试论城市土地证卷化及其运作模式

实行城市土地证券化，能够增强城市政府调控土地市场的能力，为改善城市基础设施筹集资金，为中小投资者创造一种新的投资机会，并能降低银行土地贷款的风险。在分析土地证券化涵义及其运用模式的基础上，借鉴美国房地主证券化的经验，可以充分认识我国实行城市土地证券化的意义及可行性，并设计出我国城市土地证券化的方案。