中国离婚率变动对住房价格的影响研究——基于空间计量模型的实证分析

住房作为每个家庭的必需品，与老百姓的生活息息相关，而离婚率作为婚姻稳定性的综合反映，是否会对住房价格产生影响，值得关注.基于2003年～2017年中国31个省市(自治区)面板数据，运用空间计量模型研究离婚率对住房价格的影响，结果表明：1) 离婚率对住房价格有显著的正向影响，离婚率每上升一个千分点，住房价格上涨6.26%，说明离婚率攀升不仅代表婚姻市场不稳定，而且容易造成住房价格快速上升.2) 依据中国房地产调控政策，进行分时段模型估计，结果表明2003年～2009年、2010年～2017年中国离婚率对住房价格均有显著的正向影响，但其影响程度呈现下降(从0.130 7到0.041 8).因此以政府为主体，对房地产市场进行宏观调控仍然是未来经济健康发展的必要手段.3) 中国离婚率对住房价格的影响始终不具备空间溢出效应，即本省(邻省)离婚率对邻省(本省)住房价格影响不显著，这可能与住房价格较强的空间集聚性和房地产政策的户籍限制有关.