| 中国房地产市场的财富加速器模型与调控原则 |
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| 引用本文： | 马建平,董金社.中国房地产市场的财富加速器模型与调控原则[J].山东师范大学学报(自然科学版),2010,25(4). |
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| 作者姓名： | 马建平 董金社 |
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| 摘 要： | 通过文献回顾与分析,笔者提出并系统阐释了我国房地产市场存在的"财富加速器模型",任何投入房地产市场者,财富均受到"加速效应"的推动而迅速增长,而场外观望者,财富相对或绝对下降.财富加速器的推动力由国民经济的快速增长、城乡二元结构、财富异化和房地产市场高杠杆率合成.财富加速器模型比较理想完整地解释了我国房地产市场诸多现象.我国房地产市场调控必须采取切实弱化"财富加速器机制",使房地产由"财富性"回归"居住性",降低投资、投机需求,平抑房价,削弱房地产泡沫成分,以求房地产和国民经济的持续健康发展.
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| 关 键 词： | 财富加速器 杠杆率 财富异化效应 调控战略 物业税 |
A STUDY ON THE FORTUNE ACCELERATOR MODEL OF CHINA REAL ESTATE MARKET AND ITS OPERATING MECHANISMS |
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| Ma Jianping,Dong Jinshe.A STUDY ON THE FORTUNE ACCELERATOR MODEL OF CHINA REAL ESTATE MARKET AND ITS OPERATING MECHANISMS[J].Journal of Shandong Normal University(Natural Science),2010,25(4). |
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| Authors: | Ma Jianping Dong Jinshe |
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