| 关于我国地下空间建设用地使用权土地出让金估价模式的设想 |
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| 引用本文： | 史浩明,张鹏.关于我国地下空间建设用地使用权土地出让金估价模式的设想[J].南昌高专学报,2011,26(5):8-11. |
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| 作者姓名： | 史浩明 张鹏 |
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| 作者单位： | 苏州大学王健法学院,江苏苏州,215006 |
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| 基金项目： | 江苏省教育厅高校哲学社会科学基金项目“地下空间建设用地使用权制度研究”(08SJD8200019)阶段研究成果 |
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| 摘 要： | 当前,理论界和实务界均提出了许多有关地下空间建设用地使用权土地出让金估价的方法。影响该估价的因素很多,一般包括土地同一供需圈的地价、地下空间建筑所增加的建造成本、地下空间开发与地表开发利用效能递减比例等因素。综合各方因素,地下空间建设用地使用权土地出让金=(参考地价—地下空间建筑所增加的建造成本)×地下空间开发利用效能递减比例。
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| 关 键 词： | 地下空间建设用地使用权 土地出让金估价 地下空间效能递减 |
On Research of Evaluation of Underground Space |
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| Shi Haoming & Zhang Peng.On Research of Evaluation of Underground Space[J].Journal of Nanchang Junior College,2011,26(5):8-11. |
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| Authors: | Shi Haoming & Zhang Peng |
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| Institution: | Shi Haoming & Zhang Peng(School of Laws,Suzhou University,Suzhou 215006) |
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| Abstract: | The acceleration of national economy and the process of urbanization promote the scale of the use of urban underground space.The use of land is made from one-dimensional plane to tridimensional space because of the specific characteristics of underground space.It also extends the object of real estate evaluation from surface to the space and from top to bottom.Therefore,in recent years,the evaluation of underground space has become a hot spot for scholars to investigate.The domestic and international resear... |
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| Keywords: | underground space land price evaluation decrease of efficacy in underground space |
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