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| 论我国住房抵押贷款风险的防范 | |
| 引用本文： | 杜长兰.论我国住房抵押贷款风险的防范[J].科技信息,2007(35):48. |
| 作者姓名： | 杜长兰 |
| 作者单位： | 盐城市房地产交易登记中心 |
| 摘 要： | 中国宏观经济所面临的风险并不小于世界其他国家。经济增长的通胀压力、证券市场的泡沫、房地产市场的严重过热,这些因素都对未来中国宏观经济的发展构成很大的调整压力。只是目前仍处于景气周期阶段,公众对经济增长的预期仍是相当乐观,因而并未出现调整迹象。宏观经济在上行阶段所表现出的风险控制放松也很明显,如房地产抵押贷款的混乱、“一房多抵”,甚至中国房地产开发项目的主要资金来源是银行贷款和房屋预售,开发商自筹资金所占比例有限。以上海为例,房企自有资金2001年为18.84%,2002年为17.53%,2003年为16.94%。这增强了市场流动性也… |
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