关于证券化启动我国房地产有效需求的若干思考 |
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引用本文: | 华伟.关于证券化启动我国房地产有效需求的若干思考[J].孝感学院学报,1999(1). |
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作者姓名: | 华伟 |
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作者单位: | 复旦大学房地产研究中心!200433 |
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摘 要: | 目前,我国商品房容量已超过7000万平方米,积压国有商业银行贷款已超过2000亿元。要想全面启动房市,约需要3500亿元的巨额资金。同时,在房布全面启动之后,为了保证房地产业的持续稳定发展,近期内每年至少还得投入不低于3000亿元的金融支持,那么这巨额资金从何而来呢?为此,有关人士可谓是“仁者见仁,智者见智”,然而在笔者看来,我国房市已是痼疾在身,其复苏的根本出路在于房地产证券化。
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关 键 词: | 房地产 证券化 抵押贷款 抵押债权 有效需求 |
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