基于R/S分析对青岛市二手房成交量的研究 |
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引用本文: | 梁国岐.基于R/S分析对青岛市二手房成交量的研究[J].科技信息,2014(4):42-43. |
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作者姓名: | 梁国岐 |
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作者单位: | 吉林师范大学 |
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摘 要: | 在实际中二手房成交量的时间序列具有非线性和自仿性特征,并且存在着某种程度的趋势和循环性,本文运用R/S分析法对青岛市二手房成交量进行研究,计算求出Hurst指数,并通过Hurst指数对青岛市二手房市场未来几年发展进行预测,证明了青岛市二手房成交指数存在显著的长期记忆特性,未来二手房成交量受到现在房价、政府宏观调控等综合因素的影响,所以二手房成交量的可预测性很强,对于帮助工程投资风险的预测也有实际的意义。
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关 键 词: | 分形 二手房交易量 R/S分析法 Hurst指数 |
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