| 新建住宅与二手住宅价格指数关系的研究分析 |
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| 引用本文： | 丰茂芳.新建住宅与二手住宅价格指数关系的研究分析[J].重庆工商大学学报(自然科学版),2019,36(1):54-59. |
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| 作者姓名： | 丰茂芳 |
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| 作者单位： | 南京财经大学 应用数学学院，南京 210046 |
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| 摘 要： | 随着人口增多,对房子需求量的增加,加之新建住宅房价的过快上涨,超出了大部分消费者的承受能力,导致房屋消费者开始转向二手住宅市场,且需求量也随之增加;针对我国房价持续涨高背景,对2017年国内70个大中城市新建住宅与二手住宅价格指数的监测调查数据,提出利用非参数核密度估计的方法对新建住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数密度曲线进行估计与分析,结果发现:新建住宅与二手住宅的需求一致,两者之间存在相关性,并且新建住宅价格的上涨对二手住宅价格的上扬有一定带动作用,二手住宅在住宅市场中逐渐开始处于主导地位。
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| 关 键 词： | 非参数 核密度估计 新建住宅 二手住宅 价格指数 |
Research and Analysis on the Sales Price Index of New Residential and Second-hand Houses |
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| FENG Mao-fang.Research and Analysis on the Sales Price Index of New Residential and Second-hand Houses[J].Journal of Chongqing Technology and Business University:Natural Science Edition,2019,36(1):54-59. |
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| Authors: | FENG Mao-fang |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | |
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