基于投机视角的房地产市场功能分析

本文以投机行为为出发点，紧密结合房地产市场发展现状，指出房地产在新的经济发展环境中所表现出来的新属性，并对投机条件下的房地产市场运行做了角度独特的描述。     

货币政策传导机制研究——基于房地产市场的视角

本文基于房地产市场视角分析了货币政策传导的机制。货币政策的变动首先影响到房地产价格和房地产投资,而地产价格和投资又通过＂财富效应＂＂资产负债表效应＂和＂托宾Q效应＂等六大效应影响到私人投资和消费。     

基于广义回归神经网络的沈阳房地产市场研究

通过广义回归神经网络对沈阳市房地产市场2003年至2009年相关数据进行训练,采用逼近性最好的光滑因子01,对2010年和2011年的数据进行预测,并与真实数据进行对比,得出沈阳市房地产开发投资额、商品房均价及空置面积均在高位运行.由此判断出沈阳市房地产市场仍处于繁荣期,但属于后期阶段,有出现房地产泡沫的可能,政府、房地产开发商、购房者应给予足够关注.     

古典管理理论回归探因

在现代管理理论日新月异的今天,在我国管理学界,古典管理理论受到人们越来越多的关注,甚至有研究者提出古典管理理论回归的论断。一种观点的形成绝不是空穴来风,必然有其深刻的原因和背景,分析这些原因,回望并深思作为现代管理理论繁荣基础的古典管理理论,对推进管理理论中国化进程,促进我国企业管理科学化,具有一定     

基于个人投资视角反观房地产市场的宏观调控

对我国房地产市场进行实证分析,发现该市场具有分形特征以及房价与租金存在线性关系.在此前提下,应用实物期权理论对投资收益进行预估,建立个人房地产投资租转售决策分析模型.运用停时与数值模拟等方法求解,得到投资者执行租转售决策时的房价可行区间.继而定性分析房地产市场基本要素对房价可行区间产生的影响,得出了相关结论.最后利用模型结论对北京二手住宅房地产市场进行阶段性研究,反向剖析近年来政府对房地产市场所做的系列宏观调控政策.     

基于农民视角的房地产市场与政策选择

城镇化的核心是人的城镇化,关键是提高城镇化质量,目的是造福百姓和富裕农民。通过调查问卷结果显示,城镇化的政策效应会给三四线及以下城市带来发展机遇,但房地产发展空间有限;城镇化政策在城市住房、工作机会、子女教育等方面会给新市民带来忧虑。     

房地产调控政策对上海房地产市场影响的研究

房地产调控政策一直伴随着房地产市场的发展而存在,通过一些比率指标计算结果的分析,评价近期房地产调控政策对上海房地产市场的影响程度。研究结果表明,这一轮的调控政策对上海房地产市场的健康发展起到了明显的作用。     

楼市调控成效显现 房地产市场形势不容乐观——2012年河南房地产市场形势分析

<正>自2010年以来,国家对楼市的调控政策既密集又严厉,房地产市场在"限购"、"限价"、"限贷"、加息的重重压力下,放慢了上涨脚步,形势不容乐观。今年以来,在中央和地方一系列促进房地产市场健康发展政策措施的综合作用下,河南省房地产开发投资增速回落明显,商品房销售继续下降,房屋施工面积增速有所加快,新开工面积增速趋缓,竣工面积高速增长,本年土地购置面积下降,土地成交价款增速大幅回落,企业资金趋紧状况仍无缓解迹象,房地产下行压力进一步加大。     

论我国房地产市场调控与法律对策

2011年初国务院出台了房地产新的"国八条",集中针对房价过高的问题提出调控方针。纵观我国房地产行业发展的历程,宏观调控和法律建设不断向纵深层面迈进。在此背景下,本文首先分析我国房地产市场的现状,然后系统论述房地产市场需要调控的主要环节,并结合所需的法律支持,规划相应的法律对策,以期为今后的实际工作提供帮助。     

基于非均衡条件下的武汉市房地产市场分析以及调控研究

武汉市房地产业在武汉市经济发展中占有突出的地位,同时武汉市房地产市场又是在非均衡的状况下运行的,需要不断发展和完善。文章通过对运用非均衡理论对武汉市房地产市场进行分析,论证了武汉市房地产市场的非均衡现状及其原因。同时指出,非均衡毕竟不是经济资源配置中的最优状态,在此条件下,市场不能自动达到均衡状态,政府进行宏观调控在我国目前的市场经济条件下显得尤为必要。     

社会公平及其推进途径探析——基于政治经济学的视角

推进社会公平不仅能促进社会和谐,还能促进经济发展。社会公平的观念是因时因地而变的。随着经济、社会的飞速发展,社会公平的标准被提高到了前所未有的高度。推进社会公平的途径有:提高市场监管和服务水平,促进公平价格的形成;不断制定、修订、完善制度法规,建立科学的决策程序和决策机制;适度降低基准利率,提高劳动者报酬的比重;加大税收调节力度,健全社会保障制度。     

政府与市场关系的重构——以房地产市场的宏观调控为视角

我国房地产市场的畸形繁荣,折射着我国市场体制中政府与市场关系的扭曲。落实十八届三中全会精神,重构政府与市场关系,推进政府职能与角色转变,对于我国房地产市场健康发展意义重大。     

浅析房地产市场调控与经济硬着陆的关系

近期国家房地产调控政策效果开始显现,大多数城市房价止涨回稳,部分城市房价开始下调。由于房地产相关产业众多,与银行信贷、地方融资平台也有密切的关系,我们认为,分析中国房地产市场,需要从中国的特殊国情出发。既不能忽视调整中的风险,也不宜过度夸大。坚持推动房地产的实质性调整,并不必然带来房地产市场硬着陆,我国也有条件避免硬着陆发生。     

政治经济学视角下的金融危机

本文第一部分通过对两次具有代表性的金融危机进行对比分析并总结二者成因的主流解释,为文章探寻金融危机的本质做铺垫;第二部分介绍政治经济学派的金融危机理论;第三部分基于马克思经济危机理论提出个人观点,即金融危机的本质仍在于资本主义制度的基本矛盾,表现为生产过剩与金融过剩。此外,个人的非理性行为时是促使金融泡沫产生的重要因素。     

资产配置动态优化——基于均值回归的视角

风险管理是一项前瞻性的工作,只有将定量分析的科学性和定性分析的艺术性有机结合,才能最大限度地保证风险管理的有效性。成功的风险管理是在均值回归的哲学指导下通过资产配置的动态优化实现的。投资成功的要义不过是在尊重客观规律的基础上顺应规律,从而坚持在正确的时间、正确的市场进行正确的投资,并且克服人性中一些非理性的弱点,比如说短视、跟风等等。     

基于去库存视角的中小城市房地产市场风险研究——以江苏省淮安市为例

2015年我国房地产调控步入分类调控时代,房地产去库存作为2016年五大任务目标之一.本文以新兴三线城市淮安市为例,基于去库存的视角,从土地供应、市场建设投资、房地产销售、去化周期等关键指标入手,研究分析三四线城市房地产市场可能存在的风险,并在此基础上提出如何利用土地、供求、产品结构、政策机制等管控手段对中小城市房地产市场风险进行有效管控,从而为中小城市能够有效控制房地产风险提供合理的管控模式,助推全国房地产市场风险管控目标的实现.     

我国房地产市场调控政策的综合效应评价研究

本文借鉴以往研究房地产市场政策的评价指标,加入供需比、房价收入比等指标,采用因子分析、结构性向量自回归模型(SVAR)等方法,从政府、市场和民生3个层面对我国房地产市场进行综合评价。研究发现:上海房地产市场易受政策影响,历次政策调整导致上海市房地产综合评价得分波动较大;温州市房地产市场综合评价的综合得分低于全国均值和其他城市分值;同时,货币政策中增加基础货币发行量,会对房地产市场产生长远影响,并存在区域差异;调整利率会对房地产市场产生短期影响,并且这种影响不稳定。     

中国房地产市场的财富加速器模型与调控原则

通过文献回顾与分析,笔者提出并系统阐释了我国房地产市场存在的财富加速器模型,任何投入房地产市场者,财富均受到加速效应的推动而迅速增长,而场外观望者,财富相对或绝对下降.财富加速器的推动力由国民经济的快速增长、城乡二元结构、财富异化和房地产市场高杠杆率合成.财富加速器模型比较理想完整地解释了我国房地产市场诸多现象.我国房地产市场调控必须采取切实弱化财富加速器机制,使房地产由财富性回归居住性,降低投资、投机需求,平抑房价,削弱房地产泡沫成分,以求房地产和国民经济的持续健康发展.     

简析房地产市场宏观调控的非均衡理论基础

房地产市场作为国民经济的支柱产业,是近年我国政府宏观调控的主要对象,但其调控效果不尽如人意。非均衡理论代表经济理论的发展趋势,更加符合现实市场。因此制定宏观调控政策必须建立在运用非均衡理论对我国房地产市场进行分析的基础之上。