论购房者预期与房价的相互影响 |
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引用本文: | 王淇.论购房者预期与房价的相互影响[J].科技咨询导报,2007(21):241-242. |
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作者姓名: | 王淇 |
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作者单位: | 重庆大学建设管理与房地产学院 400045 |
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摘 要: | 一般而言,房价是由成本因素、竞争因素、供求关系、消费者对未来房价预期等诸多因素共同决定的。随着中国城市化进程的加快、人口增长、土地稀缺程度加剧,长期来看,房价趋涨。此外,还有成本论、泡沫论、结构论等种种解释分析了近年来房价飞速上涨的原因。其实这些因素只是房价变动的组成部分,并不能完全诠释房价超速发展的内在动因,真正起决定性的因素其实是消费者预期。本文将从购房者预期的角度来分析当前房价飞速上涨的原因,并提出几点建议。
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关 键 词: | 购房者预期 房价 |
文章编号: | 1673-0534(2007)07(a)-0240-02 |
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