切实解决租赁拍卖中的问题

今年以来,常熟市董浜镇对乡镇企业中规模小、工艺简、效益差的企业,实行租赁经营、转让或拍卖。至目前,全镇实行租赁经营的有15家企业,净资产362.2万元;拍卖或转让的有6家企业,净资产208.6万元。董浜镇在租赁经营与拍卖或转让过程中,"解决四个难点,把好四个关口,坚持四条原则"。解决四个难点1、债权债务。落实债权债务是明晰产权的基础工作,也是防止集体企业资产流失的重要环节。董浜镇在债权债务的处理上,按现有帐面余额,上下衔接,全额下滚,均有承租人或购买者接收,并以签订合同的形式履约。2、确定标的。资产评估是一个业务量大、技术性强、比较复杂的工作,较难评估正确合理。如应收款是否坏帐、存货是否市场变价等很难