论租赁权的性质

目前学术界对租赁权的性质一直有不同的声音，主要有债权说、债权物权化说和物权说之争。笔者认为债权说混淆了租赁契约与租赁权的本质区别。债权物权化说虽然承认了租赁权的物权特性，但碍于物权法定主义而采取了折中的说法：物权说认为应将租赁权明确规定为用益物权，但却无法解释债权关系贯穿租赁合同始终的事实。物权与债权可以结合为一项具体民事权利，重新看待租赁权的性质正是本文研究的重点。