商业地产投资风险研究

2002年,商业地产从房地产行业中独立出来便受到社会的广泛关注,一时间商业地产迅速红遍大江南北,长城内外,各地商业项目迅速发展,再加上国家出台了一系列调控住宅房地产政策,原来投资于住宅地产的资金纷纷涌入商业地产,就在过去的几年中,"住宅限购"政策的出台,使许多大中型城市长久以来的"商住倒挂"时代宣告终结。但是,商业地产虽然近年来取得较大的发展,但仍存在不少问题,在商业地产酝酿与发展之际,泡沫开始滋生,潜在的风险也在积聚。本文分析了投资商业房产的风险。