企业破产和解法律制度研究

破产和解制度具有简洁、高效和充分展示当事人意思自治的制度优势.我国破产和解制度在司法实践中适用率低且效果并不理想,究其缘由是其制度本身设计存在缺陷和缺乏完善的配套制度为其保驾护航,为此提出以下完善破产和解制度的路径:第一,优化和解申请条件,扩大申请和解程序的原因并增加申请主体;第二,限制担保物权人之权利行使;第三,构建完善的监督机制,充分发挥法院及管理人的监督作用;第四,建立破产和解与破产重整制度之间的转换机制.     

不动产登记给百姓生活带来哪些变化

<正>2014年12月22日,国务院总理李克强签署第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),宣布自2015年3月1日起在全国范围内实施。这标志着我国不动产统一登记制度正式建立。据悉,《条例》中首次明确不动产登记的物权体系,规定10种不动产权利将依法登记,其中包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。     

租赁权性质再认识——以房屋租赁权为视角

房屋租赁权与用益物权存在本质上的一致,对租赁权的性质应当重新认识,是法律体系内在逻辑的要求,更主要的是在解决一物重复处分情形下的数权利的合理实现。在承认了租赁权用益物权性质后,成立在后的物权与房屋租赁权关系的处理将更符合法理和法律逻辑。     

论虚拟财产的法律属性及其保护

随着网络世界的发展,虚拟财产这一新型财产形态也开始显现,对于虚拟财产的性质,主要有物权说,知识产权说,无形财产说,债权说这四种学说。这四种学说虽有一定的道理,但都未揭示出虚拟财产的法律属性,应将其作为一种独立的财产类型来看待。这样既可以对虚拟财产作出全面的规定和保护,又可以采取开放性的局面,为将来虚拟财产的界定及其范围作铺垫。在对虚拟财产的保护方面,应借鉴国外的先进立法例尽快制定相应的法律,或者先出台相关的司法解释以弥补这一领域的空白,以避免无法可依的局面。     

集体土地所有权探析

我国长期以来实行的是城乡二元体制,集体土地保障着农民最低水平的生存和居住需要。集体土地所有权在内容上呈现出和国有土地所有权不一样的特点。从传统物权的绝对性来看,集体土地所有权有点残缺,从民间土地市场流转来看,集体土地所有权的有限性受到了实践的挑战。     

小产权房的法律成因及建议

小产权房现象在我国出现并迅速漫延,暴露出了我国改革与社会发展进程中诸多深层次的社会矛盾,其产生的原因是诸多方面的,本文将选择以法律视角进行分析,以期从法律制度层面来进行重新建构,避免＂小产权房＂现象所带来的诸多负面效应。     

论台儿庄古城的知识产权保护

台儿庄古城自2008年4月8日开始重建。古城在重建和经营过程中,既要重视物权保护,更要重视知识产权保护,知识产权保护是古城保护的核心和关键。本文对如何保护古城建设和经营过程中创造的知识产权进行了阐述,以求对古城保护实践有一定的指导作用。     

浅析动产买卖中无权处分的效力

无权处分是指无权处分人处分他人财产的行为。无权处分的效力问题既涉及无权处分人、权利人以及受让人这三方主体的利益权衡,也需考虑对交易秩序与安全的维护。基于此,本文仅对动产买卖中的无权处分的效力进行分析与探寻。     

论农村宅基地使用权流转制度

"保障农村人口居住权,实现居者有其屋",是我国农村宅基地使用制度追求的价值目标,同时也凸显宅基地使用权制度的社会保障功能。然而,随着市场经济的发展,农村严峻的社会现实还要求我国农村宅基地使用权制度兼顾效率价值的目标。因此,我国的农村宅基地使用权流转制度应在行使、处分等环节进行创新,并建立农村宅基地使用权的登记制度及有偿、有期限的使用制度,以便更好地维护农民的合法权益。     

从十七届三中全会看土地承包经营权流转的法律思考

土地流转问题在十七届三中全会是炙手可热,土地承包经营权是具有独立的物权属性,在农村农民农业问题上需要进行物权意义上的保护,进行土地流转可以发展规模经济,更需要土地所有人的作用。