国有企业参与土地一级开发的风险及规避

<正>土地一级开发,是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置及补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的建设条件(熟地),再对熟地进行有偿出让或转让的过程。土地一级开发既有巨大的经济效益又存在着风险,我国的土地一级开发是伴随着土地储备制度的发展而产生的。近年来,土地一级开发越来越得