结合房地产企业的特征,分析了房地产企业竞争情报的特点和误区,阐述了房地产企业构建竞争情报体系的两大基础,并给出竞争情报在该类企业中的操作流程,让竞争情报为企业战略决策服务。     

旅游业与房地产业结合发展的思考

旅游房地产业是最近几年企业和理论界创造的一个新的概念,它涉及旅游业和房地产业两个行业。从研究背景入手,着重分析了旅游房地产业的涵义,阐述了我国在旅游房地产开发中取得的成就以及存在的问题,提出如何使两者更好结合的若干建议。