逃离“北上广深”背景下一线城市房价涟漪效应研究 |
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作者姓名: | 王书斌 徐盈之 魏莎 |
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作者单位: | 1. 南京财经大学 江苏产业发展研究院, 南京 210003;2. 南京财经大学 国际经贸学院, 南京 210046;3. 东南大学 经济管理学院, 南京 210096;4. 江苏省财政厅, 南京 210024 |
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基金项目: | 江苏省社科基金重点项目(14EYA003);国家社科基金重点项目(15AJY009);江苏省社科基金重大项目(14ZD011) |
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摘 要: | 本文基于逃离"北上广深"背景,研究了一线城市对二三线城市的房价涟漪效应,并从城市规模大小、距一线城市远近和涟漪效应高低三个方面,对比分析各因素对涟漪效应的影响.研究发现:1)逃离"北上广深"背景下,产业相似度、生活舒适性差距、交通便捷性、住房市场信息距离、社会文化距离、就业增长率、开放度和总储蓄均对涟漪效应表现出显著促进作用;2)二线城市各因素的影响程度均大于三线城市;3)随着与一线城市距离的增加,产业相似度、交通便捷性、就业增长率和开放度的影响呈递减趋势,生活舒适性差距呈递增趋势,住房市场信息距离和总储蓄基本与距离无关;4)随分位数提高,多数变量的影响程度增强,表现出"加速效应".
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关 键 词: | 逃离" 北上广深" ,一线城市房价,涟漪效应, |
收稿时间: | 2015-02-04 |
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