关于证券化启动我国房地产有效需求的若干思考

目前,我国商品房容量已超过7000万平方米,积压国有商业银行贷款已超过2000亿元。要想全面启动房市,约需要3500亿元的巨额资金。同时,在房布全面启动之后,为了保证房地产业的持续稳定发展,近期内每年至少还得投入不低于3000亿元的金融支持,那么这巨额资金从何而来呢？为此,有关人士可谓是“仁者见仁,智者见智”,然而在笔者看来,我国房市已是痼疾在身,其复苏的根本出路在于房地产证券化。