论公募基础设施REITs在中国的兴起与实践

作为资本市场最重要的机构投资者之一,公募基金具有向公众投资者募集资金的功能和引导居民收入进入资本市场的作用。当前,在经济下行压力加大以及受新冠疫情的影响下,结合我国公募基金行业发展实践,公募基础设施REITs嫁接具有价值性投资的资产证券化产品,可以盘活基础设施资产,对践行公募基金进入资本市场、优化企业财务结构,以及降低地方政府杠杆率等具有现实意义。     

房地产投资信托基金在我国的发展

作为发达国家重要的房地产业直接融资方式的房地产投资信托基金（REITs）,近年来受到了我国理论界和实务界的关注。本文介绍了REITs的运作模式及其优势,通过分析我国REITs发展的现状,提出发展我国REITs的若干建议。     

论我国房地产金融创新——REITs

本文从建立房地产金融多元化体系的角度,对房地产投资信托基金（REITs）的概念进行了界定,在借鉴国外房地产投资信托基金发展的基础上．分析了REITs作为投资工具的特征和在我国发展REITs所面临的机遇和挑战。     

浅谈我国发展REITs应注意的问题

房地产行业作为国民经济的支柱产业,在经济增长的贡献中占有相当大的比重,同时又是对其他行业拉动性极强的行业,一旦房地产市场风险暴露,将会对整个宏观经济造成严重冲击。研究房地产行业融资模式,对我国房地产业乃至整个经济发展有重大启示意义。本文结合我国房地产金融市场存在问题,提出中国发展REITs应该注意的问题,以房地产市场主体提供相关对策,确保我国房地产金融市场安全运行,国民经济持续健康地发展。     

债券市场是多层次资本市场体系的重要组成

本文就中国资本市场的建立与发展进行概述。分析了我国资本市场的发展状况,并阐明我国各类企业对多层次资本市场的直接融资需求。论述积极发展债券市场,构建多层次资本市场,是为中国经济可持续发展提供的资本动力。     

监管新政下保险资金运用的新进展

针对近来保险监管在保险资金运用方面的一些政策变化,特别是对险资进入资本市场投资的若干新政策以及逐步推进的险资投资不动产等问题进行深入分析;针对近来热议的险资投资不动产新规特别是投资保障房的问题,用理论和案例相结合的方式进行详细剖析。认为完善险资运用法律制度,加强资产-负债匹配管理和加强人才建设有助于促进这两个热点问题的合理化发展。     

让人叫绝的模式设计：公租房REITs

上市公募、收益免税，这两个本来无法逾越的难题，被国投瑞银巧妙而轻松解决了。而“公租房”正是顺利解决这两个难题、将REITs落地中国的绝佳题材!那么，这能否成为可借鉴的模式？“养老地产”可否也能复制这个模式？以及接下来，哪里可以继续创造REITs？高和资本的陈方勇说：在既体制又市场的领域!     

我国多层次资本市场建设研究

资本市场是连接投资者与融资者的重要场所，我国资本市场的资金供应者为各金融机构。我国多层次资本市场建设起步较晚，和西方发达国家相比，还存在着一定的差距。近年来，我国多层次资本市场建设的现状不容乐观，完善资本市场体系势在必行。本文以我国多层次资本市场为切入点，在阐述研究的意义和现状的基础上，通过分析我国多层次资本市场体系的构建，提出了我国多层次资本市场建设的相关建议，以期指导实践。     

对我国企业债券发展的探讨

我国企业债券的发展严重滞后于国债及股票市场,从而导致我国资本市场结构日趋不合理。本文从贷款依赖、发行制度、债券定价及信用评估等方面分析目前阻碍企业债券发展的各种原因,并针对以上问题提出各种解决措施,以加快我国企业债券市场的发展,促进企业融资的平衡发展。     

政策通道开启,中国版公募REITs落地在即

<正>政策法规即将出台,这次REITs是真的要来了目前,我国还没有建立起明确的REITs制度,但国内的监管部门和各市场主体在房地产证券化方面的探索却一直没有停止过。今年7月20日,住建部等九部委在联合发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(即九部委"153号文")中明确指出,选取     

不动产登记档案整合和集约化管理分析

现如今,我国改革了不动产登记制度。人们对不动产高度重视,采用不动产档案整合与集约化管理的方式,提升不动产登记档案的质量。该文主要分析不动产登记档案整合与集约化管理的意义,阐述不动产登记档案整合与管理中存在的问题,并提出有针对性的措施,从而提升不动产档案整合与管理的实效性,希望通过该文简单分析为后研究者提供借鉴意义。     

不动产登记制度的法律思考

不动产登记是物权法的重要内容。《物权法》的颁布,对完善我国不动产物权登记制度有重大的意义,但这一制度在理论和实践中仍存在一些问题。文章在研究各国不动产登记制度的基础上,建议结合我国目前的实际情况,在借鉴国外立法经验的基础上,逐步完善我国的不动产物权登记制度。     

构建多层次资本市场,实现资本资源的优化配置

本文就中国资本市场的建立与发展进行概述。分析了我国资本市场的结构特点,并阐明我国各类型产业对多层次资本市场的急切需求。论述构建多层次资本市场,实现资本资源优化配置是推进中国经济现代化与国际化的动力源泉。     

资本市场层次结构拓展与优化——基于金融稳定视角的分析

文章通过分析资本市场层次结构、功能与金融稳定之间辨证关系的分析,建立了资本市场与金融稳定之间的联系,并通过对我国资本市场现有层次结构的分析,基于金融稳定的视角,对我国资本市场层次结构进行拓展和优化,以实现我国资本市场的均衡发展和经济的稳定增长。     

我国中小上市公司发展与资本市场的研究

本文通过对中国目前资本市场发展的情况以及面临的问题与挑战的分析,发现中国资本市场其形式较为单一,而其发展的状况又滞后于上市公司的发展,在对比东亚成熟的资本市场后,给未来我国资本市场的发展带来了很多启示。     

资本市场发展与我国产业结构升级研究

通过对资本市场促进我国的制造业的优化、促进经济增长的贡献等问题的研究,证实了随着资本市场的发展壮大,对我国的产业发展以及结构的调整起到了一定的促进作用,但也存在着一些不足。本文将对资本市场的发展和我国产业结构的升级之间的关系进行分析和研究。     

关于统一我国不动产物权登记机构的思考

《物权法》的施行并未解决我国不动产物权登记机构的统一问题,而在实践中,分散的不动产登记机构已经越来越不适应我国社会发展的需要,本文通过对国内外不动产物权登记机构的理论与实践的考查,提出我国应当在县级以上人民政府设立统一专门的不动产登记机构,统管不动产登记的有关事宜。     

浅谈我国房地产企业中的信托融资

房地产行业的发展在国民经济中处于非常重要的位置，融资和土地问题是一个房地产企业发展需要考虑的首要问题，本文主要阐述融资问题。目前我国金融市场上直接和间接的融资渠道有多种．而各种各样的金融创新产品又进一步拓宽了房地产融资渠道，REITs是其中的典型。本文首先介绍了REITs的概念。然后概述其优势和当前面临的发展机遇，最后以在我国发展REITs要解决的问题为重点展开论述．     

论我国公租房引入REITs融资模式的法律障碍与突破

当前住房价格过高,令许多中低收入群体只能"望房兴叹",公租房的出现缓解了当前住房困难问题,加之我国在政策上大力支持REITs融资模式的发展,使得公租房REITs融资模式具有较大可行性.但是,公租房引入REITs融资模式存在着一些法律障碍,相关法律制度亟需完善.     

我国资本市场的非均衡及其多层次建设策略

不同类型市场主体的投资融资需求已经超过了我国资本市场的承载负荷,资本市场制度的供给和制度要求两者的位置逐渐失衡,伴随着经济形势的快速发展,资本市场上制度安排的不合理性愈加明显,本文提出了有关资本市场的多层次建设策略,希望能够引导我国资本市场健康发展。