基于效用理论在公租房PPP建设项目中的公私双方风险分担研究

本文从PPP在公租房建设领域的应用为出发点,分析了公租房建设采用PPP的有利点和存在的风险问题。指出,在公租房建设领域中推进PPP的实施,是解决社会民生问题的重要内容。但是,必须先解决好PPP风险分担的根本问题。文章基于效用理论,构建出公租房PPP建设中政府部门和社会资本的风险分担数学模型,并通过数学解析,分析出合理的风险分担比例,最后通过具体案例进行实证,证明了效用理论在风险分担问题实践中的应用效果。     

合肥双凤经济开发区公租房设计随感

文章结合具体工程实例,对合肥双凤经济开发区公租房建筑方案设计进行了阐述,合肥双凤经济开发区公租房的受用者是工业园区的用工人员,重点是要能安置人员多,生活配套完善,面积小于60m2,组合形式灵活。     

公共租赁住房管理部门权力寻租问题研究

在研究公共租赁住房(公租房)体系运行中的公租房管理部门(主要包括公租房分配部门和公租房分配监督部门)权力寻租问题的过程中,采用博弈论的研究方法,通过博弈分析理清公租房管理部门之间的利益关系,确定博弈模型达到最优均衡所需的条件,进而设计一套有效的激励约束机制,将公租房管理部门工作人员的行为引导至有利民生的方向.     

浅谈经济适用房前景

经济适用房,在中国是指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房,中国人口多,住房很难得到保障,解决住房问题成为长期的问题。     

促进房地产市场平稳运行——两会定调今年房地产走势

正房地产话题向来都是经济热点,社会热点、民生热点。今年以来,房地产宽松政策力度不减、频频出台,然而三四线城市"去库存"压力未见缓解,却引发了一线城市房价飞涨、危机潜伏,面对这一局面,如何应对、何去何从?两会接近尾声之际,住建部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹,以及     

浅谈公租房项目主体结构精细化施工经验

伴随着中国经济的高速发展和城市化步伐的加速推进,我国的房地产业取得了飞速的发展和显著的成就,然而同时我国居民住房消费的需求也随之持续扩大。公租房项目作为一项"民生工程"得到了大力的推广和广泛的关注。如何保证公租房项目工程质量,促进保障性住房项目健康快速的发展,是所有施工企业必须思考的首要问题。该文研究者根据个人工作经验,结合实际工程,提出了公租房项目主体结构精细化施工的一些经验,以其对同类的工程起到一定的借鉴作用。     

公共交往法治化——基于重庆公租房实践的思考

重庆公租房建设彰显了本土公共交往的智慧,促进了社会公共利益的良性循环。公共交往是行政主体与行政相对人之间的互动交往,有什么样的公共交往就有什么样的社会秩序。公共交往的法治化要求在行政主体与行政相对人之间,实现有效交往的法治规则与法律保障的交往实效两者的统一。公共交往提供了一个动态过程式的行政法治化进路,反映了行政法基础理论本土化的呼唤。     

公租房公共设施空间可达性研究——以深圳为例

以深圳市为例, 研究公租房周边公共设施的空间可达性及影响因素。首先, 采用核密度分析2012—2017年深圳公租房的空间布局特征, 发现总体上呈现“南山前海–深圳北周边”双核集聚的特征; 然后, 基于ArcGIS和层次分析法构建可达性评价指标体系, 将深圳各区公租房公共设施的综合可达性分为3个梯队。最后, 指出宏观调控政策、建设方式和设施数量均会影响公租房公共设施的可达性, 使用混合OLS和固定效应模型, 发现在3种主要建设方式中, 城市更新配建方式对提高公租房的公共设施可达性影响显著, 集中新建和地铁上盖建设方式影响微弱。     

论我国公租房引入REITs融资模式的法律障碍与突破

当前住房价格过高,令许多中低收入群体只能"望房兴叹",公租房的出现缓解了当前住房困难问题,加之我国在政策上大力支持REITs融资模式的发展,使得公租房REITs融资模式具有较大可行性.但是,公租房引入REITs融资模式存在着一些法律障碍,相关法律制度亟需完善.     

决胜全面小康,奋战“十三五”——政府工作报告亮点解读

正3月5日上午,十二届全国人大四次会议在京开幕,国务院总理李克强向大会作政府工作报告。作为"十三五"的开局之年,今年的政府工作报告有哪些亮点?如何看待今年的宏观经济政策?相关人士进行了解读。政府报告交出满意答卷今年是"十三五"的开局之年,政