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| 武汉市商品住宅价格空间分异特征与机制研究——基于地统计分析 | |
| 引用本文： | 王东红,王璐,林筠,万朝阳,谢玉勤.武汉市商品住宅价格空间分异特征与机制研究——基于地统计分析[J].山东师范大学学报(自然科学版),2018(1). |
| 作者姓名： | 王东红 王璐 林筠 万朝阳 谢玉勤 |
| 作者单位： | 湖北经济学院信息管理与统计学院 |
| 摘 要： | 以武汉市城区普通商品住宅为研究对象,采用Kriging空间插值方法进行了空间局部估计,利用Arc GIS10.1地统计分析方法对武汉市房价空间变化趋势进行了分析,直观反映武汉市住宅价格空间分布差异性.研究表明武汉市商品住房价格分布整体上呈现圈层环状式结构,且逐层向外围递减.住宅价格在空间分布上具有一定的空间连续性,从内环到外郊,各环线等值线密度依次降低,武汉市商品住宅价格在南北、东西两个方向上均存在明显的由中心向边缘递减的趋势,南北向的递减幅度较东西方向更明显,空间发展不均衡.交通便捷度、区位商圈、生态环境质量、服务设施完善、城市规划对商品住宅价格有正相关影响. |
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