| 为清洁空气买单?空气质量对我国房地产价格的影响研究 |
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| 引用本文： | 董纪昌,曾欣,牟新娣,李秀婷.为清洁空气买单?空气质量对我国房地产价格的影响研究[J].系统工程理论与实践,2020,40(6):1613-1626. |
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| 作者姓名： | 董纪昌 曾欣 牟新娣 李秀婷 |
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| 作者单位： | 1. 中国科学院大学 经济与管理学院, 北京 100190;2. 中国科学院大学 中丹学院, 北京 100190;3. 中国科学院 大数据挖掘与知识管理重点实验室, 北京 100190 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金（71403260，71573244，71532013，71850014）；中国科学院青年创新促进会优秀会员经费资助；北京共建项目专项资助 |
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| 摘 要： | 自2013年中国国家环境保护部开始检测PM2.5指数以来,空气质量对国民经济的影响日益受到重视.雾霾现象已经蔓延到全国各地,其是否会影响房地产价格?本研究基于我国280个地级市2002-2016年的数据,运用空间计量模型实证检验了空气质量对房地产价格的影响,并分别从不同时期及不同区域层面进行了异质性分析.研究得出,房价和PM2.5浓度在全国的分布存在空间聚集效应.从全国范围看,空气质量会对房价产生负向作用,PM2.5浓度每上升1个单位,造成房价下降0.37%.不同时间阶段空气质量都对房价存在影响,但在宏观调控加强时,空气质量的影响效果会被削弱.从区域层面看,经济发展水平的差异会影响空气质量对房价的作用效果,经济越发达的地区空气质量对房价的影响越强.
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| 关 键 词： | 空气质量 房地产价格 空间计量 宜居性 |
| 收稿时间： | 2019-03-30 |
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